旅游景區(qū)開發(fā)居間合同樣本

旅游景區(qū)開發(fā)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章景區(qū)開發(fā)權(quán)益3.1景區(qū)開發(fā)的權(quán)益歸屬3.2景區(qū)開發(fā)的范圍與條件3.3景區(qū)開發(fā)的許可與審批第四章居間報酬及支付方式4.1居間報酬的計算與支付4.2支付時間與方式4.3報酬的調(diào)整與退還第五章保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.2保密義務(wù)與期限5.3違約泄密的責(zé)任與賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1居間方違約的責(zé)任6.2開發(fā)方違約的責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制第八章權(quán)利轉(zhuǎn)讓8.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知與確認(rèn)8.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)益處理第十章景區(qū)開發(fā)的環(huán)保與安全10.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)10.2安全管理制度與措施10.3事故處理與責(zé)任追究第十一章景區(qū)開發(fā)的宣傳與推廣11.1宣傳與推廣的方式與范圍11.2宣傳材料的準(zhǔn)備與提供11.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)與分配第十二章景區(qū)開發(fā)的經(jīng)營與管理12.1經(jīng)營策略與方向12.2管理組織架構(gòu)與人員配置12.3經(jīng)營收益的分配與使用第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的續(xù)簽與延長13.3合同解除或終止后的后續(xù)事項第十四章簽署14.1合同的簽署地點與時間14.2合同簽署代表與效力14.3合同的副本與正本合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（甲方）與_______（乙方）之間就_______（景區(qū)名稱）的開發(fā)項目所簽訂的居間合同。1.1.2本合同用詞定義如下：a)甲方：指擁有_______（景區(qū)名稱）開發(fā)權(quán)的_______（甲方名稱）b)乙方：指承擔(dān)居間義務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)開發(fā)的_______（乙方名稱）c)景區(qū)：指位于_______（地址）的_______（景區(qū)名稱）d)居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供的促使雙方達(dá)成合作的協(xié)調(diào)和協(xié)助服務(wù)1.1.3本合同的解釋權(quán)歸_______（甲方或乙方）所有。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用_______（國家或地區(qū)）的法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如無違約行為，合同將自動續(xù)約。1.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行_______（景區(qū)名稱）的開發(fā)工作，包括但不限于：a)提供市場信息b)尋找潛在的投資合作伙伴c)協(xié)調(diào)雙方溝通d)提供專業(yè)咨詢服務(wù)2.1.2乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合甲方的開發(fā)目標(biāo)和期望。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力完成居間任務(wù)，并保證其提供的信息真實可靠。2.2.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)機(jī)密和個人信息，未經(jīng)甲方允許不得泄露給第三方。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1乙方不得利用居間地位從事與甲方利益相沖突的活動。2.3.2乙方不得直接或間接參與甲方的景區(qū)開發(fā)項目。第三章景區(qū)開發(fā)權(quán)益3.1景區(qū)開發(fā)的權(quán)益歸屬3.1.1甲乙雙方確認(rèn)，景區(qū)開發(fā)的全部權(quán)益歸_______（甲方名稱）所有。3.1.2乙方不享有景區(qū)開發(fā)的任何權(quán)益，但有權(quán)根據(jù)本合同獲得約定的居間報酬。3.2景區(qū)開發(fā)的范圍與條件3.2.1景區(qū)開發(fā)的范圍包括_______（具體開發(fā)范圍），具體以甲方提供的圖紙和文件為準(zhǔn)。3.2.2景區(qū)開發(fā)應(yīng)遵守_______（法律法規(guī)）的相關(guān)規(guī)定，并取得必要的審批手續(xù)。3.3景區(qū)開發(fā)的許可與審批3.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理景區(qū)開發(fā)所需的各類許可和審批手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的文件和信息，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章居間報酬及支付方式4.1居間報酬的計算與支付4.1.1乙方的居間報酬為_______（金額），支付方式為_______（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。4.1.2報酬的計算基礎(chǔ)為景區(qū)開發(fā)的實際投資金額的_______%。4.2支付時間與方式4.2.1甲方應(yīng)在_______（支付日期）前，向乙方支付居間報酬。4.2.2甲方支付報酬的方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3報酬的調(diào)整與退還4.3.1在合同履行期間，如因市場變化等原因?qū)е戮皡^(qū)開發(fā)投資金額發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整居間報酬。4.3.2如乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部報酬。第五章保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.1.1雙方確認(rèn)的保密信息包括：a)甲方的財務(wù)狀況b)景區(qū)的開發(fā)計劃和商業(yè)策略c)雙方之間的溝通內(nèi)容和記錄5.1.2保密信息不包括法律要求公開的信息或者已經(jīng)公開的信息。5.2保密義務(wù)與期限5.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年內(nèi)有效。5.第八章權(quán)利轉(zhuǎn)讓8.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利。8.1.2任何權(quán)利的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過雙方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知與確認(rèn)8.2.1一旦雙方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?.2.2接收方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓，否則視為拒絕。8.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓人符合合同約定的條件。8.3.2轉(zhuǎn)讓方對受讓人在合同履行過程中的行為不負(fù)任何責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件和程序按照_______（法律法規(guī)或合同約定的條款）執(zhí)行。9.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除的理由。9.3變更與解除后的權(quán)益處理9.3.1合同變更或解除后，未履行部分的權(quán)益按雙方約定或法律法規(guī)處理。9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收到的報酬中不合理的部分。第十章景區(qū)開發(fā)的環(huán)保與安全10.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)10.1.1甲方應(yīng)遵守_______（法律法規(guī)）的環(huán)保要求，確保景區(qū)開發(fā)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2甲方應(yīng)采取有效措施，防止污染和生態(tài)破壞。10.2安全管理制度與措施10.2.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行景區(qū)開發(fā)的安全管理制度。10.2.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)，確保施工安全。10.3事故處理與責(zé)任追究10.3.1發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告相關(guān)部門。10.3.2甲方應(yīng)對因管理不善導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第十一章景區(qū)開發(fā)的宣傳與推廣11.1宣傳與推廣的方式與范圍11.1.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的開發(fā)宣傳與推廣活動。11.1.2宣傳與推廣的范圍包括但不限于_______（宣傳渠道和范圍）。11.2宣傳材料的準(zhǔn)備與提供11.2.1甲方應(yīng)提供宣傳材料，包括_______（宣傳資料的種類和數(shù)量）。11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行宣傳資料的制備和分發(fā)。11.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)與分配11.3.1宣傳費(fèi)用的承擔(dān)方式為_______（費(fèi)用承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、雙方分?jǐn)偟龋?1.3.2宣傳費(fèi)用的分配比例為_______。第十二章景區(qū)開發(fā)的經(jīng)營與管理12.1經(jīng)營策略與方向12.1.1甲方應(yīng)制定景區(qū)的經(jīng)營策略和方向。12.1.2乙方應(yīng)提供經(jīng)營咨詢和建議，以促進(jìn)景區(qū)的發(fā)展。12.2管理組織架構(gòu)與人員配置12.2.1甲方應(yīng)建立景區(qū)的管理組織架構(gòu)。12.2.2甲方應(yīng)確保管理團(tuán)隊具備適當(dāng)?shù)哪芰徒?jīng)驗。12.3經(jīng)營收益的分配與使用12.3.1經(jīng)營收益的分配方式為_______（收益分配方式，如按比例分配、固定分成等）。12.3.2經(jīng)營收益的使用應(yīng)符合甲方的經(jīng)營計劃和目標(biāo)。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括_______（附件名稱和數(shù)量）。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同的續(xù)簽與延長13.2.1合同續(xù)簽和延長的條件為_______（續(xù)簽和延長的條件）。13.2.2續(xù)簽和延長應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除或終止后的后續(xù)事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。13.3.2合同解除多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方對景區(qū)開發(fā)項目的決策權(quán)甲方保留對景區(qū)開發(fā)項目的最終決策權(quán)，包括但不限于開發(fā)策略、投資規(guī)模和項目管理。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的居間服務(wù)。1.2甲方的優(yōu)先購買權(quán)如乙方在居間過程中發(fā)現(xiàn)有潛在的第三方投資者，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該投資者的投資權(quán)益。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方投資者進(jìn)行溝通，并確保甲方的優(yōu)先購買權(quán)得到行使。1.3甲方的品牌和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中保護(hù)其品牌和知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方的品牌和知識產(chǎn)權(quán)不受損害。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的項目管理和協(xié)調(diào)能力乙方應(yīng)具備足夠的項目管理和協(xié)調(diào)能力，以確保景區(qū)開發(fā)項目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)提供專業(yè)團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目進(jìn)度、質(zhì)量控制和風(fēng)險管理。2.2乙方的市場調(diào)研和分析能力乙方應(yīng)具備強(qiáng)大的市場調(diào)研和分析能力，為甲方提供準(zhǔn)確的市場信息和趨勢分析。乙方應(yīng)定期向甲方報告市場動態(tài)，并協(xié)助甲方制定相應(yīng)的市場策略。2.3乙方的投資者關(guān)系管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)與投資者的關(guān)系，并協(xié)助甲方與投資者進(jìn)行溝通和協(xié)商。乙方應(yīng)確保甲方的投資權(quán)益得到充分保障，并協(xié)助甲方處理與投資者的爭議。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇和合作甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方中介應(yīng)具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)，以確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介的費(fèi)用和報酬第三方中介的費(fèi)用的計算和支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。甲方和乙方應(yīng)按照約定及時支付第三方中介的費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。3.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)履行約定的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，保密甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密，并處理與居間服務(wù)相關(guān)的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.景區(qū)開發(fā)項目計劃書2.景區(qū)開發(fā)投資預(yù)算表3.景區(qū)開發(fā)進(jìn)度時間表4.景區(qū)開發(fā)營銷策略方案5.景區(qū)開發(fā)安全管理規(guī)范6.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.投資合作協(xié)議模板8.景區(qū)開發(fā)項目審批文件9.景區(qū)開發(fā)項目環(huán)境影響評估報告10.景區(qū)開發(fā)項目施工圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付居間報酬2.乙方未按約定提供真實的市場信息3.乙方未按約定保密甲方商業(yè)機(jī)密4.乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)5.甲方未按約定履行景區(qū)開發(fā)義務(wù)6.甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用7.乙方未按約定協(xié)助甲方與投資者溝通8.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)9.第三方中介未按約定保密甲方乙方的商業(yè)機(jī)密10.第三方中介未按約定處理居間服務(wù)相關(guān)的爭議三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指在甲方和第三方之間提供促使雙方達(dá)成合作的協(xié)調(diào)和協(xié)助服務(wù)。2.景區(qū)開發(fā)：指在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行旅游設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治和旅游服務(wù)提供等活動。3.居間報酬：指乙方為提供居間服務(wù)而獲得的報酬。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付居間報酬解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行支付義務(wù)，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未提供真實市場信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實市場信息，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未保密甲方商業(yè)機(jī)密解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止侵權(quán)行為。4.問題：景區(qū)開發(fā)項目進(jìn)度延誤解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定