2024年專業(yè)分期付款購(gòu)房協(xié)議范本版

2024年專業(yè)分期付款購(gòu)房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條買方信息3.1買方基本信息3.2買方財(cái)務(wù)狀況3.3買方購(gòu)房目的第四條賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方所有權(quán)證明4.3賣方保證房屋情況第五條付款方式與分期5.1付款方式5.2分期付款計(jì)劃5.3首付款與尾款第六條房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3房屋交付條件第七條權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修責(zé)任12.3房屋租賃問(wèn)題第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買方財(cái)務(wù)證明13.3分期付款計(jì)劃表第十四條簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：甲方（買方）：【填寫買方全稱】乙方（賣方）：【填寫賣方全稱】分期付款：甲方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買該房屋應(yīng)付給乙方的總金額，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)附加費(fèi)用。首付款：甲方在本合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付的首次付款金額。尾款：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付的剩余購(gòu)房款。第二條房屋信息2.1該房屋的基本信息如下：房屋地址：【填寫具體地址】房屋面積：【填寫具體面積】平方米房屋類型：【填寫住宅、商業(yè)或其他】房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫所有權(quán)證號(hào)】2.2該房屋位于【填寫城市或區(qū)域名稱】，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3該房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋使用狀況，如：毛坯、裝修完畢等】。第三條買方信息3.1甲方的基本信息如下：名稱：【填寫買方全稱】地址：【填寫買方地址】法定代表人：【填寫法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系電話】3.3甲方購(gòu)買該房屋的目的為【填寫購(gòu)房目的，如自住、投資等】。第四條賣方信息4.1乙方的基本信息如下：名稱：【填寫賣方全稱】地址：【填寫賣方地址】法定代表人：【填寫法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系電話】4.2乙方持有該房屋的所有權(quán)證明，擁有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)。4.3乙方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響甲方購(gòu)房的情形。第五條付款方式與分期5.1甲方的付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：首付款：甲方在簽訂本合同之日起【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款，金額為購(gòu)房款的【填寫比例】%。分期付款：甲方按照約定的分期付款計(jì)劃，在每【填寫時(shí)間間隔】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款的一定比例。尾款：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方的付款。5.3甲方未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【填寫比例】支付滯納金。第六條房屋交付與過(guò)戶6.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期【填寫具體日期】前，將該房屋交付給甲方。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并在房屋交付后辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3房屋交付條件如下：乙方已按照本合同約定交付該房屋，且房屋現(xiàn)狀符合約定。甲方已按照本合同約定支付購(gòu)房款。雙方已完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任逾期付款金額的【填寫比例】作為滯納金支付給乙方。如果甲方逾期付款超過(guò)【填寫具體天數(shù)】，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【填寫比例】%。乙方應(yīng)按照逾期交付或未履行義務(wù)的影響程度，向甲方支付違約金。如果乙方未能交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第十條合同的變更與終止10.1本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。甲方全部支付購(gòu)房款的。乙方按照約定交付房屋的。法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效日期為【填寫具體日期】。第十二條其他條款12.1甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋保險(xiǎn)條款，自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。12.3如果甲方需要將該房屋出租，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】通知乙方，并遵守相關(guān)的租賃法律法規(guī)。第十三條附件13.1附件一是該房屋的所有權(quán)證明，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二是甲方的財(cái)務(wù)證明，證明甲方的財(cái)務(wù)狀況符合本合同約定的分期付款能力。13.3附件三是分期付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款及分期付款計(jì)劃。第十四條簽字蓋章14.1甲方（買方）簽字：____________14.2乙方（賣方）簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件要求：所有權(quán)證須合法有效，無(wú)任何法律糾紛。附件說(shuō)明：作為本合同的一部分，所有權(quán)證明證實(shí)乙方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：甲方財(cái)務(wù)證明附件內(nèi)容：甲方財(cái)務(wù)狀況證明文件，如銀行存款證明、收入證明等。附件要求：證明文件須真實(shí)有效，反映甲方的財(cái)務(wù)狀況。附件說(shuō)明：證明甲方具備按合同約定分期付款的能力。附件三：分期付款計(jì)劃表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款及分期付款計(jì)劃。附件要求：計(jì)劃表須明確每期付款金額、付款日期等細(xì)節(jié)。附件說(shuō)明：作為本合同的一部分，分期付款計(jì)劃表是甲方履行付款義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付分期付款。甲方未按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方未按時(shí)交付房屋。乙方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明。乙方未履行對(duì)房屋的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款金額的【填寫比例】作為滯納金。甲方逾期付款超過(guò)【填寫具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【填寫比例】%。乙方未能交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款。乙方未提供所有權(quán)證明的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的分期付款期限內(nèi)未支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的2%作為滯納金。若甲方逾期付款超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購(gòu)房款10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買該房屋應(yīng)付給乙方的總金額，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)附加費(fèi)用。分期付款：甲方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款。首付款：甲方在本合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付的首次付款金額。