2024年大學(xué)試題(管理類)-土地管理學(xué)考試近5年真題集錦（頻考類試題）帶答案

（圖片大小可自由調(diào)整）2024年大學(xué)試題(管理類)-土地管理學(xué)考試近5年真題集錦（頻考類試題）帶答案第I卷一.參考題庫(kù)(共100題)1.簡(jiǎn)述土地征收的含義及特征。2.土地使用權(quán)出讓可以采用哪些方式？3.土地權(quán)利總等級(jí)和初始登記的異同點(diǎn)。4.（）說(shuō)明一級(jí)市場(chǎng)土地供不應(yīng)求，表現(xiàn)為城市內(nèi)沒(méi)有未開(kāi)發(fā)的閑置土地。A、S1h＞D1hB、S1h＜D1hC、S2h＞D2hD、S2h＜D2h5.目前我國(guó)土地管理機(jī)構(gòu)設(shè)置為國(guó)家、省、市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）五級(jí)。6.行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)不能進(jìn)行抵押。7.現(xiàn)代管理要求在（）下（），在分工基礎(chǔ)上進(jìn)行有效的綜合，這就是整分合原理。8.DTM是建立地形數(shù)據(jù)庫(kù)的基本數(shù)據(jù)，可以用來(lái)制作等高線圖、坡度圖、專題圖等多種圖解產(chǎn)品。9.土地管理學(xué)的主要研究方法有：（）、（）、（）、（）、（）等。10.3S技術(shù)是指LIS、GIS、GPS。11.城市土地（）是一種競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)。A、一級(jí)市場(chǎng)B、二級(jí)市場(chǎng)C、各類用地市場(chǎng)D、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)12.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的主要內(nèi)容是什么？13.哪些情況下，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)？14.什么是地籍調(diào)查？地籍調(diào)查主要內(nèi)容？15.請(qǐng)?jiān)敿?xì)論述土地信息系統(tǒng)的研究?jī)?nèi)容。16.我國(guó)征地補(bǔ)償費(fèi)由（）、（）、（）、（）、（）、（）、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金等幾部分構(gòu)成。17.沙河鄉(xiāng)柳樹(shù)村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場(chǎng)一片。村內(nèi)的耕地，過(guò)去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種，以后生產(chǎn)隊(duì)改為組，由各級(jí)發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以上土地的所有權(quán)歸屬應(yīng)如何確定？（）A、所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有B、鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場(chǎng)土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C、林場(chǎng)土地歸柳樹(shù)村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有D、鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場(chǎng)土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有18.在土地管理過(guò)程中，政府失靈的原因有（）、（）、（）。19.簡(jiǎn)述土地所有制與土地使用制的關(guān)系。20.土地信息系統(tǒng)按照管理的地域范圍可以分為哪幾類？21.建設(shè)用地利用的特點(diǎn)，建設(shè)用地有序擴(kuò)張的辨別標(biāo)準(zhǔn)是什么？22.什么是土地初始登記？23.解決道路拓寬中拆遷指標(biāo)的計(jì)算問(wèn)題，一般不使用以下哪幾種空間分析方法（）A、緩沖區(qū)分析B、包含分析C、網(wǎng)絡(luò)分析D、最短路徑分析24.初始地籍調(diào)查時(shí)，?調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上，?并對(duì)街道或地籍街坊按（）?順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號(hào)。A、從西到東、從南到北B、從東到西、從南到北C、從東到西、從北到南D、從西到東、從北到南25.試述我國(guó)土地權(quán)屬管理的概念、任務(wù)和內(nèi)容。26.按用途不同，土地使用權(quán)出讓最高年限各為多少年？27.城市土地市場(chǎng)管理的內(nèi)容28.在選擇地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)時(shí)，主要考慮的因素是：（）A、土地面積B、地塊形狀C、土地權(quán)利狀況D、土地開(kāi)發(fā)程度E、臨街狀況29.采用高斯—克呂格投影，6°分帶有（）比例地形圖。A、1:100萬(wàn)B、1:50萬(wàn)C、1:25萬(wàn)D、1:10萬(wàn)E、1:5萬(wàn)30.什么是地租，絕對(duì)地租，級(jí)差地租Ⅰ，級(jí)差地租Ⅱ。31.土地的基本特性有：（）、（）、（）、（）、（）。32.簡(jiǎn)述土地利用監(jiān)督手段之間的聯(lián)系。33.土地的特性是什么？34.地形圖上（）所能代表的實(shí)地水平距離稱為比例尺精度。35.土地登記的主要內(nèi)容中的"土地位置"是指土地的（）。A、座落B、四至C、座落和四至D、土地所處地段的優(yōu)劣36.土地信息系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)研究分為那幾個(gè)階段（）A、系統(tǒng)調(diào)查與可行性研究B、系統(tǒng)分析C、系統(tǒng)設(shè)計(jì)D、系統(tǒng)實(shí)施E、系統(tǒng)評(píng)價(jià)及維護(hù)37.土地利用總體規(guī)劃的特性有：（）、（）、（）、（）、（）、動(dòng)態(tài)性。38.土地登記的類型及其含義39.按地圖投影變形分類比例次可以分為主比例尺和局部比例尺。40.可以作為數(shù)據(jù)輸入設(shè)備的有（）A、鍵盤B、鼠標(biāo)C、打印機(jī)D、掃描儀41.簡(jiǎn)述土地利用管理的概念及內(nèi)容。42.無(wú)灌溉設(shè)施，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地，地類應(yīng)確定為（）。A、旱地B、水澆地C、望天田D、灌溉水田43.《中華人民共和國(guó)土地管理法》基本原則，核心內(nèi)容。44.農(nóng)用地征收的審批權(quán)限、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)限。45.系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是指為實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的目標(biāo)和功能而使系統(tǒng)要素及其相關(guān)關(guān)系在一定層次結(jié)構(gòu)中所組成的特定結(jié)合方式。46.土地信息系統(tǒng)主要數(shù)據(jù)類型有：（）、（）、（）、（）。47.級(jí)差地租產(chǎn)生的原因是土地面積的有限性和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷。48.甲企業(yè)欲將其房屋一幢轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)。下列有關(guān)土使用權(quán)轉(zhuǎn)移的方式中，哪些是不符合法律規(guī)定的？（）A、當(dāng)事人之間直接進(jìn)行土地使用證交付B、當(dāng)事人之間直接進(jìn)行土地使用證交付，并到公證機(jī)關(guān)公證C、到土地部門備案，并在土地使用證上作變更記載D、到由縣級(jí)以上地方人民政府土地部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，并更換土地使用證49.土地登記的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是縣級(jí)以上政府。50.征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些？51.從信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)應(yīng)用角度對(duì)土地信息進(jìn)行的分類包括哪幾種類型（）A、基礎(chǔ)地理信息B、專題圖形信息C、專題屬性信息D、土地相關(guān)屬性信息52.簡(jiǎn)述土地利用規(guī)劃信息系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則？53.外商投資企業(yè)用地（）方式取得。A、必須通過(guò)出讓B、可通過(guò)劃撥C、必須通過(guò)劃撥D、以上答案都不對(duì)54.土地管理原理可歸為四類，即（）、（）、（）、（）。55.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的特點(diǎn)56.簡(jiǎn)要敘述土地信息系統(tǒng)的基本功能和特殊功能分別是什么？57.DEM的中文全稱是（）。58.下列關(guān)于土地的基本特性中，敘述不對(duì)的是（）。A、面積有限性B、利用永續(xù)性C、位置固定性D、人類活動(dòng)產(chǎn)物59.土地為什么具有商品屬性？60.數(shù)據(jù)可分為模擬數(shù)據(jù)和（）兩大類。61.簡(jiǎn)述全國(guó)土地調(diào)查的概念及任務(wù)。62.城市土地供需不平衡即失衡有四種情況：（）A、S1h＞D1hB、S1h＜D1hC、S2h＞D2hD、S2h＜D2hE、S1h＝D2h63.國(guó)有土地使用權(quán)取得方式有：（）、（）、（）、（）、（）。64.每幅1∶5000地形圖的范圍是經(jīng)差是1′52.5″緯差是（）65.簡(jiǎn)述軟件工程的原則？66.在下列哪些情況下，政府可以依照土地管理法的規(guī)定，收回國(guó)有土地使用權(quán)？（）A、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有償取得土地使用權(quán)后，因資金困難無(wú)力償債，向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)B、原用地單位系國(guó)有企業(yè)，現(xiàn)已通過(guò)股份制改造，被一家私營(yíng)企業(yè)控股C、縣政府超越批準(zhǔn)權(quán)限，將一片農(nóng)用地批給某外商用于建設(shè)別墅區(qū)D、某工廠的自用鐵路，因該廠轉(zhuǎn)產(chǎn)，長(zhǎng)期棄置失修，現(xiàn)已經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢67.為什么要進(jìn)行土地市場(chǎng)管理？68.在土地登記公開(kāi)查詢中，“土地登記結(jié)果”一般指（）。A、宗地圖B、地籍調(diào)查表和地籍圖C、土地歸檔卡D、土地登記卡E、土地權(quán)利證書(shū)69.（）是建立地形數(shù)據(jù)庫(kù)的基本數(shù)據(jù)，可以用來(lái)制作等高線圖、坡度圖、專題圖）等多種圖解產(chǎn)品。70.城市土地市場(chǎng)宏觀管理的重點(diǎn)，就是對(duì)城市土地（）的供需和價(jià)格進(jìn)行管理。A、二級(jí)市場(chǎng)B、各類用地市場(chǎng)C、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)D、一級(jí)市場(chǎng)71.在土地信息系統(tǒng)中，按照其特征，土地?cái)?shù)據(jù)可分為（）A、空間特征數(shù)據(jù)B、地域特征數(shù)據(jù)C、專題特征數(shù)據(jù)D、時(shí)間特征數(shù)據(jù)72.下列各種土地使用權(quán)的取得方式中，哪些屬于有償取得的方式？（）A、通過(guò)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同取得B、通過(guò)簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同取得C、通過(guò)劃撥土地取得D、通過(guò)復(fù)墾土地取得73.土地實(shí)體特征一般有那幾類？74.土地利用管理是土地管理的核心。75.數(shù)據(jù)可以抽象為點(diǎn)、線、（）三大類。76.絕對(duì)高程地面點(diǎn)到任意水準(zhǔn)面的高度。77.信息具備有（）性質(zhì)。A、客觀性B、適用性C、傳輸性D、共享性E、時(shí)效性F、無(wú)限性78.柵格結(jié)構(gòu)的顯著特點(diǎn)是（）A、屬性明顯B、定位隱含C、屬性隱含D、定位明顯79.個(gè)人和集體所有制單位依法使用的國(guó)有土地，應(yīng)由哪級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)并確認(rèn)使用權(quán)？（）A、鄉(xiāng)級(jí)人民政府B、縣級(jí)人民政府的土地管理部門C、鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府D、縣級(jí)以上地方人民政府80.城市土地市場(chǎng)供需調(diào)控與管理的政策工具。81.土地資源就是土地資產(chǎn)。82.紅石村的土地被國(guó)家征用后，因使用單位違法用地，被土地管理部門依法收回土地使用權(quán)?？h政府決定將這塊土地確定給紅石村農(nóng)民耕種?？h政府李科長(zhǎng)在向紅石村村民宣布政策時(shí)，有以下一些說(shuō)法，其中哪些符合法律的規(guī)定？（）A、"這塊土地由你們耕種，但所有權(quán)仍然屬于國(guó)家。"B、"耕種期間，不能在這塊土地上建房。也不能種植多年生作物。"C、"國(guó)家需要使用這塊土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)交還。"D、"國(guó)家需要交還時(shí)，土地上的青苗不給補(bǔ)償。"83.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，變更土地登記包括（）。A、土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記B、土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記C、名稱、地址和土地用途變更登記D、注銷土地登記E、土地總登記84.土地管理中期目標(biāo)達(dá)成的時(shí)間在15年以上。85.簡(jiǎn)述土地權(quán)屬管理的概念及內(nèi)容。86.每幅1∶5000地形圖的范圍是經(jīng)差是（）、緯差是1′15″。87.土地報(bào)酬的遞減律，邊際報(bào)酬（Marginal?Product）。88.地理信息一般具有3維基本特征包括哪些內(nèi)容（）A、時(shí)間特征B、空間位置C、屬性特征D、時(shí)域特征89.國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式。90.簡(jiǎn)述我國(guó)土地基本制度和土地管理的基本制度91.土地信息系統(tǒng)空間參照系有（）A、地球橢球B、地理坐標(biāo)系統(tǒng)C、平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)D、高程參考系統(tǒng)92.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)售商品應(yīng)當(dāng)具備的條件是：（）A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C、按提供預(yù)告的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工支付日期D、向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明93.目前我國(guó)的土地證書(shū)主要有（）。A、《國(guó)有土地所有證》B、《國(guó)有土地使有證》C、《集體土地所有證》D、《集體土地使有證》E、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》94.城市土地市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)體系內(nèi)容。95.談?wù)剬?shí)施土地資源可持續(xù)利用的思路96.我國(guó)現(xiàn)行土地管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)97.土地權(quán)屬糾紛一般采用調(diào)解和行政裁決兩種方式調(diào)處。98.土地登記的單元是（）。A、一圖斑B、一地塊C、一宗地D、一地類99.請(qǐng)簡(jiǎn)要概述LIS工程的特點(diǎn)。100.土地登記的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是（）。A、縣級(jí)以上政府B、鄉(xiāng)級(jí)以上政府C、縣級(jí)以上國(guó)土局D、縣級(jí)以上法院第I卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案：土地征收指國(guó)家為了公共利益的需要，依法將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲?guó)有土地的行為。 土地征收的特征： ①土地征收的公益性； ②土地征收的強(qiáng)制性； ③土地征收的有償性； ④土地征收程序的合法性。2.參考答案： ①協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán) ②招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán) ③拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)3.參考答案： 土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利初始登記是土地使用權(quán)、所有權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利的第一次登記，土地總登記也是土地使用權(quán)、所有權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利的第一次登記，二者具有共同點(diǎn)，都是土地登記機(jī)關(guān)對(duì)某宗土地的使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行第一次登記。 但初始登記不是在一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的普遍登記，而是對(duì)個(gè)別土地的登記，具有經(jīng)常性的特點(diǎn)。4.參考答案：B5.參考答案：正確6.參考答案：錯(cuò)誤7.參考答案：整體規(guī)劃；明確分工8.參考答案：錯(cuò)誤9.參考答案：綜合分析法；系統(tǒng)分析法；比較研究法；模擬研究法；定性定量法10.參考答案：錯(cuò)誤11.參考答案：B12.參考答案：（1）建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件； （2）建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家供地政策； （3）建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定； （4）占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障； （5）建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案，建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。13.參考答案： 在下列情形之一，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)： ①為公共利益需要使用土地的； ②為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的； ③經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的； ④以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的； ⑤土地出讓等有償使用合同約定的使用期屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或???申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； ⑥因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的； ⑦公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。14.參考答案： 地籍調(diào)查是國(guó)家采用科學(xué)方法，依據(jù)有關(guān)法律程序，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量， 查清每一宗地的位置、權(quán)屬、界限、面積和用途等基本情況，以圖、簿示之，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行土地登記。 調(diào)查內(nèi)容主要是?權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量15.參考答案：（1）土地信息系統(tǒng)是將遙感數(shù)據(jù)、地面測(cè)繪、調(diào)查等得到的關(guān)于土地利用、土地權(quán)屬、土地狀況、土地行政區(qū)劃等有關(guān)土地的信息輸入計(jì)算機(jī)，利用計(jì)算機(jī)快捷、便捷的優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)行數(shù)據(jù)信息的分類、檢索、排序、綜合等功能，并根據(jù)專家的經(jīng)驗(yàn)和國(guó)家法規(guī)、政策，對(duì)土地進(jìn)行分等定級(jí)的評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)評(píng)估、土地利用與規(guī)劃、土地評(píng)價(jià)、政策模擬等。 （2）土地信息系統(tǒng)研究的內(nèi)容分為三大方面：基礎(chǔ)理論、技術(shù)系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)三大領(lǐng)域?；A(chǔ)理論涉及土地信息系統(tǒng)的定義，內(nèi)涵的發(fā)掘，土地信息系統(tǒng)的發(fā)展歷史、發(fā)展方向、土地信息系統(tǒng)的特點(diǎn)與任務(wù)、土地信息系統(tǒng)的構(gòu)成與功能，建立土地信息系統(tǒng)的理論體系。 （3）土地信息系統(tǒng)的技術(shù)系統(tǒng)分為硬件設(shè)計(jì)與配置、軟件的研制與設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、空間數(shù)據(jù)庫(kù)管理、輸入與輸出系統(tǒng)、用戶界面等。 （4）土地信息系統(tǒng)的應(yīng)用信息系統(tǒng)的研究分為：應(yīng)用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)采集與校驗(yàn)、應(yīng)用模型的研究、土地信息體系統(tǒng)與遙感、GPS的結(jié)合、土地信息系統(tǒng)與專家系統(tǒng)的結(jié)合。 （5）土地信息系統(tǒng)是在人們的生產(chǎn)生活的實(shí)踐中孕育而生的，隨著土地信息系統(tǒng)的應(yīng)用研究系統(tǒng)不斷完善，理論體系也逐漸完善，而理論體系支持應(yīng)用體系又加深了其應(yīng)用深度。16.參考答案：土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗費(fèi)；地上附著物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)償費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)用；拆遷補(bǔ)償費(fèi)17.參考答案：D18.參考答案：公共決策失誤；政府龐大行政機(jī)構(gòu)運(yùn)行的低效率和內(nèi)部效應(yīng)；尋租活動(dòng)19.參考答案：（1）土地所有制是土地使用制的前提。在整個(gè)土地制度中，土地所有制決定著土地使用制，土地使用制只能建立在一定的土地所有制基礎(chǔ)之上，一定的土地所有制要求有一定的土地使用制與它相適應(yīng)。 （2）土地使用制是土地所有制的反映和體現(xiàn)，也是實(shí)現(xiàn)和鞏固土地所有制的一種形式和手段。每一種社會(huì)形態(tài)都存在著與土地所有制相適應(yīng)的土地使用制度及其具體形式。 （3）土地所有制也為土地使用制服務(wù)。它能引導(dǎo)土地使用制地運(yùn)行、保證土地得到良好利用。 （4）土地使用制又有著相對(duì)的獨(dú)立性。同一種所有制下可以采取不同的使用制。不同的所有制也可以采取同一種使用制。20.參考答案：（1）國(guó)家級(jí)土地信息系統(tǒng)、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）級(jí)土地信息系統(tǒng)、地（市）級(jí)土地信息系統(tǒng)、縣（市）級(jí)土地信息系統(tǒng)。 （2）元數(shù)據(jù)方法：數(shù)據(jù)集的元數(shù)據(jù)中包含了大量的有關(guān)數(shù)據(jù)質(zhì)量的信息，通過(guò)它可以檢查數(shù)據(jù)質(zhì)量，同時(shí)元數(shù)據(jù)也記錄了數(shù)據(jù)處理過(guò)程中質(zhì)量的變化，通過(guò)跟蹤元數(shù)據(jù)可以了解數(shù)據(jù)質(zhì)量的狀況和變化。 （3）地理相關(guān)法：用空間數(shù)據(jù)的地理特征要素自身的相關(guān)性來(lái)分析數(shù)據(jù)的質(zhì)量。21.參考答案： 一、建設(shè)用地利用的特點(diǎn) 1、建設(shè)用地利用的非生態(tài)性 2、建設(shè)用地位置的特別重要性 3、建設(shè)用地的高度集約性 4、建設(shè)用地的穩(wěn)定性 5、建設(shè)用地的擴(kuò)張性 二、判別指標(biāo)主要有： （1）建設(shè)占用土地是否符合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃； （2）建設(shè)占用土地是否符合小城鎮(zhèn)規(guī)劃； （3）建設(shè)占用土地是否符合土地利用總體規(guī)劃和小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃； （4）建設(shè)占用土地是否符合年度土地利用計(jì)劃；22.參考答案：初始土地登記是在土地總登記以后，經(jīng)權(quán)利人與義務(wù)人或債務(wù)人訂立協(xié)議或依法由權(quán)利人單獨(dú)在法定期限內(nèi)，依照法定程序，向登記機(jī)關(guān)申辦的對(duì)宗地上新設(shè)定的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。23.參考答案：B,C,D24.參考答案：D25.參考答案：土地權(quán)屬管理是國(guó)家為合理組織土地利用、調(diào)整土地關(guān)系而依法對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行的科學(xué)管理。 土地權(quán)屬管理的基本任務(wù)為： ①鞏固、維護(hù)和不斷完善社會(huì)主義土地公有制； ②保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，調(diào)動(dòng)其合理開(kāi)發(fā)、利用土地和不斷改善土地使用條件的積極性； ③調(diào)整土地關(guān)系。 土地權(quán)屬管理的內(nèi)容包括： （1）依法確認(rèn)土地權(quán)屬。國(guó)家依法對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)每宗地要經(jīng)過(guò)土地申報(bào)、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記發(fā)證等法律程序，進(jìn)行土地權(quán)屬的確認(rèn)。 （2）依法管理土地權(quán)屬變更。 ①土地所有權(quán)變更，主要是國(guó)家征收集體土地； ②土地使用權(quán)變更，主要有土地劃撥、使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓、因贈(zèng)與、繼承、買賣、交換、分割地上附著物而涉及變更以及因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等而引起變更； ③他項(xiàng)權(quán)利變更及主要用途等。 （3）依法調(diào)查、處理土地權(quán)屬糾紛。26.參考答案： 居住用地七十年； 工業(yè)用地五十年； 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；?綜合或者其他用地五十年。27.參考答案： 1、城市土地市場(chǎng)的宏觀管理：國(guó)家從社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體和長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)出發(fā)，通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段和行政手段，對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)。主要包括城市土地市場(chǎng)的供需管理和城市土地市場(chǎng)的價(jià)格管理。 2、城市土地市場(chǎng)的微觀管理：國(guó)家通過(guò)法律手段和行政手段，對(duì)城市土地市場(chǎng)主體、市場(chǎng)客體和市場(chǎng)交易程序進(jìn)行管理。28.參考答案：A,B,C,D,E29.參考答案：B,C,D,E30.參考答案： 地租：土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)形式，并且以土地的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為條件。地租是土地所有者出租他的土地每年獲得的定額收入。一切地租都是剩余 價(jià)值的轉(zhuǎn)化形式。根據(jù)形成的原因和條件的不同，地租可區(qū)分成級(jí)差地租、絕對(duì)地租和壟斷地租。 ①?級(jí)差地租：利用生產(chǎn)條件較好的土地所獲得的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而來(lái)的地租，叫做級(jí)差地租。它是土地價(jià)格高低的原因。級(jí)差地租分成級(jí)差地租Ⅰ和級(jí)差地租Ⅱ?級(jí)差地租I?是土地所處位置不同而產(chǎn)生的高低差異的土地價(jià)格，即位置不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)。?級(jí)差地租II則是對(duì)土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率的差別而形成的超額利潤(rùn)。?②?絕對(duì)地租：是土地所有者憑借所有權(quán)要求使用者支付給他一定量的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，無(wú)論土地質(zhì)量的優(yōu)劣，它是土地價(jià)格存在的根源。?③壟斷地租：指因壟斷了某些自然條件特別有利的土地，在該土地上能生產(chǎn)稀有的土特產(chǎn)品，這些產(chǎn)品能提供一個(gè)壟斷價(jià)格，從而帶來(lái)了一個(gè)相當(dāng)大的超額利潤(rùn)。31.參考答案：自然的產(chǎn)物；面積的有限性；位置的固定性；質(zhì)量差異的普遍性；利用的永續(xù)性32.參考答案：（1）實(shí)行土地用途分類是實(shí)施土地用途管制的基礎(chǔ)； （2）土地利用總體規(guī)劃是依據(jù)； （3）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是關(guān)鍵； （4）保護(hù)農(nóng)用地是目的，特別是保護(hù)耕地； （5）嚴(yán)格執(zhí)法監(jiān)督是保障。33.參考答案：土地的特性，包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性。土地的自然特性是指不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性；土地的經(jīng)濟(jì)特性則指人們?cè)诶猛恋氐倪^(guò)程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性。 （1）土地的自然特性 1.土地面積的有限性。 2.土地位置的固定性。 3.土地質(zhì)量的差異性。 4.土地永續(xù)利用的相對(duì)性。只有在利用過(guò)程中維持了土地的功能，才能實(shí)現(xiàn)永續(xù)利用。 （2）土地的經(jīng)濟(jì)特性 1.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性。 2.土地用途的多樣性。 3.土地用途變更的困難性。 4.土地增值性。 5.土地報(bào)酬遞減的可能性。34.參考答案：0.1mm35.參考答案：C36.參考答案：A,B,C,D,E37.參考答案：綜合性；戰(zhàn)略性；長(zhǎng)期性；控制性；權(quán)威性38.參考答案： 1、土地總登記：在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行的全面的登記。 2、初始土地登記：指土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。 3、變更土地登記：因土地權(quán)利人發(fā)生改變或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。 4、注銷登記：指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。39.參考答案：正確40.參考答案：A,D41.參考答案：土地利用管理是國(guó)家按照預(yù)定的目標(biāo)和土地系統(tǒng)運(yùn)行的自然、經(jīng)濟(jì)規(guī)律，對(duì)土地的開(kāi)發(fā)、利用、整治和保護(hù)所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、控制等工作的總稱。土地利用管理是土地管理的核心。 我國(guó)土地利用管理的內(nèi)容為：①保護(hù)農(nóng)用地特別是耕地； ②引導(dǎo)建設(shè)用地有序擴(kuò)展； ③保護(hù)、協(xié)調(diào)土地生態(tài)環(huán)境。42.參考答案：C43.參考答案： 基本原則：耕地總量只能增加不能減少的原則、土地用途管制的原則、國(guó)家對(duì)土地實(shí)行集中管理的原則和加強(qiáng)土地執(zhí)法檢察的原則。 核心內(nèi)容是切實(shí)保護(hù)耕地，首次以立法形式確認(rèn)了土地管理基本國(guó)策的法律地位，規(guī)定“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策”。44.參考答案： 1、土地征收需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的：征收基本農(nóng)田；?征收基本農(nóng)田以外耕地超過(guò)35公頃；征收其它土地超過(guò)70公頃。 2、數(shù)量低于國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的三類土地征收，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)限 （1）國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的 （2）省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的?道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 （3）直轄市、省、自治區(qū)人民政府所在地城市，城區(qū)人口在100萬(wàn)以上的其它??城市以及國(guó)務(wù)院制定的其它城市擴(kuò)張用地45.參考答案：正確46.參考答案：空間特征數(shù)據(jù)；時(shí)間特征數(shù)據(jù)；屬性特征數(shù)據(jù)；文檔數(shù)據(jù)47.參考答案：正確48.參考答案：A,B,D49.參考答案：錯(cuò)誤50.參考答案： （1）土地補(bǔ)償費(fèi) （2）安置補(bǔ)助費(fèi) （3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi) （4）青苗費(fèi) （5）新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金51.參考答案：A,B,C,D52.參考答案：土地利用規(guī)劃信息系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則包括：實(shí)用性原則、規(guī)范化原則、易用性原則、模塊化原則、一致性原則。53.參考答案：B54.參考答案：人本原理；系統(tǒng)原理；動(dòng)態(tài)原理；效益原理55.參考答案： ①國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同一方（出讓方）是特定的主體，出讓土地必須按法定的程序進(jìn)行。 ②國(guó)有土地使用權(quán)出讓受制于國(guó)家宏觀調(diào)控、總量控制，具有很強(qiáng)的計(jì)劃性。 ③土地使用權(quán)出讓合同屬于附意合同，即一方權(quán)利受到一定的限制，而需要依附對(duì)方的意思表示的一種合同。56.參考答案：（1）土地信息系統(tǒng)的基本功能主要包括：數(shù)據(jù)的輸入、編輯、管理、檢索、統(tǒng)計(jì)與顯示； （2）土地信息系統(tǒng)的特殊功能主要包括：圖形數(shù)據(jù)的輸入與編輯、圖層與圖幅管理、建立拓?fù)潢P(guān)系、空間查詢、屬性數(shù)據(jù)的輸入與編輯、空間分析功能。57.參考答案：數(shù)字高程模型58.參考答案：D59.參考答案： （1）土地作為自然資源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人當(dāng)作財(cái)產(chǎn)占有。 （2）如今的土地中都或多或少的凝結(jié)了人類的勞動(dòng)，土地是人類對(duì)土地的連續(xù)投入和人類勞動(dòng)大量凝結(jié)的產(chǎn)物。此時(shí)土地不僅具有無(wú)限的使用價(jià)值，而且具有商業(yè)價(jià)值，所有土地具有商品屬性，可以進(jìn)行讓渡和買賣。60.參考答案：數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)61.參考答案：全國(guó)土地調(diào)查是指國(guó)家根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，對(duì)全國(guó)城鄉(xiāng)各類土地進(jìn)行的全面調(diào)查。 全國(guó)土地調(diào)查的任務(wù)包括： ①農(nóng)村土地調(diào)查。逐地塊實(shí)地調(diào)查土地的地類、面積和權(quán)屬，掌握各類用地的分布和利用狀況，以及國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地所有權(quán)狀況。 ②城鎮(zhèn)土地調(diào)查。調(diào)查城市、建制鎮(zhèn)內(nèi)部每宗土地的地類、面積和權(quán)屬，掌握每宗土地的位置和利用狀況，以及土地的所有權(quán)和使用權(quán)狀況。 ③基本農(nóng)田調(diào)查。依據(jù)基本農(nóng)田劃定和調(diào)整資料，將基本農(nóng)田地塊落實(shí)至土地利用現(xiàn)狀圖上，掌握全國(guó)基本農(nóng)田的數(shù)量、分布和保護(hù)狀況。 ④土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)建設(shè)。建立國(guó)家、省、市（地）、縣四級(jí)集影像、圖形、地類、面積和權(quán)屬于一體的土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)。62.參考答案：A,B,C,D63.參考答案：有償取得；無(wú)償取得；依法承包經(jīng)營(yíng)取得；依照法律；政策規(guī)定取得64.參考答案：1′15″65.參考答案：軟件工程有以下的四條基本原則： （1）選取適宜開(kāi)發(fā)范型； （2）采用合適的設(shè)計(jì)方法； （3）提供高質(zhì)量的工程支持； （4）重視開(kāi)發(fā)過(guò)程的管理。66.參考答案：C,D67.參考答案： 1、土地市場(chǎng)本身的特性 ①土地是一種稀缺性資源，是人類進(jìn)行各項(xiàng)生產(chǎn)、消費(fèi)活動(dòng)不可或缺的基本物質(zhì)條件；土地的利用具有巨大的社會(huì)性。 ②土地的不可移動(dòng)性，在土地市場(chǎng)上流轉(zhuǎn)的不是土地自身，而是土地產(chǎn)權(quán)，土地產(chǎn)權(quán)及其流轉(zhuǎn)必須在國(guó)家法律確認(rèn)和保護(hù)下才能充分實(shí)現(xiàn)。 ③土地具有報(bào)紙并不斷增值的特性，土地市場(chǎng)與其他市場(chǎng)相比具有更大的投機(jī)性。 2、城市土地市場(chǎng)運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題 ①土地開(kāi)發(fā)和供給存在盲目性 ②土地收益分配不合理 ③城市土地資源配置不合理68.參考答案：A,B,D69.參考答案：DTM70.參考答案：D71.參考答案：A,C,D72.參考答案：A,D73.參考答案：（1）空間特征，描述土地實(shí)體空間位置、空間分布及空間相對(duì)位置關(guān)系； （2）屬性特征，描述土地實(shí)體的土地屬性和土地意義； （3）關(guān)系特征，描述土地實(shí)體之間所有的土地關(guān)系，包括對(duì)空間關(guān)系、分類關(guān)系、隸屬關(guān)系等基本關(guān)系的描述； （4）動(dòng)態(tài)特征，描述土地實(shí)體的動(dòng)態(tài)變化特征。74.參考答案：正確75.參考答案：面76.參考答案：錯(cuò)誤77.參考答案：A,B,C,D,E,F78.參考答案：A,B79.參考答案：D80.參考答案： （一）發(fā)展計(jì)劃和規(guī)劃 1、發(fā)展計(jì)劃 一般分為長(zhǎng)期計(jì)劃、中期計(jì)劃和年度計(jì)劃。年度計(jì)劃主要有年度建設(shè)用地計(jì)劃（或年度土地出讓計(jì)劃）和年度信貸投放計(jì)劃。政府作為惟一的土地供應(yīng)者，合理確定每年各類土地供應(yīng)數(shù)量和投放時(shí)機(jī)對(duì)城市市場(chǎng)供求平衡有直接影響。政府對(duì)信貸資金的投量和投向只能通過(guò)間接調(diào)控來(lái)實(shí)現(xiàn)。 2、土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃 （1）土地利用總體規(guī)劃對(duì)土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控 ①確定了建設(shè)用地總量和耕地保有量的控制指標(biāo)，制約著城市土地市場(chǎng)上的土地供給總量。 ②縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃明確了土地用途，土地用途的轉(zhuǎn)變受土地用途管制制度的制約。 ③土地利用總體規(guī)劃是土地利用年度計(jì)劃編制的重要依據(jù)。 （2）城市規(guī)劃對(duì)具體土地和房地產(chǎn)項(xiàng)目的控制 ①用地使用控制，包括用地性質(zhì)、用地面積、位置、邊界范圍等。 ②建筑控制，包括建筑類型、建筑高度、容積率、建筑密度等。 ③環(huán)境容量控制，包括人口密度、綠地率、空地率等。 ④設(shè)施配套控制，即對(duì)地上公共設(shè)施和市政設(shè)施提出定量配置要求。 ⑤形體景觀控制。 （二）財(cái)政政策 1、地租政策（土地出讓金或年租金的升降）； 2、稅收政策（增減各種稅賦） 3、財(cái)政投資政策（對(duì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或不同地區(qū)采取財(cái)政投資的傾斜政策） （三）金融政策 1、直接調(diào)控； 2、間接調(diào)控81.參考答案：錯(cuò)誤82.參考答案：A,B,C83.參考答案：A,B,C,D84.參考答案：錯(cuò)誤85.參考答案：土地權(quán)屬管理是國(guó)家為合理組織土地利用、調(diào)整土地關(guān)系而依法對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行的科學(xué)管理。 土地權(quán)屬管理的內(nèi)容包括： （1）依法確認(rèn)土地權(quán)屬。國(guó)家依法對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)每宗地要經(jīng)過(guò)土地申報(bào)、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記發(fā)證等法律程序，進(jìn)行土地權(quán)屬的確認(rèn)。 （2）依法管理土地權(quán)屬變更。 ①土地所有權(quán)變更，主要是國(guó)家征收集體土地； ②土地使用權(quán)變更，主要有土地劃撥、使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓、因贈(zèng)與、繼承、買賣、交換、分割地上附著物而涉及變更以及因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等而引起變更； ③他項(xiàng)權(quán)利變更及主要用途等。 （3）依法調(diào)查、處理土地權(quán)屬糾紛。86.參考答案：1′52.5″87.參考答案： 土地報(bào)酬遞減律是指在技術(shù)等其他生產(chǎn)要素不變的前提下，對(duì)相同面積的土地不斷追加某種生產(chǎn)要素的投入所帶來(lái)的報(bào)酬的增量（邊際報(bào)酬）終將出現(xiàn)減少，及至負(fù)增長(zhǎng)的普遍現(xiàn)象。 邊際報(bào)酬（Marginal?Product）：是指每增加一個(gè)單位變動(dòng)資源所增加總產(chǎn)量的數(shù)額，即是變動(dòng)因素增加時(shí)所引起的總產(chǎn)量的變動(dòng)率，故邊際產(chǎn)量就數(shù)學(xué)形式而言，可視為生產(chǎn)函數(shù)的一級(jí)導(dǎo)數(shù)。MP?=?△TP?/?△L88.參考答案：B,C,D89.參考答案： 1、有償取得方式：使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、作價(jià)入股、出租（有償有限期） 2、無(wú)償取得方式：行政劃撥（無(wú)償無(wú)限期） 3、依