北京租房協(xié)議模板2024年版版

北京租房協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2租房協(xié)議的簽訂主體1.3租房協(xié)議的簽訂地點和時間2.房屋信息2.1房屋的地址和面積2.2房屋的戶型和結構2.3房屋的設施和設備3.租期和租金3.1租期的長度3.2租金的金額和支付方式3.3租金的調(diào)整機制4.押金和退還4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和時間5.房屋使用和維護5.1承租人的使用權限5.2房屋的維護和保養(yǎng)責任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責任的賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律9.2合同的管轄法院10.其他條款10.1房屋保險的購買與責任10.2房屋轉(zhuǎn)讓和繼承的處理10.3房屋出租前的檢查和驗收11.附件11.1房屋照片和鑰匙交接記錄11.2房屋設施和設備清單12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1租房協(xié)議的范本14.合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2租房協(xié)議的簽訂主體甲方為房屋的合法所有者或有權處分人，乙方為符合租賃條件的租戶。1.3租房協(xié)議的簽訂地點和時間本協(xié)議于中華人民共和國北京市____區(qū)/縣簽訂，簽訂日期為2024年__月__日。第二條房屋信息2.1房屋的地址和面積甲方出租的房屋位于北京市____區(qū)/縣____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋的戶型和結構房屋為____室____廳____衛(wèi)，結構為____層，具體布局和結構詳見附件1：房屋照片和鑰匙交接記錄。2.3房屋的設施和設備房屋內(nèi)設施設備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃氣灶、家具、電器等，具體清單詳見附件2：房屋設施和設備清單。第三條租期和租金3.1租期的長度本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。3.2租金的金額和支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個月支付一次，乙方應在每月的第____日前將租金支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金和退還4.1押金的金額和支付方式乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，自乙方支付的押金中退還剩余部分給乙方，最長退還時間為租賃期滿后____日內(nèi)。第五條房屋使用和維護5.1承租人的使用權限乙方有權按照本協(xié)議約定使用和居住該房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。5.2房屋的維護和保養(yǎng)責任甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的安全運行。乙方應合理使用房屋及設施設備，并按照甲方提供的使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修和賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.2合同解除的條件和程序本協(xié)議提前解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照約定使用房屋，嚴重違反本協(xié)議的約定；（4）甲方因房屋所有權轉(zhuǎn)移、拆遷等原因需要解除本協(xié)議；（5）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。甲方或乙方要求解除本協(xié)議的，應提前書面通知對方。本協(xié)議解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相應的違約金（如有）。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院本協(xié)議爭議解決的地點為中華人民共和國北京市____區(qū)/縣人民法院。第九條法律適用和管轄9.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的管轄法院本協(xié)議的簽訂地法院為合同的管轄法院。第十條其他條款10.1房屋保險的購買與責任乙方應根據(jù)甲方的要求購買房屋保險，并將保險單復印件交甲方留存。保險費用由乙方承擔。10.2房屋轉(zhuǎn)讓和繼承的處理本協(xié)議簽訂后，如甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應保證本協(xié)議對受讓人繼續(xù)有效。如甲方去世，本協(xié)議對甲方的繼承人繼續(xù)有效。10.3房屋出租前的檢查和驗收本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方應共同對房屋進行查驗，并在附件1中記錄房屋的初始狀態(tài)。房屋交還時，乙方應確保房屋及附屬設施符合初始狀態(tài)，否則乙方應承擔相應的修復和賠償責任。第十一條附件11.1房屋照片和鑰匙交接記錄本協(xié)議附件1包含房屋的主要外觀、內(nèi)部結構和設施設備的照片，以及鑰匙交接的記錄。11.2房屋設施和設備清單本協(xié)議附件2包含房屋內(nèi)設施設備的詳細清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字甲方代表（簽字）：____________12.2承租人簽字乙方代表（簽字）：____________第十三條附錄13.1租房協(xié)議的范本第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本協(xié)議期滿后，如乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租，本協(xié)議自行終止。提前解除本協(xié)議的，按照第六條的約定處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片和鑰匙交接記錄詳細要求和說明：包含房屋的主要外觀、內(nèi)部結構和設施設備的照片。記錄鑰匙交接的時間、地點和雙方簽字確認。用于確認房屋的初始狀態(tài)和交還時的狀態(tài)。附件2：房屋設施和設備清單詳細要求和說明：列出房屋內(nèi)所有設施設備的詳細信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。用于確認房屋內(nèi)設施設備的完好性和交還時的狀態(tài)。附件3：租房協(xié)議的范本詳細要求和說明：用于明確雙方的權利和義務，以及租賃期限、租金、押金等具體條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照約定支付租金。乙方未按照約定使用房屋，嚴重違反本協(xié)議的約定。甲方未按照約定提供房屋及附屬設施。甲方未按照約定履行維護和保養(yǎng)責任。雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的金額支付違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，對方有權解除合同。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果在合理期限內(nèi)乙方仍未支付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指房屋的合法所有者或有權處分人。承租人：指符合租賃條件的租戶。租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。押金：