2024年集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的集資房位于（地址）：________________。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該集資房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。4.4乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益；3.規(guī)定房屋交付及過戶時(shí)間，避免拖延；4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防糾紛；5.設(shè)定違約責(zé)任，保障合同履行；6.確定爭議解決方式，便于糾紛處理。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并由甲方保證權(quán)屬清晰；2.明確支付方式及時(shí)間，設(shè)定違約金條款；3.規(guī)定交付及過戶期限，逾期可追究違約責(zé)任；4.列明雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方知曉并遵守；5.設(shè)定違約責(zé)任，如違約金、解除合同等；6.確定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。2.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方房屋的乙方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。場合1：如果房子有特殊的租賃情況補(bǔ)充條款：若該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同在轉(zhuǎn)讓后仍然有效，并將租賃合同作為本合同附件，乙方接受該租賃關(guān)系。場合2：如果是家庭成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，雙方同意本次房屋轉(zhuǎn)讓不涉及任何金錢交易，且轉(zhuǎn)讓行為出于家庭成員之間的互助與支持。場合及補(bǔ)充：1.房屋需翻新或維修補(bǔ)充：甲方同意在轉(zhuǎn)讓前對房屋進(jìn)行必要的翻新和維修，確保房屋在交付時(shí)符合居住條件。場合1：場景：房子有租客補(bǔ)充條款：“嘿，如果這房子現(xiàn)在有人租著呢，那咱們得說好了，租客的權(quán)益得保護(hù)，你接手后還得繼續(xù)讓人家住著，租金怎么算咱們得提前說好?！眻龊?：場景：轉(zhuǎn)讓給親人補(bǔ)充條款：“咱們是一家人，這次房子轉(zhuǎn)讓也是為了大家好。咱們就不涉及金錢的事情了，主要是為了保證家人的居住需求。”附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的身份。3.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)受讓方