2024房地產(chǎn)合同管理制度合同審批表

?合同編號：__________第一條標的物甲方同意將其擁有的位于________________的房地產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地、附屬設施等）出租給乙方使用。具體地址為：________________。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每個租賃期開始前__個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條標的物的使用1.乙方應按合同約定合理使用標的房地產(chǎn)，并確保使用過程中標的房地產(chǎn)的安全、完整。2.乙方不得將標的房地產(chǎn)轉租給第三方，不得擅自改變標的房地產(chǎn)的結構和用途。第五條維修責任1.在租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的標的房地產(chǎn)及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。2.因乙方使用不當或擅自改變標的房地產(chǎn)的結構和用途導致的損壞，由乙方負責維修。第六條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前__個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金的違約金。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，如協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃期間，標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權、使用權、收益權歸甲方所有，乙方僅享有使用權。解決辦法：如乙方在租賃期間侵犯甲方的產(chǎn)權、使用權、收益權，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并承擔相應責任。3.乙方應合理使用標的房地產(chǎn)，并確保使用過程中標的房地產(chǎn)的安全、完整。解決辦法：乙方如有違反，甲方有權要求乙方進行維修或賠償，如乙方未能及時履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方不得將標的房地產(chǎn)轉租給第三方，不得擅自改變標的房地產(chǎn)的結構和用途。解決辦法：如乙方違反此條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期內，甲方應保證標的房地產(chǎn)的正常使用，如因甲方原因導致無法正常使用，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方如有違反，乙方有權要求甲方立即解決問題，如甲方未能及時履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.標的房地產(chǎn)：指本合同約定的租賃對象，包括房屋、土地、附屬設施等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃標的房地產(chǎn)的時間長度。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，以使用標的房地產(chǎn)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.維修責任：指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，對標的房地產(chǎn)及附屬設施進行維修的責任。6.提前解除合同：指甲乙雙方在合同履行期間，按照本合同約定提前終止合同的權利。7.守約方：指在本合同履行過程中，履行合同約定的一方。8.違約方：指在本合同履行過程中，未履行合同約定的一方。應用場合：1.房地產(chǎn)租賃：適用于甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用的情形。2.商業(yè)租賃：適用于甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方經(jīng)營的情形。3.辦公租賃：適用于甲方將其擁有的辦公空間出租給乙方辦公的情形。4.廠房租賃：適用于甲方將其擁有的廠房出租給乙方生產(chǎn)的情形。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應事先征得甲方同意，并支付額外押金。2.裝修條款：如乙方需對標的房地產(chǎn)進行裝修，應事先征得甲方同意，并簽訂裝修協(xié)議。3.保險條款：乙方應按甲方要求購買相關保險，保障標的房地產(chǎn)的安全。4.變更條款：如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.繼承條款：如甲方發(fā)生繼承事項，本合同