二手房交易預付定金協(xié)議范本版

二手房交易預付定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號碼第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家身份證號碼第四條定金金額4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式第五條定金退還條件5.1定金退還條件一5.2定金退還條件二5.3定金退還條件三第六條房屋交付時間6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理雙方責任第八條交易價格及支付方式8.1交易價格8.2支付方式8.3支付時間第九條違約責任9.1買家違約責任9.2賣家違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容一13.2其他約定內(nèi)容二第十四條雙方簽字14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)人：X第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家聯(lián)系方式：X2.3買家身份證號碼：X第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家聯(lián)系方式：X3.3賣家身份證號碼：X第四條定金金額4.1定金金額：人民幣元整4.2定金支付時間：雙方簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)4.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣家指定的銀行賬戶第五條定金退還條件5.1若買家按照本協(xié)議約定支付定金后，由于賣家原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽署，賣家應在收到買家書面通知后五個工作日內(nèi)退還定金；5.2若買家由于自身原因?qū)е挛茨馨凑毡緟f(xié)議約定支付定金，則定金不予退還；5.3若雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，定金扣除相關(guān)費用后退還買家。第六條房屋交付時間6.1房屋交付時間：本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)6.2房屋交付方式：買賣雙方共同辦理過戶手續(xù)后，賣家將房屋鑰匙交付給買家第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方協(xié)商確定，但最長不得超過房屋交付時間后的三個月；7.2過戶手續(xù)辦理費用：雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應費用；7.3過戶手續(xù)辦理雙方責任：雙方應積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。第八條交易價格及支付方式8.1交易價格：人民幣元整（小寫：元）；8.2支付方式：8.2.1買家應按照本協(xié)議約定的支付時間，將房款支付至賣家指定的銀行賬戶；8.2.2賣家確認收到房款后，應向買家出具合法有效的收款憑證。8.3支付時間：8.3.1定金支付后，買家應按照賣家提供的付款計劃，分階段支付剩余房款；8.3.2具體付款計劃由雙方另行協(xié)商確定，并書面補充本合同。第九條違約責任9.1買家違約責任：9.1.1買家未按照本協(xié)議約定支付定金或房款的，應向賣家支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%；9.1.2買家未按照約定時間履行合同義務(wù)的，應承擔因此給賣家造成的損失。9.2賣家違約責任：9.2.1賣家未按照本協(xié)議約定交付房屋或過戶手續(xù)的，應向買家支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%；9.2.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應雙倍返還買家已支付的定金。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；11.3本合同的失效不影響雙方在合同中承擔的違約責任。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；13.2雙方確認，本合同及補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了任何prioragreements,negotiations,andunderstandings，無論是writtenororal。第十四條雙方簽字14.1買家簽字：_____________________14.2賣家簽字：_____________________14.3見證人簽字：_____________________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：付款計劃及時間表附件五：過戶手續(xù)所需材料清單附件六：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：須為原件，或經(jīng)官方認證的復印件證明房屋當前所有權(quán)歸屬若為共有財產(chǎn)，需提供所有共有人的同意出售證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求和說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和糾紛包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等須為原件，或經(jīng)官方認證的復印件附件三：房屋買賣合同草稿詳細要求和說明：本合同的正式版本須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認包含本合同所有條款，以及任何補充協(xié)議的內(nèi)容附件四：付款計劃及時間表詳細要求和說明：詳細列出買家應支付的房款及定金的支付時間及方式須經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在本合同中注明附件五：過戶手續(xù)所需材料清單詳細要求和說明：列出雙方在過戶手續(xù)中需要提供的材料包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等須為原件，或經(jīng)官方認證的復印件附件六：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細要求和說明：真實反映房屋現(xiàn)狀包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等須為近期拍攝附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：對本合同未盡事宜進行補充須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認與本合同具有同等法律效力說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買家未按照本協(xié)議約定支付定金或房款買家未按照約定時間履行合同義務(wù)賣家未按照本協(xié)議約定交付房屋或過戶手續(xù)賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任認定標準：本協(xié)議交易價格的10%作為違約金因違約行為導致對方損失的，應予以賠償賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應雙倍返還買家已支付的定金示例說明：若買家未能在約定時間內(nèi)支付定金，則視為違約，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，即本協(xié)議交易價格的10%。若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，賣家應向買家支付違約金，即本協(xié)議交易價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的房屋。2.定金：指買家為了表明購買誠意，在本合同簽訂后支付給賣家的款項。3.違約金：指一方