2024年度房產(chǎn)銷售專屬代理協(xié)議版

2024年度房產(chǎn)銷售專屬代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限第二條房產(chǎn)銷售代理2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理條件第三條代理銷售價格3.1銷售價格制定3.2價格調(diào)整3.3價格公示第四條銷售業(yè)績獎勵4.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)4.2獎勵發(fā)放4.3獎勵條件第五條銷售渠道與推廣5.1銷售渠道5.2推廣策略5.3推廣費用第六條房產(chǎn)銷售合同簽訂6.1合同簽訂流程6.2合同條款6.3合同備案第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)響應(yīng)時間7.3服務(wù)質(zhì)量保障第八條代理費用與結(jié)算8.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)8.2費用結(jié)算周期8.3結(jié)算方式第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的事宜第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與生效14.1簽署流程14.2生效條件14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條房產(chǎn)銷售代理2.1代理范圍乙方作為甲方房產(chǎn)的獨家銷售代理，有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動。代理區(qū)域為：（具體代理區(qū)域）。2.2代理權(quán)限乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動。2.3代理條件（1）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)；（3）能夠提供有效的市場推廣和銷售策略。第三條代理銷售價格3.1銷售價格制定乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定合理的銷售價格。銷售價格為：（具體銷售價格）。3.2價格調(diào)整如市場情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，但需提前通知甲方。3.3價格公示乙方應(yīng)在代理區(qū)域內(nèi)對銷售價格進(jìn)行公示，確保價格透明合理。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)乙方完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方將根據(jù)實際銷售額的一定比例給予乙方獎勵。獎勵比例為：（具體獎勵比例）。4.2獎勵發(fā)放獎勵將在乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，按照甲方指定的時間及方式進(jìn)行發(fā)放。4.3獎勵條件（1）按期完成銷售業(yè)績目標(biāo)；（2）遵守本協(xié)議的其他約定；（3）無重大違約行為。第八條代理費用與結(jié)算8.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的代理費用為房產(chǎn)銷售總額的（具體比例）作為代理費。8.2費用結(jié)算周期代理費用將在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，根據(jù)實際銷售額進(jìn)行結(jié)算。8.3結(jié)算方式雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行費用結(jié)算。第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方須按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確和完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的支持和配合。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，努力完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售行為。9.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）如存在丙方，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額為：（具體數(shù)額）。10.3爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本協(xié)議，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止本協(xié)議。11.3合同終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將代理區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)資料交還給甲方。甲方應(yīng)支付乙方截至終止日的代理費用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止，對雙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限雙方同意，保密期限為本協(xié)議終止后五年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署流程本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照約定時間向?qū)Ψ教峁┖炞稚w章的合同正本。14.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。14.3合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，如雙方對協(xié)議內(nèi)容的理解發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件2：銷售業(yè)績目標(biāo)明確銷售業(yè)績的具體目標(biāo)和分解，包括月度、季度和年度的銷售業(yè)績要求。附件3：代理費用支付憑證提供代理費用支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付發(fā)票等。附件4：銷售合同范本提供房產(chǎn)銷售合同的范本，明確合同中的主要條款，包括房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件5：推廣策略和預(yù)算詳細(xì)描述推廣策略和預(yù)算，包括推廣活動的具體方案、廣告費用、宣傳材料等。附件6：售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括售后服務(wù)的響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量等。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限和泄密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。示例：甲方在合同生效后一個月內(nèi)未提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方在合同有效期內(nèi)連續(xù)三個月未能完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（如有）：丙方未按照約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。示例：丙方在合同生效后一個月內(nèi)未提供必要的推廣支持，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指的是雙方約定的具體房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.銷售業(yè)績目標(biāo)：指雙方約定的在一定期限內(nèi)完成的銷售金額或銷售數(shù)量。應(yīng)用：本合同中的銷售業(yè)績目標(biāo)是指甲方設(shè)定的乙方在合同有效期內(nèi)需完成的銷售金額或銷售數(shù)量。3.代理費：指乙方為代理銷售房產(chǎn)而向甲方支付的費用。應(yīng)用：本合同中的代理費是指乙方按照銷售總額的一定比例向甲方支付的費用。4.售后服務(wù)：指雙方約定的在房產(chǎn)買賣完成后提供的一系列服務(wù)，包括咨詢、維修等。應(yīng)用：本合同中的售后服務(wù)是指乙方在房產(chǎn)買賣完成后提供給客戶的咨詢、維修等服務(wù)。5.違約金：指一方違