商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易協(xié)議條款版

商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間2.1商業(yè)空間描述2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓過渡期4.1過渡期時(shí)長(zhǎng)4.2過渡期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓完成條件5.1轉(zhuǎn)讓完成的條件5.2轉(zhuǎn)讓完成的期限6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的份數(shù)10.轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證10.1轉(zhuǎn)讓方的聲明10.2轉(zhuǎn)讓方的保證11.受讓方的聲明與保證11.1受讓方的聲明11.2受讓方的保證12.合同附件12.1附件一：商業(yè)空間所有權(quán)證明12.2附件二：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.轉(zhuǎn)讓商業(yè)空間2.1商業(yè)空間描述：商業(yè)空間位于_______（地址），總面積為_______平方米。商業(yè)空間的具體布局、設(shè)施和條件詳見附件一。2.3轉(zhuǎn)讓方式：轉(zhuǎn)讓方同意將商業(yè)空間的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意按照本合同的約定購(gòu)買并接受商業(yè)空間。3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)：商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體負(fù)擔(dān)比例和金額按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.轉(zhuǎn)讓過渡期4.1過渡期時(shí)長(zhǎng)：本合同簽署后，商業(yè)空間的過渡期為_______天。過渡期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)空間正常經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2過渡期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過渡期內(nèi)提供商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)給受讓方，確保商業(yè)空間正常運(yùn)營(yíng)。（2）受讓方應(yīng)在過渡期內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定承擔(dān)商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商處理過渡期內(nèi)商業(yè)空間的重大事項(xiàng)，包括但不限于員工安置、客戶關(guān)系維護(hù)等。5.轉(zhuǎn)讓完成條件5.1轉(zhuǎn)讓完成的條件：（1）受讓方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）轉(zhuǎn)讓方將商業(yè)空間的所有權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同辦理完畢商業(yè)空間所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓完成的期限：轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間為_______年_______月_______日。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用商業(yè)空間的，應(yīng)賠償受讓方因此造成的全部損失。6.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金；（2）受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致商業(yè)空間無法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證10.1轉(zhuǎn)讓方聲明：（1）轉(zhuǎn)讓方是商業(yè)空間的所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；（2）商業(yè)空間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的因素；（3）轉(zhuǎn)讓方已如實(shí)向受讓方披露了商業(yè)空間的所有相關(guān)信息。10.2轉(zhuǎn)讓方保證：（1）轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)本合同的陳述和聲明真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）轉(zhuǎn)讓方在過渡期內(nèi)，應(yīng)確保商業(yè)空間的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商業(yè)空間的合法權(quán)益。11.受讓方的聲明與保證11.1受讓方聲明：（1）受讓方是根據(jù)本合同的規(guī)定購(gòu)買商業(yè)空間的；（2）受讓方已充分了解商業(yè)空間的一切情況，自愿承擔(dān)商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）受讓方同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。11.2受讓方保證：（1）受讓方保證對(duì)本合同的陳述和聲明真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）受讓方在過渡期內(nèi)，應(yīng)按照約定承擔(dān)商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)商業(yè)空間的合法權(quán)益。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)空間所有權(quán)證明12.2附件二：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間所有權(quán)證明附件要求：商業(yè)空間所有權(quán)證明文件必須合法有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商業(yè)空間的所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證附件要求：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商業(yè)空間的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，屬于未能履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。（2）違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用商業(yè)空間的，應(yīng)賠償受讓方因此造成的全部損失。示例：轉(zhuǎn)讓方在過渡期內(nèi)未能保證商業(yè)空間的正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，應(yīng)賠償受讓方的全部損失。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。示例：受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于未能履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。（2）違反本合同約定，導(dǎo)致商業(yè)空間無法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的全部損失。示例：受讓方在過渡期內(nèi)未能按照約定承擔(dān)商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致商業(yè)空間無法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方的全部損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)空間：指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)空間所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.過渡期：指本合同簽署后，商業(yè)空間所有權(quán)轉(zhuǎn)移前的