房屋買賣交易付款合同

房屋買賣交易付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付價款。第三條付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即按照本合同約定的一次性付款方式支付價款。3.2乙方支付價款時，應(yīng)出具合法、有效的付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并辦理交接手續(xù)。第四條付款時間4.1一次性付款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。4.2按揭付款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。第五條逾期付款5.1乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。5.2乙方逾期支付購房款超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款完成后，接收標(biāo)的房屋。6.3乙方接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條稅費(fèi)7.1辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。7.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2如有不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.貸款批準(zhǔn)文件（如適用）5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.稅費(fèi)支付憑證7.過戶手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款時間內(nèi)，乙方未能支付全部或部分購房款。2.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付時間內(nèi)，甲方未能將房屋交付給乙方。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在影響居住安全或使用功能的問題。4.甲方解除合同：指甲方在合同履行過程中，單方面要求解除合同。5.乙方解除合同：指乙方在合同履行過程中，單方面要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或按照合同約定收取違約金。2.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)盡快完成交付，并向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。4.合同解除：雙方可協(xié)商解決，或按照合同約定支付違約金。5.遇到不可抗力：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給