杭州市瑜伽館租賃合同

杭州市瑜伽館租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除第二章租賃物的描述2.1瑜伽館的地點(diǎn)2.2瑜伽館的面積2.3瑜伽館的設(shè)施和設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金和支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用6.3租賃物的保險(xiǎn)理賠第七章租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)第八章出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任的解決方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效第十一章合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二章合同的終止和解除12.1合同的終止條件12.2合同的解除方式第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止日期13.3合同的份數(shù)和保管第十四章附件14.1租賃物的清單14.2租賃物的圖片14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào):杭州市瑜伽館租賃合同第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3租賃合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。第二章租賃物的描述2.1瑜伽館的地點(diǎn)2.2瑜伽館的面積租賃物的建筑面積為____平方米。2.3瑜伽館的設(shè)施和設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的延長(zhǎng)如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金和支付方式4.1租金的金額乙方向甲方支付的租金為每月____元。4.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4.3租金的支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方僅限于將租賃物作為瑜伽館使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的改造和裝修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造和裝修。如乙方確需進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，并購(gòu)買甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)。6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3租賃物的保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求辦理理賠手續(xù)。第七章租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。7.2租賃方的義務(wù)乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定使用和維護(hù)租賃物。第八章出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照本合同約定提供租賃物。第九章違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為乙方未按照本合同約定支付租金或使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方的違約行為甲方未按照本合同約定提供租賃物或維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的解決方式如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)本合同的訴訟地點(diǎn)為杭州市。10.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。第十一章合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章合同的終止和解除12.1合同的終止條件本合同終止條件如下：____。12.2合同的解除方式如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第十三章附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為____。13.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附件14.1租賃物的清單附件一：租賃物清單14.2租賃物的圖片附件二：租賃物圖片14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款15.1甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____天書面申請(qǐng)甲方審批，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。15.2甲方對(duì)租賃物的改造權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造和裝修，以提高租賃物的使用價(jià)值。乙方應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。15.3甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方在收到通知后____天內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款16.1乙方的品牌使用權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)在租賃物上使用甲方授權(quán)的品牌。如乙方需使用其他品牌，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可使用。16.2乙方的業(yè)務(wù)拓展乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求拓展業(yè)務(wù)，但應(yīng)確保業(yè)務(wù)拓展不影響租賃物的正常使用。16.3乙方的租金支付提前通知乙方如遇特殊情況需提前支付租金，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的支付時(shí)間。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款17.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方處理租賃事宜，包括但不限于租賃物的交付、租金的收取等。17.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及支付方式，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物圖片3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或維護(hù)保養(yǎng)租賃物。4.租賃方未按照合同約定使用租賃物。5.出租方未按照合同約定交付租賃物。6.租賃方提前終止合同，未按照約定辦理退租手續(xù)。7.出租方單方面解除合同，未按照約定辦理解除手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的物品。2.租金：指租賃方向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按照約定支付租金。解決辦法：出租方可以催告租賃方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期不支付的，可以解除合同。2.問(wèn)題：租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。解決辦法：出租方可以要求租賃方按照約定使用和維護(hù)租賃物，必要時(shí)可以終止合同。3.問(wèn)題：出租方未按照約定提供租賃物或維護(hù)保養(yǎng)租賃物。解決辦法：租賃方可以要求出租方按照約定提供租賃物或維護(hù)保養(yǎng)租賃物，必要時(shí)可以解除合同。4.問(wèn)題：租賃方提前終止合同，未按照約定辦理退租手續(xù)。解決辦法：租賃方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：出租方單方面解除合同，未按照約定辦理解除手續(xù)。解決辦法：出租方應(yīng)按照約定辦理解除手續(xù)，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)