商業(yè)租賃保證金保證書(shū)

商業(yè)租賃保證金保證書(shū)合同編號(hào)：__________商業(yè)租賃保證金保證書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條保證金金額1.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽署本保證金保證書(shū)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條保證金的作用2.1乙方如按照主合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)息退還乙方保證金。2.2乙方如違反主合同的約定，甲方有權(quán)部分或全部扣除保證金作為違約金。2.3保證金扣除后的剩余部分，甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)息退還乙方。第三條保證金的退還3.1租賃期滿或提前解除主合同的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余保證金。3.2甲方應(yīng)在接到乙方退款申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。第四條合同的解除和終止4.1本保證金保證書(shū)有效期與主合同相同。4.2如主合同提前解除或終止，本保證金保證書(shū)相應(yīng)解除或終止。4.3甲乙雙方同意，本保證金保證書(shū)解除或終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方剩余保證金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方因本保證金保證書(shū)產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本保證金保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證金保證書(shū)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3本保證金保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)租賃合同2.保證金支付證明3.保證金退還申請(qǐng)表4.租賃物品清單5.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片6.租賃場(chǎng)地整改要求清單7.租賃合同解除協(xié)議8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.乙方未按照合同約定使用租賃物品3.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任4.乙方提前解除合同5.乙方未按照合同約定退還保證金6.甲方未按照合同約定提供租賃物品7.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任8.甲方未按照合同約定退還保證金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品或租賃場(chǎng)地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物品或租賃場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.保證金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。6.租賃物品：指出租方提供給承租方使用的物品。7.租賃場(chǎng)地：指出租方提供給承租方使用的場(chǎng)地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定使用租賃物品。解決辦法：提醒乙方按照合同約定正確使用租賃物品，損壞或遺失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。解決辦法：提醒乙方按照合同約定履行維修責(zé)任，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照合同約定退還保證金。解決辦法：提醒乙方按照合同約定退還保證金，逾期未退還的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。6.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供租賃物品。解決辦法：提醒甲方按照合同約定提供租賃物品，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。解決辦法：提醒甲方按照合同約定履行維修責(zé)任，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.問(wèn)題：甲方未按照合同約定退還保證金。解決辦法：提醒甲方按照合同約定退還保證金，逾期未退還的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃合同適用于租賃期限內(nèi)的物品或場(chǎng)地使用。2.保證金支付證明用于證明乙方已支付保證金。3.保證金退還申請(qǐng)表用于乙方申請(qǐng)退還保證金。4.租賃物品清單用于記錄租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。5.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片