城市綜合體房屋居間合同

城市綜合體房屋居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效、變更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式和流程第四章合同雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1賣方的權(quán)益和義務(wù)4.2買方的權(quán)益和義務(wù)4.3居間方的權(quán)益和義務(wù)第五章交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.2支付方式及支付時(shí)間5.3支付憑證的提供第六章房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付的時(shí)間和條件6.2房屋過(guò)戶的程序和時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第八章違約責(zé)任8.1合同雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算和支付第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密條款第十章合同的生效、修改和廢除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的廢除條件第十一章信息的保密11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密責(zé)任的期限和條件11.3保密違反的法律責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第十三章其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)和費(fèi)用13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章頁(yè)14.3合同的生效日期和截止日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效、變更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式和流程第四章合同雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1賣方的權(quán)益和義務(wù)4.2買方的權(quán)益和義務(wù)4.3居間方的權(quán)益和義務(wù)第五章交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.2支付方式及支付時(shí)間5.3支付憑證的提供第六章房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付的時(shí)間和條件6.2房屋過(guò)戶的程序和時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)第七章合同的變更和解除7.1合同雙方的權(quán)益與義務(wù)7.2合同變更的條件和程序7.3合同解除的條件和程序7.4合同變更和解除后的責(zé)任處理第八章違約責(zé)任8.1合同雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算和支付第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密條款第十章合同的生效、修改和廢除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的廢除條件第十一章信息的保密11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密責(zé)任的期限和條件11.3保密違反的法律責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第十三章其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)和費(fèi)用13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章頁(yè)14.3合同的生效日期和截止日期甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日居間方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定買方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)指定買方作為房屋交易的另一方，并確保買方具備購(gòu)房資格和支付能力。甲方應(yīng)承擔(dān)因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。1.2甲方承擔(dān)交易過(guò)程中的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。1.3甲方提供完整資料和配合過(guò)戶甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，并積極配合買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，確?？铐?xiàng)來(lái)源合法。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.2乙方承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方配合過(guò)戶和交付房屋乙方應(yīng)按照合同約定積極配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶完成后按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。中介費(fèi)用按照雙方約定支付。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如因中介原因?qū)е路课萁灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.居間服務(wù)協(xié)議4.交易價(jià)格確認(rèn)書5.支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)資料2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.雙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.第三方中介未履行保密義務(wù)或泄露相關(guān)信息5.第三方中介未提供合格的居間服務(wù)導(dǎo)致交易失敗6.因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.居間服務(wù)：指第三方中介在房屋交易過(guò)程中提供的介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)。3.購(gòu)房款：指買家為購(gòu)買房屋而支付給賣家的貨幣資金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如《房地產(chǎn)管理法》、《合同法》等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)資料解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快交付房屋或提供相關(guān)資料。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問(wèn)題：第三方中介未履行保密義務(wù)或泄露相關(guān)信息解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并采取措施防止信息泄露。5.問(wèn)題：法律法規(guī)變化導(dǎo)致