新版二手房買賣合同格式示例

新版二手房買賣合同格式示例合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款2.1標(biāo)的房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保（1）房產(chǎn)權(quán)利糾紛；（2）違法搭建；（3）重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（4）依法不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。4.2如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕履行裁判結(jié)果，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無法友好協(xié)商解決：解決辦法：雙方可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)，適用本合同。2.二手房買賣雙方為法人或其他組