2024房產買賣合同專業(yè)版

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________買方：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________第一條房產描述1.1房產位于______________________，房屋結構為______________________，房屋面積為______________________平方米。1.2房產現狀：______________________1.3房產所有權證號：______________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：______________________元購買上述房產。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣：________元整（大寫）：______________________元，買方應按照本合同約定的付款方式及時間向賣方支付。第三條付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣________元。3.2買方應按照下列時間表向賣方支付剩余房款：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣________元；（2）在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，支付人民幣________元。第四條房產過戶及交付4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供房產所有權證等相關材料，協助買方辦理房產過戶手續(xù)。4.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產交付給買方。第五條合同的解除和違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。5.2在本合同簽訂之日起____個工作日內，若賣方未能按約定提供房產所有權證等相關材料，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括名稱、地址、聯系人和聯系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真核對并確認合同中填寫的個人信息是否正確。2.房產描述應詳細準確，包括位置、結構和面積等。解決辦法：在合同中附上房產的詳細描述，并由賣方提供相關證明材料，如房產證等。3.購買價格及付款方式應明確，確保雙方無歧義。解決辦法：合同中應詳細列明購買價格、定金金額、付款時間表等，并由雙方確認。4.房產過戶及交付時間應明確，確保雙方權益。解決辦法：合同中應規(guī)定賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后將房產交付給買方。5.違約責任應明確，確保合同的履行。解決辦法：合同中應詳細列明違約金數額及計算方式，并由雙方確認。6.爭議解決方式應明確，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：合同中應規(guī)定爭議解決方式，如友好協商或提交至法院訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于特定地點，具有特定結構和面積的建筑物及其附屬設施。2.賣方：指房產的合法所有權人，愿意出售房產的一方。3.買方：指愿意購買房產的一方。4.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內向賣方支付的一定金額的錢，作為購買房產的誠意保證金。5.房產過戶：指將房產的所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商或法律途徑來解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)之間的房產買賣。3.房產中介機構參與的房產買賣。4.涉及房產貸款的買賣交易。補充條款：1.房產交易稅費：雙方應承擔的房產交易稅費應在本合同中明確。2.貸款事宜：如買方需要貸款購買房產，應在本合同中明確貸款事宜，包括貸款金額、利率、還款方式等。3.房產交付條件：應明確房產交付的條件，如清償所有債務、搬出所有物品等。4.房屋維修責任：應明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。5.隱私保護：雙方應承諾在交易過程中保護對方的個人隱私。附件列表：1.房產所有權證復印件。2.房產證上