2024年住房抵押借款合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年住房抵押借款合同經(jīng)典版在指定的期限內(nèi)，若借款人未能遵守并履行向甲方償還相關(guān)款項的義務(wù)；(2)若借款人的償還期限逾期超過____日，仍未清償應(yīng)付的貸款本金及利息；(3)若乙方違反本合同的任何條款，或借款人違反貸款合同的任何規(guī)定；(4)若乙方及/或借款人被法院下令進(jìn)行監(jiān)管破產(chǎn)，或作為法人實體被解散、接管或宣告破產(chǎn)；(5)若乙方及/或借款人的資產(chǎn)遭受或?qū)⒁馐芸垩夯驔]收的情況；(6)若乙方未支付土地使用費或任何國家或地方行政部門所征收的費用或稅款；3.甲方將按照以下順序處理從處置抵押物所得的款項：(1)支付因處置抵押物所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于交付給接管人的費用及報酬；(2)支付乙方未繳納的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費用及雜費，包括但不限于保險費及修復(fù)抵押物的費用；(3)扣除借款人根據(jù)貸款合同所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他應(yīng)付款項；(4)支付其他相關(guān)費用。在支付上述款項后，如有剩余金額，甲方應(yīng)將其余款交付給乙方。4.當(dāng)甲方行使本合同中規(guī)定的對抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向乙方或該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知。自書面通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，乙方或其他占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物。第十二條抵押物的使用1.若抵押物由乙方使用，乙方必須合理使用，并不得將抵押物用于或允許用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的；2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改造。然而，因違反本條款所進(jìn)行的改造而產(chǎn)生的任何增加物，將自動成為本合同的抵押物。第十三條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)處分抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項下的貸款或提前收回貸款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.乙方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.乙方違反本合同約定的義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3.在貸款合同履行期間，借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或缺乏償債誠意的行為，導(dǎo)致甲方的貸款債權(quán)無法實現(xiàn)。第十四條若乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付貸款合同項下貸款金額的%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償不足部分。甲方有權(quán)直接從乙方在甲方的存款賬戶中扣抵違約金和賠償金。第十五條在抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條乙方保證向甲方提供的所有資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，且抵押物完全符合法律和本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件。第十七條如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，乙方應(yīng)賠償甲方因此喪失的抵押權(quán)益。乙方應(yīng)在上述毀損發(fā)生后____日內(nèi)書面通知甲方，并應(yīng)盡力防止損失擴(kuò)大。第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置抵押物，由此導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)。第十九條乙方僅可將抵押物用于自用。如乙方將抵押物出租給他人，必須事先通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時，自甲方發(fā)函要求承租人交出抵押物之日起____日內(nèi)，承租人必須無條件交出。第二十條在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其完好無損，并允許甲方在合理時間內(nèi)依法對抵押物進(jìn)行檢查。第二十一條當(dāng)乙方的共有權(quán)、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時，應(yīng)在____日之內(nèi)書面通知甲方。第二十二條乙方應(yīng)按時支付抵押物的各項維修費用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律糾紛。第二十三條抵押期間，乙方須按時支付土地使用費、稅務(wù)機(jī)關(guān)對抵押物征收的稅款及管理費、水費、電費等費用，并遵守抵押物所在地的居民公約或大廈管理公約。如乙方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第二十四條當(dāng)發(fā)生訴訟、仲裁，可能對乙方及其財產(chǎn)產(chǎn)生不利影響時，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書面通知甲方。第二十五條若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商2024年住房抵押借款合同經(jīng)典版（二）甲方(貸款人)：_____身份證號碼：_____乙方(借款人)：_____身份證號碼：_____擔(dān)保人：_____身份證號碼：_____擔(dān)保人：_____身份證號碼：_____雙方秉持公平、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、借款金額：乙方應(yīng)向甲方借取人民幣____萬____仟元(￥：_____)。二、借款用途：該款項將用于______。三、利息規(guī)定：借款月利率為____‰，利息按____結(jié)算。四、支付方式：甲方在合同簽署后，以現(xiàn)金形式將款項交付乙方使用。五、借款期限：借款期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方收到款項后應(yīng)出具借據(jù)，與本合同具有同等法律效力。六、還款規(guī)定：乙方需在借款到期日前全額還清本金及利息。七、擔(dān)保條款：1.乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定的用途使用資金，不得挪作他用。乙方應(yīng)按約定時間償還本金及利息，逾期未還，甲方有權(quán)要求立即償還。2.擔(dān)保人對借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限至乙方全額償還所有借款本金及利息為止。八、違約責(zé)任：如乙方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方應(yīng)支付借款總金額百分之____的違約金，直至全部借款本息還清。九