2024鋪面出租合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（地址），鋪面面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面用于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃鋪面相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃鋪面的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無歧義。2.確認(rèn)鋪面實(shí)際情況與合同描述是否一致，包括位置、面積、設(shè)施等。3.明確租賃用途，確保乙方經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方要求。4.注意租金支付時(shí)間及方式，確保按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.了解并同意合同中的違約責(zé)任規(guī)定，遵守合同約定，避免違約行為。6.如有爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果再考慮法律途徑。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對不明白或不清楚的部分及時(shí)提出，由甲方進(jìn)行解釋說明，直至雙方理解無誤。2.鋪面實(shí)際情況與合同描述不一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，由甲方進(jìn)行調(diào)整或解釋。3.租賃用途不符合要求的，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)經(jīng)營活動，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。4.租金支付困難時(shí)，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付賠償金等。6.爭議解決嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.平等原則：合同雙方在簽訂合地位平等，不得強(qiáng)制對方接受不公平的條件。3.自愿原則：合同的訂立、變更和解除應(yīng)基于雙方的真實(shí)意愿，不得強(qiáng)迫或誘騙。4.公平原則：合同內(nèi)容應(yīng)公平合理，確保雙方權(quán)益平衡。5.誠信原則：合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，保持誠實(shí)守信。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.滯納金：違約方未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。9.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.商業(yè)鋪面出租：適用于各類商業(yè)用途的鋪面出租，如零售店、餐飲店、辦公空間等。2.零售業(yè)鋪面出租：專門針對零售行業(yè)的鋪面出租，如超市、專賣店等。3.餐飲業(yè)鋪面出租：適用于餐飲行業(yè)的鋪面出租，如餐廳、咖啡館等。4.辦公空間出租：適用于出租給公司或個(gè)人用于辦公的空間。補(bǔ)充條款：1.鋪面裝修條款：規(guī)定乙方對鋪面進(jìn)行裝修的期限、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租鋪面，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.鋪面保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購買鋪面保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的類型和保額。4.營業(yè)時(shí)間條款：規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，以及可能的營業(yè)時(shí)間調(diào)整。5.廣告宣傳條款：規(guī)定乙方在使用鋪面進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)事宜。附件列表：1.鋪面照片或視頻資料：展示鋪面的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證。4.鋪面裝修圖紙和預(yù)算：如合同中包含裝修條款，應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)的圖紙和