2024房屋買賣合同形式與范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息第二條房屋價格1.雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方支付房價的剩余____%。第三條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條所述的基本情況。2.雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任1.甲方應按照本合同的約定，履行其合同義務。如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方應按照本合同的約定，履行其合同義務。如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋產權確認：在簽訂合同前，雙方應核實房屋的產權情況，確保甲方為房屋的合法所有權人。如有產權糾紛，應由甲方承擔責任。解決辦法為：雙方在簽訂合同前應進行房屋產權調查，必要時可咨詢專業(yè)律師或相關部門。2.房屋實際情況與描述不符：如甲方在交付房屋時，房屋實際情況與本合同第一條所述不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任。解決辦法為：乙方應在交付時及時提出異議，并書面通知甲方。甲方應在收到異議后一定時間內采取補救措施，如仍無法解決問題，乙方有權要求退款或索賠。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應在本合同簽訂之日起一定時間內共同辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理不成，乙方有權要求甲方承擔違約責任。解決辦法為：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。如有困難，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。4.定金退還：如乙方在合同簽訂后反悔，要求退還定金，甲方有權拒絕退還。解決辦法為：乙方在簽訂合同前應充分了解合同內容，確保自己無相關違約行為。5.合同履行過程中的其他爭議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.物業(yè)費用：指房屋在買賣過程中產生的各項費用，如稅費、物業(yè)費、裝修費等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產中介參與的房屋買賣。4.房屋拍賣后的買賣。5.其他涉及房屋買賣的交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋清理、維修等。2.房屋占用期間的費用：如甲方在過戶前繼續(xù)占用房屋，應支付的租金或其他費用。3.房屋裝修及改造：雙方對房屋裝修、改造的約定，包括費用、手續(xù)等。4.房屋保險：雙方對房屋保險的購買、理賠等事項的約定。5.房屋登記費、稅費等費用承擔：明確雙方承擔的房屋過戶相關費用。6.房屋產權轉移的時間和條件：具體規(guī)定房屋所有權轉移的時間和條件。7.房屋交接單：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括家具、電器等物品的清單。8.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶后出現質量問題時的維修責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權調查報告。3.買賣雙方的身