企業(yè)物業(yè)保安服務協(xié)議范本版

企業(yè)物業(yè)保安服務協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3保安服務定義第二條保安服務范圍與內(nèi)容2.1保安服務范圍2.2保安服務內(nèi)容2.3特殊事件處理第三條保安人員配置與培訓3.1保安人員配置3.2保安人員培訓3.3保安人員管理第四條保安服務期限4.1服務開始日期4.2服務結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五條保安服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整條款第六條保安人員工作規(guī)范6.1工作時間6.2著裝要求6.3行為規(guī)范第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務第八條乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除后的事宜第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指企業(yè)物業(yè)的所有者或者物業(yè)管理公司，具體指明甲方名稱。1.2乙方名稱及定義：乙方是指承擔保安服務職責的公司或個人，具體指明乙方名稱。1.3保安服務定義：保安服務是指乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)服務、巡邏服務、監(jiān)控服務、事件處理等。第二條保安服務范圍與內(nèi)容2.1保安服務范圍：具體明確保安服務的范圍，包括物業(yè)的哪些區(qū)域和時間段需要保安服務。2.2保安服務內(nèi)容：具體明確保安服務的具體內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)的職責、巡邏的路線和頻次、監(jiān)控的設備和管理、事件處理的程序和規(guī)則等。2.3特殊事件處理：對于特殊事件，如火災、地震、恐怖襲擊等，明確乙方的處理程序和責任。第三條保安人員配置與培訓3.1保安人員配置：明確保安人員的數(shù)量、崗位和職責，以及保安人員的資質(zhì)要求。3.2保安人員培訓：明確保安人員需要接受的培訓內(nèi)容，包括安全意識、應急處理能力、法律法規(guī)知識等。3.3保安人員管理：明確保安人員的管理方式，包括考勤、考核、獎懲等。第四條保安服務期限4.1服務開始日期：明確保安服務的開始日期。4.2服務結(jié)束日期：明確保安服務的結(jié)束日期。4.3續(xù)約條款：明確合同續(xù)約的條件和程序。第五條保安服務費用5.1服務費用標準：明確保安服務的費用標準，包括單價和總價。5.2費用支付方式：明確甲方支付保安服務費用的方式，如預付、月結(jié)等。5.3費用調(diào)整條款：明確費用調(diào)整的條件和程序。第六條保安人員工作規(guī)范6.1工作時間：明確保安人員的工作時間，包括班次、休息日等。6.2著裝要求：明確保安人員的工作著裝要求，包括服裝的款式、顏色、標識等。6.3行為規(guī)范：明確保安人員的行為規(guī)范，包括職業(yè)道德、服務態(tài)度等。第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利：明確甲方在保安服務過程中的權(quán)利，如對保安服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)、要求乙方整改的權(quán)利等。7.2甲方義務：明確甲方在保安服務過程中的義務，如按時支付服務費用、提供必要的工作條件等。第八條乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利：明確乙方在保安服務過程中的權(quán)利，如要求甲方提供必要的工作條件、獲得服務費用等。8.2乙方義務：明確乙方在保安服務過程中的義務，如按照約定提供保安服務、保障保安人員的人身安全等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：明確合同變更的條件和程序，如經(jīng)雙方協(xié)商一致、甲方單方面提出等。9.2合同終止：明確合同終止的條件和程序，如合同到期、一方違約等。第十條違約責任10.1甲方違約責任：明確甲方違約時應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責任：明確乙方違約時應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2訴訟管轄：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的訴訟管轄法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：明確保密信息的保護期限。12.3違約保密條款：明確違反保密條款時應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)。13.2合同效力：明確合同的生效條件、無效條件及合同的期限。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：明確雙方在合同外另行約定的其他事項。14.2附件說明：對附件的內(nèi)容、份數(shù)、簽字等進行說明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安服務內(nèi)容詳細清單附件二：保安人員配置表附件三：保安人員培訓計劃附件四：保安服務費用明細表附件五：保安人員工作時間表附件六：保安人員著裝要求規(guī)范附件七：保安人員行為規(guī)范指南附件八：合同變更與終止協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：保密協(xié)議附件十一：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十二：法律適用確認書附件詳細要求和說明：附件一：保安服務內(nèi)容詳細清單門衛(wèi)服務：門的開啟和關閉、人員進出管理、貨物檢查等；巡邏服務：固定路線巡邏、隨機巡邏、緊急事件響應等；監(jiān)控服務：監(jiān)控設備的安裝、維護、查看、錄像管理等；事件處理：緊急事件響應計劃、突發(fā)事件處理流程、事故報告等。附件二：保安人員配置表本附件應列出提供服務的保安人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。附件三：保安人員培訓計劃本附件應列出保安人員的培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓人員等信息。附件四：保安服務費用明細表本附件應詳細列出保安服務的費用明細，包括服務費用、費用支付方式、費用調(diào)整標準等信息。附件五：保安人員工作時間表本附件應列出保安人員的工作時間表，包括班次、工作時間、休息時間等信息。附件六：保安人員著裝要求規(guī)范本附件應詳細列出保安人員的著裝要求，包括服裝款式、顏色、標識等信息。附件七：保安人員行為規(guī)范指南本附件應列出保安人員的行為規(guī)范，包括職業(yè)道德、服務態(tài)度、行為準則等信息。附件八：合同變更與終止協(xié)議本附件應詳細說明合同變更和終止的條件、程序以及相關事項。附件九：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，以及計算違約金的依據(jù)和標準。附件十：保密協(xié)議本附件應詳細列出保密信息的內(nèi)容、保密期限以及違反保密協(xié)議的責任。附件十一：爭議解決方式選擇協(xié)議本附件應明確雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十二：法律適用確認書本附件應明確本合同適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付保安服務費用；2.乙方未按照約定提供保安服務；3.保安人員未按照約定工作時間工作；4.保安人員未按照約定著裝要求著裝；5.保安人員違反職業(yè)道德和服務態(tài)度規(guī)范；6.任何一方違反保密協(xié)議；7.任何一方違反合同的其它約定。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付保安服務費用的，應支付違約金，違約金計算方式見附件九；2.乙方未按照約定提供保安服務的，應支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔賠償責任；3.保安人員未按照約定工作時間工作的，應視為違約，乙方應按照約定支付違約金；4.保安人員未按照約定著裝要求著裝的，應視為違約，乙方應按照約定支付違約金；5.保安人員違反職業(yè)道德和服務態(tài)度規(guī)范的，應視為違約，乙方應按照約定支付違約金；6.任何一方違反保密協(xié)議的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任；7.任何一方違反合同的其它約定的，應根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按時支付保安服務費用，根據(jù)附件九的違約金計算公式，甲方需要支付一定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指企業(yè)物業(yè)的所有者或者物業(yè)管理公司。