2024房產交易合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本信息1.1甲方出售的房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2甲方出售的房產為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質，建筑總面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________年。1.3甲方保證其對上述房產擁有完全的所有權或處置權，且該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響甲方出售房產的情形。第二條房產交易價格及支付方式2.1雙方約定房產交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定向乙方交付房產，并辦理相關過戶手續(xù)。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權/使用權轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房產或過戶，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.核對房產信息：在簽訂合同前，雙方應仔細核對房產的所有權證號、位置、面積等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息不符，應及時溝通更正。解決辦法：重新核實房產信息，確保合同內容真實準確。2.資金安全：乙方支付房款時，應通過正規(guī)渠道進行轉賬，并確保資金安全。解決辦法：選擇可靠的銀行或支付平臺進行房款支付，必要時可咨詢專業(yè)人士。3.過戶手續(xù)：雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，準備好相關證件，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介協(xié)助辦理。4.違約責任：如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任及賠償標準，如有需要，可尋求法律途徑維權。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，保留證據(jù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師代理訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等方面的內容。2.中華人民共和國城市房地產管理法：是我國調整房地產交易的基本法律，規(guī)定了房地產交易的程序、條件和違法行為的處理等方面的內容。3.房產所有權證號/不動產權證號：是指房地產權利人依法取得的證明其對房地產擁有所有權的證書。4.房產過戶：是指房地產權利人將其房地產權利轉移到他人名下的行為。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：是指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間房產買賣。2.企業(yè)之間房產買賣。3.房產交易中介機構作為一方參與時的交易。補充條款：1.稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。2.交付時間：如因特殊情況導致甲方不能按約定時間交付房產，雙方可協(xié)商調整交付時間。3.房產現(xiàn)狀：甲方應如實告知乙方房產的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否涉及訴訟等。4.維修責任：自房產交付之日起，甲方不再負責房產的維修責任，除非因房屋質量問題導致的事故。6.物業(yè)服務：甲方應告知乙方物業(yè)服務的相關情況，包括物業(yè)公司名稱、服務電話等。附件列表：1.房產所有權證號/不動產權證號復印件