2024房屋拆遷合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的房屋所有權(quán)，并擬對該房屋進(jìn)行拆遷；乙方為該房屋的承租人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆遷乙方承租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積甲方同意拆遷位于___________（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償1.甲方同意按照不低于市場評估價格的90%對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)支付給乙方拆遷補(bǔ)償款共計人民幣___________元（大寫：____________________________元整）。第三條拆遷期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)完成拆遷工作。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的___________%。2.如乙方未按約定時間騰退房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租房合同約定的租金的___________%。第五條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)依法履行拆遷和補(bǔ)償義務(wù)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.拆遷過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)通過官方渠道或有效途徑核實對方信息，并在合同中注明信息來源。2.拆遷范圍及面積的明確：確保拆遷范圍及面積的準(zhǔn)確無誤，以免在拆遷過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述拆遷范圍及面積，并可附上相關(guān)地圖或房產(chǎn)證復(fù)印件等證明材料。3.拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇裕捍_保拆遷補(bǔ)償款符合市場評估價格的90%，保障乙方合法權(quán)益。解決辦法：雙方可以委托第三方評估機(jī)構(gòu)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評估，以此確定補(bǔ)償款。4.拆遷期限的遵守：確保甲方按照約定時間完成拆遷工作，避免違約金的發(fā)生。解決辦法：在合同中明確拆遷期限，并約定違約金的具體數(shù)額。5.違約責(zé)任的明確：確保雙方了解違約責(zé)任，以便在違約情況下采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.合同的生效、變更和解除：確保雙方明確合同的生效、變更和解除條件，避免因誤解導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中明確約定合同的生效、變更和解除條件，并采用書面形式確認(rèn)。7.爭議解決：確保雙方了解爭議解決的途徑，以便在發(fā)生爭議時迅速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方：指擁有房屋所有權(quán)并進(jìn)行拆遷的一方。2.被拆遷方：指房屋的承租人，即房屋所有權(quán)人將其房屋出租給的一方。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷房屋所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.市場評估價格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，對被拆遷房屋的價值進(jìn)行的評估。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式解決問題的方式。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.城市更新和舊城區(qū)改造項目中的房屋拆遷。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、地鐵、隧道等工程項目所需的房屋拆遷。3.商業(yè)開發(fā)項目，如購物中心、辦公樓等建設(shè)所需的房屋拆遷。4.政府征收土地上的房屋拆遷補(bǔ)償。5.任何需要拆遷房屋以進(jìn)行新建設(shè)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時間。2.搬遷補(bǔ)助及臨時安置費用的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式。3.拆遷過程中的文物保護(hù)和臨時保護(hù)措施。4.房屋拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)和污染防治措施。5.拆遷過程中可能涉及的公共安全和社會穩(wěn)定措施。6.房屋拆遷后土地使用權(quán)的處理和轉(zhuǎn)讓。7.雙方在拆遷過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印