2024年合租房屋使用權(quán)協(xié)議模板版

2024年合租房屋使用權(quán)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息與合租人1.1房屋地址1.2房屋面積1.3合租人姓名及份額第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條合租人的權(quán)利與義務(wù)4.1合租人的居住權(quán)利4.2合租人的維修責(zé)任4.3合租人的費用分?jǐn)偟谖鍡l房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條轉(zhuǎn)租與退租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3退租條件6.4退租手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1合租人違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決法院第十三條其他約定13.1物業(yè)費用的分?jǐn)?3.2水電網(wǎng)費用的分?jǐn)?3.3合同的副本第十四條簽字蓋章14.1合租人簽字14.2房東簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息與合租人1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有個房間。1.3合租人姓名及份額：合租人為甲、乙、丙三人，其中甲占房屋使用權(quán)%，乙占%，丙占%。第二條租金與支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每月底支付，一次性支付下一個月租金。2.3租金支付方式：合租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由合租人自行協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額：合租人需支付人民幣元作為押金。3.2押金退還條件：合同到期或者合租人提前退租，且房屋符合合同約定使用狀況，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)退還全部押金。3.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體退還方式由合租人自行協(xié)商確定。第四條合租人的權(quán)利與義務(wù)4.1合租人的居住權(quán)利：合租人按照合同約定享有居住權(quán)，并有權(quán)要求其他合租人遵守合同約定。4.2合租人的維修責(zé)任：合租人應(yīng)共同承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理責(zé)任。4.3合租人的費用分?jǐn)偅核?、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由合租人按份額分?jǐn)?。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：合租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：合租人應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3房屋改造限制：未經(jīng)全體合租人同意，任何合租人不得對房屋進(jìn)行改造。第六條轉(zhuǎn)租與退租6.1轉(zhuǎn)租條件：合租人需征得房東同意，并書面通知其他合租人。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：合租人應(yīng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給房東備案。6.3退租條件：合租人提前退租需提前一個月書面通知房東，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.4退租手續(xù)：合租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，包括但不限于結(jié)清水電燃?xì)獾荣M用，交還鑰匙等。第七條違約責(zé)任7.1合租人違約情形：合租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成其他合租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：合租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合租人在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制：合租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起日內(nèi)，向另一方提出書面爭議解決要求；逾期未提出的，視為放棄爭議解決權(quán)利。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)全體合租人同意，并書面通知房東。9.2合同終止條件：合同期滿或者合租人提前終止合同，合同即行終止。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自合租人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：合同期滿或者合租人提前解除合同，且符合合同約定解除條件的，合同解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合租人應(yīng)保守對方的個人信息、商業(yè)秘密等不宜對外公開的信息。11.2保密期限：合租人應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同生效之日起至合同解除或者終止之日起日內(nèi)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院：如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1物業(yè)費用的分?jǐn)偅何飿I(yè)費用按合租人份額分?jǐn)偂?3.2水電網(wǎng)費用的分?jǐn)偅核娋W(wǎng)費用按合租人份額分?jǐn)偂?3.3合同的副本：合租人應(yīng)按照房東的要求，提供合同副本給房東留存。第十四條簽字蓋章14.1合租人簽字：合租人甲（簽字）、合租人乙（簽字）、合租人丙（簽字）。14.2房東簽字：房東（簽字）。14.3簽字日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：合租人身份證明附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修費用支付記錄附件七：物業(yè)費用分?jǐn)傆涗浉郊耍核娋W(wǎng)費用分?jǐn)傆涗浉郊牛汉贤獬蚪K止證明附件十：其他相關(guān)協(xié)議或附件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說明：證明房東對房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出租該房屋。附件二：房屋租賃合同要求：租賃合同必須經(jīng)過房東和合租人簽字蓋章，并留存復(fù)印件。說明：詳細(xì)規(guī)定房屋的租賃條款，包括租金、租期、維修責(zé)任等。附件三：合租人身份證明要求：提供合租人的身份證原件及復(fù)印件。說明：確認(rèn)合租人的身份信息，用于合同簽訂和后期管理。附件四：押金收據(jù)要求：房東出具押金收據(jù)，注明押金金額和收款日期。說明：證明合租人已支付押金，用于后續(xù)房屋維護(hù)和違約責(zé)任的承擔(dān)。附件五：租金支付記錄要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。說明：記錄租金支付的時間和金額，用于核實合租人是否按時支付租金。附件六：維修費用支付記錄要求：提供維修費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。說明：記錄維修費用的支付情況，用于分?jǐn)偩S修費用。附件七：物業(yè)費用分?jǐn)傆涗浺螅禾峁┪飿I(yè)費用分?jǐn)偟挠涗洷砀瘛Ｕf明：明確合租人應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費用，用于后期費用結(jié)算。附件八：水電網(wǎng)費用分?jǐn)傆涗浺螅禾峁┧娋W(wǎng)費用分?jǐn)偟挠涗洷砀?。說明：明確合租人應(yīng)分?jǐn)偟乃娋W(wǎng)費用，用于后期費用結(jié)算。附件九：合同解除或終止證明要求：提供合同解除或終止的書面證明文件。說明：證明合同已經(jīng)解除或終止，雙方的權(quán)利義務(wù)已終止。附件十：其他相關(guān)協(xié)議或附件要求：提供與本合同相關(guān)的其他協(xié)議或附件，如轉(zhuǎn)租協(xié)議等。說明：明確合租人與房東或其他合租人之間的其他權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.合租人未按時支付租金。2.合租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.合租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。4.合租人未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.合租人未按照合同約定分?jǐn)傎M用。6.合租人提前退租未按照合同約定辦理退租手續(xù)。7.合租人轉(zhuǎn)租未征得房東同意并書面通知其他合租人。違約責(zé)任認(rèn)定：1.合租人未按時支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額承擔(dān)違約金。2.合租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償損失。3.合租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的的，應(yīng)當(dāng)按照房東的要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.合租人未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照維修費用承擔(dān)違約金。5.合租人未按照合同約定分?jǐn)傎M用的，應(yīng)當(dāng)補繳相應(yīng)的費用。6.合租人提前退租未按照合同約定辦理退租手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.合租人轉(zhuǎn)租未征得房東同意并書面通知其他合租人的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合租人甲