宿舍租賃協(xié)議2024年版版

宿舍租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃宿舍2.1宿舍地址2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.使用規(guī)定8.1宿舍使用范圍8.2宿舍禁止行為9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)遵守13.其他約定13.1宿舍參觀13.2合同修改13.3信息保密14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)人1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1.2.3承租方聯(lián)系電話：1.2.4承租方緊急聯(lián)系人：X1.2.5承租方緊急聯(lián)系電話：2.租賃宿舍2.1宿舍地址：市區(qū)路號(hào)2.2宿舍面積：平方米2.3宿舍設(shè)施2.3.1家具：床、書(shū)桌、椅子、衣柜等2.3.2電器：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)等2.3.3其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、熱水器、照明、熱水器等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還：租賃結(jié)束后，扣除損壞物品等費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還給承租方。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的私人設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方損壞宿舍內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的，需承擔(dān)維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方需購(gòu)買(mǎi)人身意外險(xiǎn)，保額不得低于人民幣萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.使用規(guī)定8.1宿舍使用范圍8.1.1承租方僅限于本人及經(jīng)出租方同意的訪客使用宿舍。8.1.2承租方不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。8.2宿舍禁止行為8.2.1承租方不得在宿舍內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2.3承租方不得損壞宿舍設(shè)施和設(shè)備。9.提前解約9.1解約條件9.1.1承租方提前解除合同的，需提前至少三個(gè)月書(shū)面通知出租方。9.1.2出租方提前解除合同的，需提前至少六個(gè)月書(shū)面通知承租方。9.2解約通知期限9.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)提前解除合同，并書(shū)面通知承租方。9.2.2出租方未按約定提供宿舍的，承租方有權(quán)提前解除合同，并書(shū)面通知出租方。9.3解約責(zé)任9.3.1承租方提前解約的，需支付提前解約違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。9.3.2出租方提前解約的，需退還承租方已支付的租金，并按一個(gè)月租金的20%支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供宿舍的，需支付承租方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。10.1.2出租方未按約定維修宿舍的，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租方違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，需支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。10.2.2承租方未按約定使用宿舍的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2法律途徑11.2.1雙方不同意仲裁的，或仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律法規(guī)12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)遵守12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國(guó)家法律、法規(guī)。13.其他約定13.1宿舍參觀13.1.1承租方在簽訂合同前有權(quán)參觀宿舍，以確認(rèn)宿舍符合約定的條件。13.2合同修改13.2.1合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3信息保密13.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：2024年X月X日14.2簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍照片和設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包含宿舍的外景照片、內(nèi)景照片以及宿舍內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二為出租方收到承租方押金的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)由出租方加蓋公章，并注明收款日期、金額和收款人等信息。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三為承租方支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，憑證應(yīng)由出租方簽字確認(rèn)。4.附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四為承租方購(gòu)買(mǎi)的人身意外險(xiǎn)保單復(fù)印件，保單應(yīng)涵蓋本合同約定的保險(xiǎn)范圍和保額。5.附件五：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五為承租方支付維修費(fèi)用的憑證，可以是轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，憑證應(yīng)由出租方簽字確認(rèn)。6.附件六：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六為承租方和出租方簽訂的提前解約協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明解約的原因、日期、違約金金額等信息。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七為承租方支付違約金的憑證，可以是轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，憑證應(yīng)由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供宿舍，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)交租金。3.提前解約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方提前解約，應(yīng)支付提前解約違約金。提前解約違約金金額為一個(gè)月租金的20%。4.損壞宿舍設(shè)施行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方損壞宿舍內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將物品租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：押金是承租方為確保履行合同而支付給出租方的保證金。4.