房產(chǎn)交易補充協(xié)議的格式

房產(chǎn)交易補充協(xié)議的格式合同編號：__________1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________________2.房產(chǎn)證號：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方二、補充事項1.付款方式及時間：（1）乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。（2）如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照主合同約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.交付及過戶：（1）甲方應(yīng)按照主合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。（3）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保：（1）甲方保證房產(chǎn)不存在法定和約定的瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（2）如房產(chǎn)存在法定和約定的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.房屋裝修及改造：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進行裝修、改造。（2）如乙方確需對房產(chǎn)進行裝修、改造，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。（3）裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)及公共設(shè)施：（1）甲方應(yīng)按照主合同約定向乙方交付物業(yè)及相關(guān)公共設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。（3）如乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照主合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理規(guī)定8.公共設(shè)施使用說明9.裝修、改造申請及批準(zhǔn)文件10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或未按照約定進行裝修、改造的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約。5.乙方損壞公共設(shè)施，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價款。3.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.瑕疵：指房產(chǎn)存在的不符合約定使用條件或質(zhì)量問題。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶失?。航鉀Q辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.房產(chǎn)存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。5.乙方對房產(chǎn)進行未經(jīng)甲方同意的裝修、改造：解決辦法：乙方應(yīng)停止裝修、改造行為，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方拒不停止裝修、改造行為，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方就房產(chǎn)交付、過戶、付款等事項達成一致，需補充具體事項時。2.房產(chǎn)買賣雙方在主合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)