2024年辦公房屋租賃合同樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公房屋租賃合同樣本租賃物業(yè)及其中的設施如有任何安全隱患，乙方有責任立即通知甲方。12、乙方必須嚴格遵守國家所有相關法規(guī)，并需單獨與甲方的安保部門簽訂安全防火協(xié)議，確保租賃物業(yè)內的安全工作。13、乙方還需履行本合同中規(guī)定的其他義務和責任。十、甲方的義務和責任1、甲方應確保其對租賃物業(yè)擁有出租權，若侵犯第三方權益導致乙方無法使用，甲方需承擔乙方因此產生的一切損失。2、甲方應確保租賃物業(yè)的面積準確，如有差異，應按實際情況調整。3、甲方需確保租賃物業(yè)的安全，如因甲方失職導致乙方及其員工和訪客的人身或財產損失，甲方應承擔全部責任。4、甲方應定期檢查租賃物業(yè)并及時修復缺陷，以保持其良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、通信中斷或設施故障等問題，甲方在接到乙方通知后24小時內解決（不可抗力除外），并需對因此給乙方造成的損失進行賠償。5、若甲方將全部或部分租賃物業(yè)的所有權轉讓給第三方，需及時通知乙方。租賃合同不會因物業(yè)所有權轉移而改變。6、甲方應保證租賃物業(yè)的冷暖設施完備且運行良好，符合行業(yè)標準。7、甲方還需履行本合同中規(guī)定的其他義務和責任。十一、違約責任1、乙方因辦公樓改造臨時租賃該物業(yè)作為辦公用途，除非乙方違反本合同規(guī)定且甲方有權終止合同，否則在租賃期內，甲方不得單方面提前終止合同，否則需賠償乙方因此造成的損失。2、在租賃期內，除非甲方違反本合同規(guī)定且乙方有權終止合同，否則乙方不得單方面提前終止合同，否則需支付甲方一個月租金作為違約金。3、乙方應按本合同或甲方書面通知規(guī)定的時間支付所有費用，逾期支付的，甲方有權收取延期利息，并可從保證金中抵扣欠款及利息。保證金不足以補償甲方損失的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。4、如乙方違反本合同的其他規(guī)定，甲方有權從保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，保證金不足部分乙方應補足。未及時補足的，可按上述條款處理，若保證金無法或不足補償甲方損失的，甲方仍有權向乙方追償實際損失或不足額。5、本合同中規(guī)定的其他違約責任。十二、合同的終止1、如乙方逾期超過規(guī)定日期仍未支付應付款項，或進行違法活動，或擅自改變租賃用途，或轉租，或嚴重損害甲方財產權益，甲方有權終止合同，合同自甲方書面通知送達乙方之日起終止。因乙方原因導致合同終止的，甲方有權從保證金中抵扣其因此造成的損失，不足部分有權繼續(xù)向乙方追償。2、如甲方提供的租賃物業(yè)存在安全隱患，或未盡修繕義務，或無法保證冷暖設施完好、符合行業(yè)標準，乙方有權終止合同，合同自乙方書面通知送達甲方之日起終止。甲方在接到乙方終止合同的書面通知后規(guī)定日期內，需退還乙方支付的保證金和預付租金，逾期未退還的，應按合同規(guī)定的延期利息標準計算滯納金。十三、爭議解決在執(zhí)行本合同時，如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。十四、其他條款租賃合同期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，甲方同意以現(xiàn)有價格續(xù)租給乙方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽字：_____簽字：_____蓋章：_____蓋章：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年辦公房屋租賃合同樣本（二）出租人：_____承租人(簡稱甲方)：_____承租人(簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于____的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。1、本合同租期為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為____人民幣元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名_____，開戶行：_____，賬號為_____，如超過____天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按____個月租金交納押金人民幣____元。水電費押金叁佰元。4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同并取消押金。6、乙方不得在房屋內存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數(shù)退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，12、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方