2024年度房產(chǎn)買賣合作協(xié)議模板版

2024年度房產(chǎn)買賣合作協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：【出賣人名稱或姓名】1.1.2地址：【出賣人地址】1.1.3聯(lián)系方式：【出賣人聯(lián)系電話】1.1.4身份證號碼：【出賣人身份證號碼】1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：【買受人名稱或姓名】1.2.2地址：【買受人地址】1.2.3聯(lián)系方式：【買受人聯(lián)系電話】1.2.4身份證號碼：【買受人身份證號碼】第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號碼】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米2.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)當(dāng)前用途】第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：【房產(chǎn)交易總金額】元整3.2支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.3支付時間：雙方約定在【支付日期】前完成全部房款的支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)自合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：買受人承擔(dān)過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)交付及交付時間5.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，且房產(chǎn)質(zhì)量符合我國相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，出賣人承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題的一切維修責(zé)任，保修期限為【保修期限】年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】%。7.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條其他約定10.1稅費承擔(dān)：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。10.2物業(yè)管理：買受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【戶口遷移期限】內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件視為正本的同等法律效力。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人的身份證明復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買受人的身份證明復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字蓋章：出賣人代表：【出賣人姓名】，身份證號碼：【出賣人身份證號碼】，簽字日期：【簽字日期】。12.2買受人簽字蓋章：買受人代表：【買受人姓名】，身份證號碼：【買受人身份證號碼】，簽字日期：【簽字日期】。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。第十四條合同編號本合同編號：【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明出賣人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：出賣人身份證明是證明出賣人身份的法律文件，買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件三：買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：買受人身份證明是證明買受人身份的法律文件，出賣人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未保證房產(chǎn)質(zhì)量等。2.買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】%。2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合交付條件的房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)具體地址】的房地產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明出賣人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.買受人：指本合同中約定購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.出賣人：指本合同中約定出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。5.過戶手續(xù)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，買受人應(yīng)辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方未履行