商業(yè)門頭房產(chǎn)租賃2024年協(xié)議樣本版

商業(yè)門頭房產(chǎn)租賃2024年協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.提前解約條款11.租賃押金12.租賃變更13.爭議解決方式14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置見附件一。1.2.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為_______平方米，具體分布見附件二。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀詳見附件三，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。1.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。1.3.3租賃期限共計(jì)_______年。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息見附件四。1.4.3租金支付周期：乙方按季度支付租金，每季度支付三個(gè)月的租金。1.5租金調(diào)整條款1.5.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整遵循市場行情，每滿一年進(jìn)行一次調(diào)整。1.5.2租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年之次日。1.5.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過__%，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。1.6租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。1.7維修責(zé)任1.7.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。1.7.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營區(qū)域的日常維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營區(qū)域的安全、衛(wèi)生。1.7.3維修費(fèi)用：因維修導(dǎo)致的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：合同其他條款（略）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)依法購買并繳納物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)依法購買并繳納經(jīng)營保險(xiǎn)，包括但不限于貨物損失、員工傷亡、第三方責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。9.2乙方違約：乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。10.提前解約條款10.1甲方提前解約：甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的__%。10.2乙方提前解約：乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的__%。11.租賃押金11.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的__%。11.2押金退還：合同到期且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后__日內(nèi)退還剩余押金。12.租賃變更12.1變更條件：合同期內(nèi)，如乙方需變更租賃面積、租賃期限等條款，應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更手續(xù)：雙方就租賃變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。13.爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得影響合同的履行。14.其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，如有修改或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期自行終止。14.3信息披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c本合同有關(guān)的全部信息，不得隱瞞或提供虛假信息。14.4法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。示意圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于乙方了解物業(yè)的實(shí)際位置。附件二：物業(yè)面積分布圖詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)各區(qū)域的面積，包括使用面積、公攤面積等。圖中應(yīng)明確區(qū)分各功能區(qū)域，便于乙方了解物業(yè)的布局和使用情況。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。應(yīng)包括各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維護(hù)情況以及存在的問題。附件四：甲方賬戶信息詳細(xì)要求和說明：包含甲方的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。確保信息的準(zhǔn)確無誤，便于乙方正確進(jìn)行租金支付。附件五：經(jīng)營范圍證明文件詳細(xì)要求和說明：乙方提供的經(jīng)營范圍證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。文件應(yīng)合法有效，乙方應(yīng)保證經(jīng)營范圍的合法性。附件六：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：甲方出具的租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件七：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：甲方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明物業(yè)已依法購買保險(xiǎn)。單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件八：經(jīng)營保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方購買的經(jīng)營保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已依法購買經(jīng)營保險(xiǎn)。單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金的。3.乙方未按約定使用物業(yè)或改變用途未取得甲方同意的。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的。5.甲方未履行維修責(zé)任的。6.乙方未履行保險(xiǎn)責(zé)任的。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的一定比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付符合約定的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有人或有權(quán)出租人。2.乙方：指承租人，即租賃物業(yè)的使用者。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：指甲方和乙方依法購買并繳納保險(xiǎn)的責(zé)任。7.違約行為：指雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。8.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額的賠償