2024土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)所有權(quán)；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房地產(chǎn)，并已充分了解甲方的房地產(chǎn)情況；3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)包括：（1）土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______；（2）房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的變更登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。2.確認(rèn)甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.注意交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.熟悉違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.了解爭(zhēng)議解決的方式，如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和使用權(quán)分離原則下，土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地上的建筑物。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.法定代表人：指代表法人行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人，如公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自有房產(chǎn)給其他個(gè)人或企業(yè)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)出售給購(gòu)房者。3.任何形式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ幌抻谧≌⑸虡I(yè)、工業(yè)等類(lèi)型的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列舉房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾等，以及是否包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)。2.房屋現(xiàn)狀：描述房產(chǎn)的當(dāng)前狀況，包括是否需要維修、是否存在租賃關(guān)系等。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.交付條件：規(guī)定房地產(chǎn)交付的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙等。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否將房產(chǎn)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方是否需自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.房屋使用權(quán)：明確房產(chǎn)在使用過(guò)程中，乙方是否有權(quán)進(jìn)行改造、出租等。7.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓后，因自然損耗或使用問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任歸屬。附