個人房產(chǎn)抵押借款化協(xié)議樣本版

個人房產(chǎn)抵押借款標準化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、建筑結構等信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬及是否有其他抵押或債務等信息第三條借款金額與借款期限3.1借款的金額3.2借款的期限第四條借款的用途4.1借款人必須明確說明借款的具體用途第五條借款的利率與還款方式5.1借款的利率5.2還款的方式和期限第六條抵押物的價值評估與保險6.1抵押物的價值評估6.2抵押物的保險第七條借款的發(fā)放與還款的確認7.1借款的發(fā)放7.2還款的確認第八條違約責任8.1借款人未按約定用途使用借款的責任8.2借款人未按約定時間還款的責任8.3出借人未按約定提供借款的責任第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同在借款人還清全部借款及利息后終止第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條雙方簽字蓋章13.1借款人簽字13.2出借人簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2借款人身份證復印件14.3出借人身份證復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，性別：男，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號樓X室。1.2出借人的姓名：，性別：女，身份證號碼：11010519750305002Y，聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市海淀區(qū)X小區(qū)X號樓X室。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號樓X室，房產(chǎn)證號：京房權證朝字第號。2.2房產(chǎn)面積：120平方米，建筑結構：混合結構，建筑年份：1998年。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬：所有，該房產(chǎn)現(xiàn)有貸款余額為零，未設立任何抵押、租賃或其他權利限制。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2借款期限：自2023年04月01日至2028年04月01日，共計五年。第四條借款的用途4.1借款人必須明確說明借款的具體用途，包括但不限于裝修、購車、教育、醫(yī)療等，并承諾在借款期間內按照約定的用途使用借款。第五條借款的利率與還款方式5.1借款利率：年利率為捌%，按年支付利息。5.2還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣陸仟元整（￥6,000），共計還款六百個月。第六條抵押物的價值評估與保險6.1抵押物的價值評估：借款期間，借款人應保證抵押物的價值不低于借款金額的120%，如抵押物價值發(fā)生變化，借款人應及時通知出借人，并按出借人要求采取相應措施。6.2抵押物的保險：借款人應自借款發(fā)放之日起，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將出借人作為第一受益人。保險期限不得少于借款期限。如保險合同到期，借款人應立即續(xù)保。第八條違約責任8.1借款人未按約定用途使用借款的責任：借款人若未按約定的用途使用借款，出借人有權立即提前終止本合同，要求借款人立即償還全部借款及利息。8.2借款人未按約定時間還款的責任：借款人若未按約定的時間還款，應按逾期還款金額的萬分之五支付違約金，并承擔出借人因此產(chǎn)生的其他費用。8.3出借人未按約定提供借款的責任：出借人若未按約定的時間提供借款，應按逾期提供借款金額的萬分之五支付違約金，并承擔借款人因此產(chǎn)生的其他費用。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：本合同一旦簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。如合同雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同的解除：在合同履行期間，除非合同雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如合同雙方同意解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同在借款人還清全部借款及利息后終止。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條雙方簽字蓋章13.1借款人簽字：13.2出借人簽字：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2借款人身份證復印件14.3出借人身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內容要求：必須為房產(chǎn)證的原件復印件，清晰可見，復印件上需有房產(chǎn)局公章及復印件專用章。附件2：借款人身份證復印件附件內容要求：必須為身份證的原件復印件，清晰可見，復印件上需有公安機關公章及復印件專用章。附件3：出借人身份證復印件附件內容要求：必須為身份證的原件復印件，清晰可見，復印件上需有公安機關公章及復印件專用章。附件4：其他相關文件附件內容要求：包括但不限于借款用途證明、還款來源證明等，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間還款。3.出借人未按約定提供借款。責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款的責任：出借人有權立即提前終止本合同，要求借款人立即償還全部借款及利息。2.借款人未按約定時間還款的責任：借款人應按逾期還款金額的萬分之五支付違約金，并承擔出借人因此產(chǎn)生的其他費用。3.出借人未按約定提供借款的責任：出借人應按逾期提供借款金額的萬分之五支付違約金，并承擔借款人因此產(chǎn)生的其他費用。示例說明：1.借款人在借款期間將借款用于購買股票，而非約定的裝修用途，出借人有權要求立即償還全部借款及利息。2.借款人在約定的還款日未能按時還款，出借人有權要求按逾期還款金額的萬分之五支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。3.出借人未能在約定的時間內提供借款，借款人有權要求按逾期提供借款金額的萬分之五支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中約定借款的一方，本合同中為。2.出借人：指合同中約定出借資金的一方，本合同中為。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款抵押的房產(chǎn)，本合同中為北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號樓X室。4.借款金額：指合同中約定的借款人向出借人借款的金額，本合同中為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。5.借款期限：指合同中約定的借款的期限，本合同中為五年，