過戶包干合同模板

過戶包干合同模板合同編號：__________

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)過戶事宜達成如下協(xié)議：

第一條過戶范圍

1.1本合同所指的過戶范圍包括：房產(chǎn)所有權、土地使用權及其他相關權利和義務的轉移。

1.2甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

第二條過戶費用

2.1甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.2乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的評估費、律師費、公證費等。

第三條過戶時間

3.1雙方應共同向房產(chǎn)登記機構提交過戶申請，并積極配合房產(chǎn)登記機構完成過戶手續(xù)。

3.2甲方應在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)，提供齊全的過戶所需文件，否則乙方有權解除本合同。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致過戶不能完成，應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。

4.2若甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，導致過戶失敗，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。

6.2附件中的各項文件應真實、有效，如有虛假，甲方應承擔相應的法律責任。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

丙方：（全稱，作為擔保及履約保障第三方）

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)過戶事宜達成如下協(xié)議，并由丙方作為第三方提供擔保及履約保障：

第一條過戶范圍

1.1本合同所指的過戶范圍包括：房產(chǎn)所有權、土地使用權及其他相關權利和義務的轉移。

1.2甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

第二條過戶費用

2.1甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.2乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的評估費、律師費、公證費等。

第三條過戶時間及第三方保障

3.1雙方應共同向房產(chǎn)登記機構提交過戶申請，并積極配合房產(chǎn)登記機構完成過戶手續(xù)。丙方作為第三方，對乙方的履約行為進行監(jiān)督和保障。

3.2甲方應在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)，提供齊全的過戶所需文件，否則乙方有權解除本合同。丙方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1若乙方違反本合同的約定，導致過戶不能完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。丙方有權要求乙方支付違約金，并有權解除對乙方的保障。

4.2若乙方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，導致過戶失敗，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款。丙方應協(xié)助甲方追究乙方的法律責任。

第五條甲方的主導權益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行各項義務，確保過戶過程順利進行。

5.2甲方在過戶完成后，有權要求乙方承擔因過戶所產(chǎn)生的全部費用。

5.3甲方在房產(chǎn)過戶后，有權要求乙方按照約定時間交付房產(chǎn)。

第六條丙方的責任與義務

6.1丙方應對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行各項義務。

6.2丙方在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金，并有權解除對乙方的保障。

6.3丙方應協(xié)助甲方追究乙方的法律責任，確保甲方權益得到保障。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。

8.2附件中的各項文件應真實、有效，如有虛假，甲方應承擔相應的法律責任。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的

1.增加履約保障：丙方作為擔保及履約保障第三方，對乙方的履約行為進行監(jiān)督和保障，確保乙方按照合同約定履行各項義務。

2.強化甲方權益：本合同中增加了甲方的權利條款，如甲方有權要求乙方按照約定時間交付房產(chǎn)，有權要求乙方承擔過戶所產(chǎn)生的全部費用等。

3.嚴格違約責任：本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，如乙方違約導致過戶不能完成，乙方應向甲方支付違約金，甚至雙倍返還已支付的購房款。

4.爭議解決：本合同明確了爭議解決方式，即首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.引入第三方監(jiān)督：丙方作為第三方，對乙方的履約行為進行監(jiān)督，有助于確保過戶過程的順利進行，同時降低甲方維權成本。

6.保障甲方利益：在乙方違約時，丙方有權要求乙方支付違約金，并有權解除對乙方的保障，從而保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

丙方：（全稱，作為擔保及履約保障第三方）

鑒于甲方同意將其名下的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議，并由丙方作為第三方提供擔保及履約保障：

第一條房產(chǎn)買賣范圍

1.1本合同所指的房產(chǎn)買賣范圍包括：房產(chǎn)所有權、土地使用權及其他相關權利和義務的轉移。

1.2甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。

2.2乙方應按照合同約定的付款方式及時足額支付購房款。

第三條交付及過戶時間

3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲乙雙方應共同向房產(chǎn)登記機構提交過戶申請，并積極配合房產(chǎn)登記機構完成過戶手續(xù)。丙方作為第三方，對甲方的履約行為進行監(jiān)督和保障。

第四條甲方違約及限制條款

4.1若甲方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)買賣不能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。丙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除對甲方的保障。

4.2若甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，導致房產(chǎn)買賣失敗，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。丙方應協(xié)助乙方追究甲方的法律責任。

第五條乙方的主導權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，確保房產(chǎn)買賣過程順利進行。

5.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權要求甲方承擔因過戶所產(chǎn)生的全部費用。

5.3乙方在交付完成后，有權要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)交割證明等相關文件。

第六條丙方的責任與義務

6.1丙方應對甲方的履約行為進行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定履行各項義務。

6.2丙方在甲方違約時，有權要求甲方支付違約金，并有權解除對甲方的保障。

6.3丙方應協(xié)助乙方追究甲方的法律責任，確保乙方權益得到保障。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。

8.2附件中的各項文件應真實、有效，如有虛假，甲方應承擔相應的法律責任。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的

1.增加履約保障：丙方作為擔保及履約保障第三方，對甲方的履約行為進行監(jiān)督和保障，確保甲方按照合同約定履行各項義務。

2.強化乙方權益：本合同中增加了乙方的權利條款，如乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，有權要求甲方承擔過戶所產(chǎn)生的全部費用等。

3.嚴格甲方違約責任：本合同對甲方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，如甲方違約導致房產(chǎn)買賣不能完