房產(chǎn)租賃代表協(xié)議 2024定制版版

房產(chǎn)租賃代表協(xié)議2024定制版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述1.3.1物業(yè)地址1.3.2物業(yè)面積1.3.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用計(jì)算5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的物業(yè)條件5.2甲方對乙方使用的限制5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方使用物業(yè)的規(guī)則6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任6.3乙方對甲方提供的物業(yè)的保護(hù)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的物業(yè)交接8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1雙方約定的其他特殊條款11.2附件說明12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期注明13.附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他重要文件14.備注14.1雙方對合同的書面解釋權(quán)14.2合同的公開性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3租賃物描述1.3.1物業(yè)地址：1.3.2物業(yè)面積：1.3.3物業(yè)用途：1.3.4物業(yè)現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束日期：2.3租賃續(xù)約條款：2.3.1續(xù)約通知期限：2.3.2續(xù)約條件：第三條租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付周期：3.3租金支付賬戶信息：3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算：3.4.1遲延支付違約金比例：3.4.2遲延支付違約金計(jì)算公式：第四條押金4.1押金金額：4.2押金退還條件及時(shí)間：4.2.1押金退還條件：4.2.2押金退還時(shí)間：4.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用計(jì)算：4.3.1違約金比例：4.3.2其他費(fèi)用計(jì)算方式：第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的物業(yè)條件：5.2甲方對乙方使用的限制：5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任：第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方使用物業(yè)的規(guī)則：6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任：6.3乙方對甲方提供的物業(yè)的保護(hù)責(zé)任：第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：7.2合同終止條件：7.3合同終止后的物業(yè)交接：7.3.1物業(yè)交接時(shí)間：7.3.2物業(yè)交接地點(diǎn)：7.3.3物業(yè)交接流程：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：8.1.2甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：8.2.2乙方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金比例：8.3.2違約金計(jì)算公式：第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：9.2第三方調(diào)解：9.3法律途徑：第十條法律適用與管轄10.1適用法律：10.2爭議管轄法院：第十一條其他條款11.1雙方約定的其他特殊條款：11.2附件說明：第十二條簽字頁12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3日期注明：第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：13.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻：13.3其他重要文件：第十四條備注14.1雙方對合同的書面解釋權(quán)：14.2合同的公開性聲明：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。說明：該附件用于證實(shí)甲方對租賃物的合法所有權(quán)，確保乙方租賃的物業(yè)權(quán)屬清晰。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：提供租賃物目前的實(shí)際狀況的照片或視頻，包括房屋內(nèi)部、外部及周圍環(huán)境等。說明：該附件用于記錄租賃物在合同開始時(shí)的狀態(tài)，作為日后檢查和評估的依據(jù)。附件3：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理制度、居民身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照副本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)。2.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金比例：違約金比例為合同總租金的1%。2.違約金計(jì)算公式：違約金金額=合同總租金×違約金比例。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：合同總租金×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：