房地產(chǎn)經(jīng)紀買賣協(xié)議規(guī)范化文本版

房地產(chǎn)經(jīng)紀買賣協(xié)議規(guī)范化文本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條經(jīng)紀服務費用4.1經(jīng)紀服務費4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任方第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋租賃第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房產(chǎn)評估報告第十四條簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（所有權(quán)人），身份證號為：identity_card_number_of_owner。1.2乙方（買方）：指愿意購買該房屋的purchaser，身份證號為：identity_card_number_of_purchaser。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）：指brokerage_name，營業(yè)執(zhí)照號為：business_license_number。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于city_name的address，房產(chǎn)證號為：house_registration_certificate_number。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為total_area平方米，其中實用面積為practical_area平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房屋為residential_use，房產(chǎn)證登記時間為registration_time。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋目前處于status（如：空置、出租等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋交易總價為total_price（大寫：TOTAL_PRICE）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款。3.3支付時間：買方應于sign_date后date_after_sign_days日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)紀服務費用4.1經(jīng)紀服務費：丙方為本次房屋交易提供服務，服務費為service_fee（大寫：SERVICE_FEE）。4.2費用支付方式：甲方和乙方應在sign_date后date_after_sign_days日內(nèi)，向丙方支付服務費。4.3費用支付時間：支付服務費的時間為pay_time。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應于handover_date將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應于transfer_date前，完成房屋過戶手續(xù)。5.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.3.3房屋已清空，無任何占用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。6.2保修期限：保修期限為warranty_period。6.3維修責任方：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔維修責任。第七條違約責任7.1甲方違約：如甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件，甲方應支付違約金違約金為default_penalty（大寫：DEFAULT_PENALTY）。7.2乙方違約：如乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付違約金違約金為default_penalty（大寫：DEFAULT_PENALTY）。7.3丙方違約：如丙方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準，丙方應支付違約金違約金為default_penalty（大寫：DEFAULT_PENALTY）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向brokerage_name所在地的房地產(chǎn)交易服務中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向brokerage_name所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：如雙方同意解除本合同，應以書面形式進行確認，經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同即行解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所產(chǎn)生的損失的兩倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1房屋交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。12.2房屋保險：甲方應于房屋交付前，將房屋保險辦理至乙方名下。12.3房屋租賃：如房屋在交付前已出租，甲方應將租賃合同副本提供給乙方，并確保租賃合同不影響本合同的履行。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：甲方應為本合同提供房產(chǎn)證的復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件：甲方和乙方應為本合同提供身份證的復印件。13.3房產(chǎn)評估報告：丙方應為本合同提供房產(chǎn)評估報告的復印件。第十四條簽署14.1合同簽署時間：本合同于sign_date在city_name簽署。14.2合同簽署地點：本合同于address簽署。14.3簽署人簽字：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，應包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、性質(zhì)等詳細信息。2.買賣雙方身份證明復印件：身份證明是用來核實買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估報告是對房屋的價值進行評估的專業(yè)報告，應包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：如甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件，甲方應支付違約金。例如，如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付約定的違約金作為違約責任。2.乙方違約：如乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付違約金。例如，如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應支付約定的違約金作為違約責任。3.丙方違約：如丙方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準，丙方應支付違約金。例如，如果丙方未能按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的標準，丙方應支付約定的違約金作為違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，是由政府機關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件。