房屋二手市場(chǎng)專(zhuān)屬銷(xiāo)售代理協(xié)議版

房屋二手市場(chǎng)專(zhuān)屬銷(xiāo)售代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條代理權(quán)限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權(quán)益第四條銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條銷(xiāo)售策略與推廣5.1銷(xiāo)售策略5.2推廣方式5.3銷(xiāo)售渠道第六條雙方義務(wù)6.1賣(mài)家義務(wù)6.2代理商義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2代理商違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋交付后的責(zé)任歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字14.2代理商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2本協(xié)議旨在確立甲方與乙方之間關(guān)于【房屋地址】的二手市場(chǎng)銷(xiāo)售代理關(guān)系，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.3本協(xié)議有效期自簽字之日起至【終止日期】止。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋類(lèi)型：【房屋類(lèi)型】2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.1.2房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋目前處于【使用情況】狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備交易條件。2.3.2房屋存在【具體瑕疵或問(wèn)題】等，具體詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》。第三條代理權(quán)限3.1.1負(fù)責(zé)房屋的銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)3.1.2代表甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行談判3.1.3簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并處理與交易相關(guān)的所有事宜3.2代理期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。3.3代理權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于傭金收入、銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)等。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為【銷(xiāo)售價(jià)格】元。4.2乙方向甲方支付的傭金比例為【傭金比例】%。4.3傭金支付方式為：交易完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的【傭金比例】向乙方支付傭金。第五條銷(xiāo)售策略與推廣5.1乙方應(yīng)制定合理的銷(xiāo)售策略，包括但不限于：5.1.1制定銷(xiāo)售價(jià)格策略5.1.2制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.1.3開(kāi)展線(xiàn)上線(xiàn)下宣傳活動(dòng)5.2推廣方式包括但不限于：5.2.1利用乙方擁有的線(xiàn)上線(xiàn)下平臺(tái)進(jìn)行推廣5.2.2通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行推廣5.2.3利用社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等手段進(jìn)行宣傳5.3銷(xiāo)售渠道包括但不限于：5.3.1乙方自有銷(xiāo)售渠道5.3.2合作開(kāi)發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)5.3.3國(guó)內(nèi)外投資者及個(gè)人買(mǎi)家第六條雙方義務(wù)6.1賣(mài)家義務(wù)6.1.1如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明及現(xiàn)狀說(shuō)明，保證房屋交易的真實(shí)性、合法性。6.1.2配合乙方的銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。6.1.3交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。6.2代理商義務(wù)6.2.1積極推廣銷(xiāo)售，盡力完成銷(xiāo)售目標(biāo)。6.2.2保護(hù)賣(mài)家的合法權(quán)益，不得擅自泄露賣(mài)家信息。6.2.3按照約定支付傭金，并承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.1.1甲方未按約定提供權(quán)屬證明及現(xiàn)狀說(shuō)明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方違反約定，拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2代理商違約7.2.1乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方違反約定，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；9.2.3房屋因故無(wú)法繼續(xù)交易，雙方同意終止合同；9.2.4法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件按照附件二《房屋交付說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行。13.2房屋交付后的責(zé)任歸屬按照附件三《房屋交付后責(zé)任歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字：14.2代理商簽字：14.3簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況、房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：《房屋交付說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的時(shí)間、條件及雙方的責(zé)任和義務(wù)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：《房屋交付后責(zé)任歸屬協(xié)議》明確房屋交付后的責(zé)任歸屬，包括維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供權(quán)屬證明及現(xiàn)狀說(shuō)明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方違反約定，拒絕履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。4.乙方違反約定，泄露甲方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，如合同中無(wú)約定，則按雙方協(xié)商確定的金額支付。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供權(quán)屬證明及現(xiàn)狀說(shuō)明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的賣(mài)家。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋銷(xiāo)售的代理商。3.銷(xiāo)售代理：指乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)。4.代理期限：指本合同約定的乙方作為甲方代理進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的期限。5.傭金：指乙方在完成房屋銷(xiāo)售后，根據(jù)銷(xiāo)售金額向甲