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文檔簡介
輝縣購房合同模板第一篇范文:合同編號:[輝縣房合字(2023)001號]
合同名稱:輝縣購房合同
甲方(賣方):
乙方(買方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其房屋出賣給乙方,乙方購買該房屋事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
1.1甲方出賣的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于輝縣市__________街道__________號,房屋結構為____室____廳____廚____衛(wèi),建筑面積為____平方米。
1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅,土地使用權性質為國有出讓,土地使用權證號為_____,房屋所有權證號為_____。
第二條房屋交易價格
2.1雙方同意,該房屋的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內,將交易價格支付至甲方指定的賬戶。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。
第四條權利義務
4.1甲方應保證該房屋權屬清晰,無任何抵押、債務等權利瑕疵。
4.2乙方應按約定時間支付交易價格,并承擔房屋過戶費用。
4.3雙方應遵守法律法規(guī),共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。
5.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。
甲方(賣方):
乙方(買方):
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.土地使用權證復印件
3.房屋買賣合同相關法律法規(guī)
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:[輝縣房合字(2023)002號]
合同名稱:輝縣購房合同
甲方(賣方):
乙方(買方):
第三方(擔保方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,為確保甲方權益,增加交易安全保障,特引入第三方作為擔保方,就甲方將其房屋出賣給乙方,乙方購買該房屋事宜,達成如下協(xié)議:
第一條第三方主體
1.1第三方作為本合同的擔保方,對甲方的權益進行保障,確保甲方在交易過程中不受損失。
1.2第三方應具備相應的實力和信譽,能夠承擔相應的擔保責任。
第二條甲方權益保障
2.1第三方應向甲方提供擔保,確保乙方按約定時間支付交易價格,并承擔房屋過戶費用。
2.2若乙方未能按約定時間支付交易價格或過戶費用,第三方應承擔相應的賠償責任。
2.3甲方在交易過程中所發(fā)生的合理費用,由第三方承擔。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。
第四條乙方的違約及限制條款
4.1乙方應按約定時間支付交易價格,并承擔房屋過戶費用。若乙方未能履行該義務,應支付違約金,違約金為交易價格的10%。
4.2乙方在購買該房屋后,應按約定使用和維護房屋,不得擅自改變房屋結構和用途。
第五條第三方的主體責任
5.1第三方應承擔擔保責任,確保甲方的權益不受損失。
5.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關費用。
第六條甲方的主導權益
6.1甲方在交易過程中享有優(yōu)先權,有權決定交易價格、交付時間等事項。
6.2甲方在交易完成后,有權要求第三方承擔相應的賠償責任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。
甲方(賣方):
乙方(買方):
第三方(擔保方):
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.土地使用權證復印件
3.房屋買賣合同相關法律法規(guī)
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:[輝縣房合字(2023)003號]
合同名稱:輝縣購房合同
甲方(賣方):
乙方(買方):
第三方(擔保方):
鑒于甲方為出售房屋,乙方為購買房屋,雙方同意引入第三方作為擔保方,以確保交易安全,維護乙方合法權益,現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條第三方主體
1.1第三方作為本合同的擔保方,對乙方的權益進行保障,確保乙方在交易過程中不受損失。
1.2第三方應具備相應的實力和信譽,能夠承擔相應的擔保責任。
第二條乙方權益保障
2.1第三方應向乙方提供擔保,確保甲方按約定時間交付房屋,并辦理房屋過戶手續(xù)。
2.2若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù),第三方應承擔相應的賠償責任。
2.3乙方在交易過程中所發(fā)生的合理費用,由第三方承擔。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由甲方承擔。
第四條甲方的違約及限制條款
4.1甲方應按約定時間交付房屋,并辦理房屋過戶手續(xù)。若甲方未能履行該義務,應支付違約金,違約金為交易價格的10%。
4.2甲方在出售房屋后,應保證房屋權利瑕疵,不得存在任何抵押、債務等權利瑕疵。
第五條第三方的主體責任
5.1第三方應承擔擔保責任,確保乙方的權益不受損失。
5.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關費用。
第六條乙方的主導權益
6.1乙方在交易過程中享有優(yōu)先權,有權決定交易價格、交付時間等事項。
6.2乙方在交易完成后,有權要求第三方承擔相應的賠償責任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。
甲方(賣方):
乙方(買方):
第三方(擔保方):
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.土地使用權證復印件
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