房屋尾款結(jié)清合同

房屋尾款結(jié)清合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋尾款結(jié)清事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所購房屋，具體信息如下：-房屋地址：_________-房屋類型：_________-房屋面積：_________-房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.雙方確認，甲方已支付該房屋的部分款項，現(xiàn)就尾款事宜達成一致。第三條尾款金額及支付方式1.本合同所涉尾款金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在____年____月____日前將尾款支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：-銀行名稱：_________-賬戶名：_________-賬戶號碼：_________3.乙方在收到尾款后，應(yīng)及時向甲方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至甲方支付尾款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日終止。2.合同期限內(nèi)，若發(fā)生特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商并達成書面協(xié)議。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在甲方支付尾款后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶所需材料由乙方提供，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證明文件。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定的時間和方式支付尾款；-享有房屋的合法使用權(quán)，并在完成過戶后享有完整的產(chǎn)權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定協(xié)助甲方完成尾款支付及產(chǎn)權(quán)過戶；-確保所售房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議及法律糾紛。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定時間支付尾款，需向乙方支付違約金：_________元；2.若乙方未能按時協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金：_________元；3.若一方違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條風(fēng)險分擔(dān)1.在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致的一切損失，由各方自行承擔(dān)。2.甲方在支付尾款后，房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至甲方，乙方應(yīng)對房屋的瑕疵和缺陷不再承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止1.本合同在履行過程中，若需變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)議方可生效；2.發(fā)生以下情況，合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條保密條款1.雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關(guān)鍵條款說明合同雙方合同的雙方當(dāng)事人需明確，確保在法律上有清晰的身份標(biāo)識，以便后續(xù)的權(quán)利義務(wù)履行。合同標(biāo)的確保標(biāo)的物（房屋）的具體信息齊全，避免日后因標(biāo)的不明導(dǎo)致的法律糾紛。尾款金額與支付方式明確尾款金額和支付方式，防止因支付方式不當(dāng)造成的財務(wù)損失。產(chǎn)權(quán)過戶規(guī)定過戶的具體時間和雙方的義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。違約責(zé)任設(shè)定合理的違約責(zé)任，確保雙方對違約行為有清晰認識，從而降低違約風(fēng)險。爭議解決提供明確的爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生糾紛時有據(jù)可依。保密條款保護雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露給第三方。附則為合同的執(zhí)行提供靈活性