科技園區(qū)售樓部裝飾合同

科技園區(qū)售樓部裝飾合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程描述2.2工程規(guī)模2.3工程地點第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四章工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延長工期第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六章設(shè)計與變更6.1設(shè)計要求6.2設(shè)計變更6.3變更程序第七章施工材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備要求7.2材料設(shè)備供應(yīng)7.3材料設(shè)備驗收第八章施工安全與環(huán)保8.1安全標(biāo)準(zhǔn)8.2安全責(zé)任8.3環(huán)保要求第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律途徑第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二章一般條款12.1通知與送達12.2適用法律12.3合同附件第十三章附則13.1合同的補充13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（科技園區(qū)管理方）與乙方（裝飾施工方）就乙方為甲方提供的售樓部裝飾服務(wù)所達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。1.1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“工程”等，除非文中另有說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同主體1.2.1甲方是指科技園區(qū)管理方，具有獨立法人資格，按照本合同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2乙方是指裝飾施工方，具有獨立法人資格，按照本合同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確甲乙雙方在售樓部裝飾工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，達到雙方約定的質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)。第二章工程概況2.1工程描述2.1.1工程名稱為科技園區(qū)售樓部裝飾工程。2.1.2工程內(nèi)容包括但不限于售樓部的室內(nèi)外裝飾、裝修、家具配置、照明、通風(fēng)等。2.2工程規(guī)模2.2.1工程占地面積為____平方米。2.2.2工程總建筑面積為____平方米。2.3工程地點2.3.1工程位于____省____市____區(qū)____科技園區(qū)內(nèi)。第三章合同價格3.1合同總價3.1.1乙方向甲方提供的售樓部裝飾服務(wù)的合同總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、人員費、稅費等。3.1.2合同總價是固定的，除非合同中約定的價格調(diào)整條款生效，否則任何一方不得單方面調(diào)整。3.2價格調(diào)整3.2.1如果由于不可抗力或市場行情變化等原因?qū)е鲁杀景l(fā)生重大變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整合同價格。3.2.2價格調(diào)整的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付方式3.3.1甲方按照本合同約定的付款節(jié)點和比例向乙方支付合同價款。3.3.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四章工程期限4.1開工日期4.1.1乙方向甲方保證，工程將于____年__月__日開始施工。4.2竣工日期4.2.1乙方向甲方保證，工程將于____年__月__日竣工交付。4.3延長工期4.3.1如果由于不可抗力等特殊原因?qū)е鹿こ虩o法按照本合同約定的工期完成，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方向甲方保證，工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于材料合格、工藝規(guī)范、功能完善、美觀大方等。5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對工程的施工過程和質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督，并提供必要的便利條件。5.3質(zhì)量保修5.3.1乙方應(yīng)按國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。5.3.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章設(shè)計與變更6.1設(shè)計要求6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行售樓部裝飾工程的設(shè)計。6.1.2設(shè)計方案應(yīng)符合國家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的具體要求。6.2設(shè)計變更6.2.1如果甲方對設(shè)計方案有變更需求，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到變更通知后及時按照甲方的要求進行設(shè)計變更。6.3變更程序6.3.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3.2設(shè)計變更的費用和工期調(diào)整按照本合同約定的價格調(diào)整條款執(zhí)行。第八章施工安全與環(huán)保8.1安全標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工。8.1.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理制度和操作規(guī)程。8.2安全責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全全面負責(zé)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。8.2.2乙方應(yīng)負責(zé)對施工現(xiàn)場員工進行安全教育和培訓(xùn)。8.3環(huán)保要求8.3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。8.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的污染。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方如未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬違約行為。9.1.2甲方如未按合同約定的時間、比例支付合同價款，屬違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議方式10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁10.2.1甲乙雙方可以約定在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，向約定的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律途徑10.3.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國的法律解決合同爭議。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的有效期限至工程竣工驗收合格之日止。11.2合同變更11.2.1合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。11.3合同終止11.3.1合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二章一般條款12.1通知與送達12.1.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互送達與合同有關(guān)的通知、文件等。12.1.2通知與送達地址為合同雙方指定的聯(lián)系方式和地址。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國的法律。12.2.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.3合同附件12.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的補充13.1.1本合同未盡事宜，可以由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂13.2.1本合同的任何修訂都必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.2.2修訂后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。13.3合同的解除13.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1甲乙雙方可以約定在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，向約定的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。14.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。14多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方變更權(quán)甲方在不違反國家法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對工程的設(shè)計、施工內(nèi)容、進度、質(zhì)量等方面進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費用和工期延誤。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場施工、材料使用、施工質(zhì)量等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，提供必要的便利條件，并確保施工質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方驗收權(quán)工程竣工后，甲方有權(quán)對工程進行驗收。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程的安全、環(huán)保等要求符合相關(guān)法律法規(guī)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的具體要求。工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方進度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)延期造成的損失，并向甲方支付違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對與工程相關(guān)的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同的見證方，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，并確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的施工過程、工程質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督，并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，提出解決方案。調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料合格證書4.設(shè)備說明書5.安全防護措施方案6.環(huán)保措施方案7.工程進度計劃8.質(zhì)量保修條款9.安全事故應(yīng)急預(yù)案10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付合同價款b.未按約定提供施工場地和條件c.未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定時間完成工程b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認定a.違約行為由守約方提出，并提交相關(guān)證據(jù)b.違約行為由第三方中介進行認定c.違約行為認定結(jié)果作為處理違約責(zé)任的基礎(chǔ)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.甲方：指科技園區(qū)管理方，具有獨立法人資格3.乙方：指裝飾施工方，具有獨立法人資格4.第三方中介：指在合同履行過程中進行監(jiān)督、調(diào)解的獨立第三方機構(gòu)5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為6.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任7.工期延誤：因違約行為導(dǎo)致工程進度延遲8.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤a.原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)不及時、施工人員不足等b.解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、優(yōu)化施工計劃、提前采購材料等2.工程質(zhì)量問題a.原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計不合理等b.解決辦法：及時整改