2024房屋抵債協(xié)議書合同范本

?合同編號：__________房屋抵債協(xié)議書甲方（債務人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（債權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于：1.甲方因____________（注明債務原因）欠乙方人民幣____________元（大寫：_________________________元整），甲方尚欠乙方其他債務共計人民幣____________元（大寫：_________________________元整）；2.甲方愿意將其名下位于____________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：____________________）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以抵消甲方向乙方所欠債務；3.乙方愿意接受甲方的房屋抵債，并同意按照本協(xié)議的約定行使房屋所有權(quán)；現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方抵債事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方持有的房屋位于____________（地址），房產(chǎn)證編號為____________________，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。2.該房屋目前處于____________（狀態(tài)，如：出租、空置等）。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。二、債務抵消1.本協(xié)議簽訂之日起，甲方將其名下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋所有權(quán)，用以抵消甲方向乙方所欠債務。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。過戶費用由甲方承擔。3.房屋過戶至乙方名下后，乙方擁有該房屋的所有權(quán)，并承擔相應的物業(yè)、稅費等費用。三、債務清償1.甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后，向乙方支付剩余債務金額。2.甲方支付剩余債務金額的方式為：____（注明支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.甲方支付剩余債務金額的期限為：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。四、其他約定1.甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：____________年____月____日乙方（債權(quán)人）：____________年____月____日注意事項：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合應確保甲方和乙方的姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等詳細信息真實有效。解決辦法：要求合同方提供相關身份證件或營業(yè)執(zhí)照，進行核實。2.明確債務金額和來源：合同中應明確注明甲方所欠乙方的債務金額及其來源，確保雙方對債務金額有共同認識。解決辦法：在合同中詳細列明債務明細，包括借款金額、利息、其他費用等。3.房屋信息真實可靠：甲方應保證提供的房屋信息真實可靠，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證等相關證明文件，乙方有權(quán)進行實地考察。4.房屋過戶手續(xù)及費用：甲方應承擔房屋過戶手續(xù)及費用，確保房屋順利過戶至乙方名下。解決辦法：明確過戶手續(xù)及費用承擔方式，并在合同中進行約定。5.債務清償方式及期限：明確甲方支付剩余債務金額的方式和期限，確保乙方能按時收到債務。解決辦法：在合同中約定明確的債務支付方式、期限及違約責任。6.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同約定的權(quán)利和義務。解決辦法：了解并遵守相關法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.債務人：指在本合同中承擔還款義務的一方，即甲方。2.債權(quán)人：指在本合同中享有債權(quán)的一方，即乙方。3.抵債：指債務人以其名下財產(chǎn)（在本合同中為房屋）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，用以抵消債務的行為。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。8.自愿原則：指合同雙方在簽訂合出于真實意愿，無強迫、欺詐等情形。9.誠實信用原則：指合同雙方在履行合同過程中，應保持誠實、信用，遵守合同約定。應用場合：1.債務人與債權(quán)人之間，債務人愿意以其名下房屋所有權(quán)抵消所欠債務。2.債權(quán)人接受債務人的房屋所有權(quán)，作為債務清償?shù)囊徊糠?。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：約定房屋過戶后，房屋的維修責任由哪方承擔。3.房屋保險：約定房屋過戶后，房屋保險由哪方購買及保險費用承擔。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓及乙方與承租人的關系。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。6.違約金：約定一方違約時，應支付給對方多少違約金作為賠償。7.爭議解決方式：約定合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件列表：1.甲方身份證件或營