同城房產(chǎn)買賣合同模板

同城房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。

1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

第二條房價(jià)及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易的總價(jià)為人民幣____元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金（定金在合同履行完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分）。

2.3剩余房款人民幣____元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金。

4.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。

1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

第二條房價(jià)及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易的總價(jià)為人民幣____元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金（定金在合同履行完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分）。

2.3剩余房款人民幣____元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本合同簽訂后，若乙方未能按約定支付房款，第三方將無條件向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金，以保障甲方權(quán)益。

4.2第三方承諾在本合同簽訂后，若乙方未能按約定交付房產(chǎn)，第三方將無條件向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金，以保障甲方權(quán)益。

4.3甲方同意在乙方支付定金后，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給第三方保管，直至乙方支付完畢剩余房款。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金。

5.3若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，如乙方違約，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方同意在本合同簽訂后，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。

6.3第三方承諾在本合同簽訂后，若甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方作為擔(dān)保方，增加了甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益保障。第三方作為獨(dú)立的合同主體，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，提高了甲方在交易中的安全感。

2.增加了甲方的權(quán)利條款。甲方在合同中擁有更多的權(quán)利，如在乙方違約時(shí)要求第三方支付違約金，以及在乙方未能交付房產(chǎn)時(shí)要求第三方支付違約金等。

3.增加了甲方的多種利益條款。第三方承諾對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用；同時(shí)，第三方承諾在本合同簽訂后，若甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.增加了乙方的違約及限制條款。乙方在未能按約定支付房款或交付房產(chǎn)時(shí)，需向甲方支付違約金，增加了乙方的違約成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。

1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

第二條房價(jià)及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易的總價(jià)為人民幣____元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金（定金在合同履行完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分）。

2.3剩余房款人民幣____元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本合同簽訂后，若甲方未能按約定交付房產(chǎn)，第三方將無條件向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金，以保障乙方權(quán)益。

4.2第三方承諾在本合同簽訂后，若甲方未能按約定履行合同義務(wù)，第三方將無條件向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金，以保障乙方權(quán)益。

4.3乙方同意在甲方支付定金后，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給第三方保管，直至乙方支付完畢剩余房款。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金。

5.2甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金。

5.3若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，如甲方違約，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方同意在本合同簽訂后，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。

6.3第三方承諾在本合同簽訂后，若乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方作為擔(dān)保方，增加了乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益保障。第三方作為獨(dú)立的合同主體，對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，提高了乙方在交易中的安全感。

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