2024版商鋪二次出租協(xié)議范本版

2024版商鋪二次出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.商鋪信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃事宜3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金及退還條件4.商鋪使用與管理4.1承租方的使用范圍4.2出租方的管理與維護責任4.3商鋪經(jīng)營范圍的變更5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序9.其他條款9.1知識產(chǎn)權(quán)保護9.2保密條款9.3保險責任9.4法律法規(guī)變化10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同及相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：商鋪所有權(quán)證明12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：租金支付記錄13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂日期與生效條件14.備查文件14.1合同簽訂前的相關(guān)洽談記錄14.2合同履行過程中的相關(guān)溝通文件第一部分：合同如下：1.商鋪信息1.1商鋪位置與面積本合同涉及的商鋪位于【商鋪地址】，商鋪建筑面積為【面積】平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【描述商鋪現(xiàn)有狀況，如：空置、正在經(jīng)營等】。1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)商鋪的所有權(quán)歸【出租方名稱】所有，承租方擁有商鋪在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息出租方名稱：【出租方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2承租方信息承租方名稱：【承租方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.租賃事宜3.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。承租方應在每月的【指定日期】前將租金支付給出租方。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整。（2）租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4押金及退還條件承租方應在簽訂合同時支付押金【押金金額】元。租賃期滿后，如無損壞或違約情況，押金將無息退還給承租方。4.商鋪使用與管理4.1承租方的使用范圍承租方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。4.2出租方的管理與維護責任出租方負責商鋪的日常管理與維護，確保商鋪的安全與正常使用。4.3商鋪經(jīng)營范圍的變更如承租方需變更商鋪的經(jīng)營范圍，應提前【提前通知時間】書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。6.違約責任6.1出租方的違約責任出租方違約，應承擔違約責任，向承租方支付違約金【違約金金額】元。6.2承租方的違約責任承租方違約，應承擔違約責任，向出租方支付違約金【違約金金額】元。第二部分：其他條款與附件（請繼續(xù)按照嚴格的編號方式，完善合同的第七條到第十四條）8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應提前【提前通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。9.其他條款9.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利等權(quán)利。9.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3保險責任承租方應自行辦理商鋪保險，并承擔保險責任。9.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的要求進行合同的變更或解除。10.合同附件10.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，標明商鋪的具體位置與面積。10.2租賃合同及相關(guān)文件附件中包含租賃合同及其他相關(guān)文件，如租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。11.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。12.附件說明12.1附件一：商鋪所有權(quán)證明附件一包含商鋪的所有權(quán)證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸出租方所有。12.2附件二：租賃押金收據(jù)附件二為租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。12.3附件三：租金支付記錄附件三為租金支付的記錄，證明承租方已按約定支付租金。13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容如有補充協(xié)議，應在此處注明補充協(xié)議的內(nèi)容。13.2補充協(xié)議的簽訂日期與生效條件補充協(xié)議的簽訂日期與生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章。（2）補充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.備查文件14.1合同簽訂前的相關(guān)洽談記錄附件中包含合同簽訂前的相關(guān)洽談記錄，證明雙方的談判過程。14.2合同履行過程中的相關(guān)溝通文件附件中包含合同履行過程中的相關(guān)溝通文件，如通知、函件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明商鋪的所有權(quán)歸出租方所有。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：提供租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件三：租金支付記錄詳細要求：提供租金支付的記錄，證明承租方已按約定支付租金。附件四：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面圖，標明商鋪的具體位置與面積。附件五：租賃合同及相關(guān)文件詳細要求：提供租賃合同及其他相關(guān)文件，如租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。附件六：補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應在此處提供補充協(xié)議的文件。附件七：合同簽訂前的相關(guān)洽談記錄詳細要求：提供合同簽訂前的相關(guān)洽談記錄，證明雙方的談判過程。附件八：合同履行過程中的相關(guān)溝通文件詳細要求：提供合同履行過程中的相關(guān)溝通文件，如通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能履行合同約定的管理與維護責任，導致商鋪無法正常使用。2.出租方未按約定時間交付商鋪，影響承租方的經(jīng)營活動。3.承租方未按約定支付租金，逾期超過【規(guī)定時間】仍未支付。4.承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變商鋪的使用目的或經(jīng)營范圍。5.承租方在租賃期間未能妥善保管商鋪，導致商鋪損壞。責任認定：1.出租方違約，應承擔違約責任，向承租方支付違約金【違約金金額】元。2.承租方違約，應承擔違約責任，向出租方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導致承租方無法按時開始經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指對商鋪的所有權(quán)和管理權(quán)，包括對商鋪的使用、收益和處分權(quán)。2.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。1