企業(yè)物業(yè)保安服務(wù)協(xié)議范本版

企業(yè)物業(yè)保安服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3保安服務(wù)定義第二條保安服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3特殊事件處理第三條保安人員配置與培訓(xùn)3.1保安人員配置3.2保安人員培訓(xùn)3.3保安人員管理第四條保安服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五條保安服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款第六條保安人員工作規(guī)范6.1工作時(shí)間6.2著裝要求6.3行為規(guī)范第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除后的事宜第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指企業(yè)物業(yè)的所有者或者物業(yè)管理公司，具體指明甲方名稱。1.2乙方名稱及定義：乙方是指承擔(dān)保安服務(wù)職責(zé)的公司或個(gè)人，具體指明乙方名稱。1.3保安服務(wù)定義：保安服務(wù)是指乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、監(jiān)控服務(wù)、事件處理等。第二條保安服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍：具體明確保安服務(wù)的范圍，包括物業(yè)的哪些區(qū)域和時(shí)間段需要保安服務(wù)。2.2保安服務(wù)內(nèi)容：具體明確保安服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)的職責(zé)、巡邏的路線和頻次、監(jiān)控的設(shè)備和管理、事件處理的程序和規(guī)則等。2.3特殊事件處理：對(duì)于特殊事件，如火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等，明確乙方的處理程序和責(zé)任。第三條保安人員配置與培訓(xùn)3.1保安人員配置：明確保安人員的數(shù)量、崗位和職責(zé)，以及保安人員的資質(zhì)要求。3.2保安人員培訓(xùn)：明確保安人員需要接受的培訓(xùn)內(nèi)容，包括安全意識(shí)、應(yīng)急處理能力、法律法規(guī)知識(shí)等。3.3保安人員管理：明確保安人員的管理方式，包括考勤、考核、獎(jiǎng)懲等。第四條保安服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：明確保安服務(wù)的開始日期。4.2服務(wù)結(jié)束日期：明確保安服務(wù)的結(jié)束日期。4.3續(xù)約條款：明確合同續(xù)約的條件和程序。第五條保安服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：明確保安服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括單價(jià)和總價(jià)。5.2費(fèi)用支付方式：明確甲方支付保安服務(wù)費(fèi)用的方式，如預(yù)付、月結(jié)等。5.3費(fèi)用調(diào)整條款：明確費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。第六條保安人員工作規(guī)范6.1工作時(shí)間：明確保安人員的工作時(shí)間，包括班次、休息日等。6.2著裝要求：明確保安人員的工作著裝要求，包括服裝的款式、顏色、標(biāo)識(shí)等。6.3行為規(guī)范：明確保安人員的行為規(guī)范，包括職業(yè)道德、服務(wù)態(tài)度等。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：明確甲方在保安服務(wù)過程中的權(quán)利，如對(duì)保安服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)、要求乙方整改的權(quán)利等。7.2甲方義務(wù)：明確甲方在保安服務(wù)過程中的義務(wù)，如按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的工作條件等。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：明確乙方在保安服務(wù)過程中的權(quán)利，如要求甲方提供必要的工作條件、獲得服務(wù)費(fèi)用等。8.2乙方義務(wù)：明確乙方在保安服務(wù)過程中的義務(wù)，如按照約定提供保安服務(wù)、保障保安人員的人身安全等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：明確合同變更的條件和程序，如經(jīng)雙方協(xié)商一致、甲方單方面提出等。9.2合同終止：明確合同終止的條件和程序，如合同到期、一方違約等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：明確甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任：明確乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2訴訟管轄：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的訴訟管轄法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：明確保密信息的保護(hù)期限。12.3違約保密條款：明確違反保密條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)。13.2合同效力：明確合同的生效條件、無效條件及合同的期限。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：明確雙方在合同外另行約定的其他事項(xiàng)。14.2附件說明：對(duì)附件的內(nèi)容、份數(shù)、簽字等進(jìn)行說明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：保安人員配置表附件三：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃附件四：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：保安人員工作時(shí)間表附件六：保安人員著裝要求規(guī)范附件七：保安人員行為規(guī)范指南附件八：合同變更與終止協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：保密協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件十二：法律適用確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：保安服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單門衛(wèi)服務(wù)：門的開啟和關(guān)閉、人員進(jìn)出管理、貨物檢查等；巡邏服務(wù)：固定路線巡邏、隨機(jī)巡邏、緊急事件響應(yīng)等；監(jiān)控服務(wù)：監(jiān)控設(shè)備的安裝、維護(hù)、查看、錄像管理等；事件處理：緊急事件響應(yīng)計(jì)劃、突發(fā)事件處理流程、事故報(bào)告等。附件二：保安人員配置表本附件應(yīng)列出提供服務(wù)的保安人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件三：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃本附件應(yīng)列出保安人員的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)人員等信息。附件四：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出保安服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：保安人員工作時(shí)間表本附件應(yīng)列出保安人員的工作時(shí)間表，包括班次、工作時(shí)間、休息時(shí)間等信息。附件六：保安人員著裝要求規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)列出保安人員的著裝要求，包括服裝款式、顏色、標(biāo)識(shí)等信息。附件七：保安人員行為規(guī)范指南本附件應(yīng)列出保安人員的行為規(guī)范，包括職業(yè)道德、服務(wù)態(tài)度、行為準(zhǔn)則等信息。附件八：合同變更與終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件九：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容、保密期限以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件十一：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十二：法律適用確認(rèn)書本附件應(yīng)明確本合同適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供保安服務(wù)；3.保安人員未按照約定工作時(shí)間工作；4.保安人員未按照約定著裝要求著裝；5.保安人員違反職業(yè)道德和服務(wù)態(tài)度規(guī)范；6.任何一方違反保密協(xié)議；7.任何一方違反合同的其它約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件九；2.乙方未按照約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任；3.保安人員未按照約定工作時(shí)間工作的，應(yīng)視為違約，乙方應(yīng)按照約定支付違約金；4.保安人員未按照約定著裝要求著裝的，應(yīng)視為違約，乙方應(yīng)按照約定支付違約金；5.保安人員違反職業(yè)道德和服務(wù)態(tài)度規(guī)范的，應(yīng)視為違約，乙方應(yīng)按照約定支付違約金；6.任何一方違反保密協(xié)議的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.任何一方違反合同的其它約定的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，甲方需要支付一定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指企業(yè)物業(yè)的所有者或者物業(yè)管理公司。