2024年商用辦公樓租賃協(xié)議樣本版

2024年商用辦公樓租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責任5.4變更用途條款6.保險6.1投保要求6.2保險費用6.3保險理賠7.轉租及分租7.1轉租條款7.2分租條款8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約及爭議解決9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2通知條款12.3合同的繼承12.4合同的保密性13.附錄13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細表13.3物業(yè)設施清單14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽署14.2乙方（承租方）簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為____平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.3物業(yè)現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應至少在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)約書面申請。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，就租金、租賃面積等事項重新協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整應按照雙方約定的方式進行，如有調整，應提前____個月通知對方。4.押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂合同的同時支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2押金支付日期押金支付日期為雙方簽訂合同時。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后____個工作日內退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。5.使用及管理5.1租賃用途乙方只能將物業(yè)用于合法用途，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。5.2物業(yè)管理甲方負責物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設施的正常運行。5.3維修責任5.4變更用途條款如乙方需改變租賃用途，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方批準。未獲甲方批準，乙方不得擅自改變租賃用途。6.保險6.1投保要求乙方應按照甲方的要求，為租賃物業(yè)投保，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。6.2保險費用保險費用由乙方承擔。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同約定進行理賠。8.轉租及分租8.1轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉租給第三方。如乙方需轉租，應提前____個月向甲方提交書面申請，并支付甲方人民幣____元作為轉租手續(xù)費。8.2分租條款乙方不得將租賃物業(yè)的任何部分分租給第三方。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，應向對方支付人民幣____元作為違約金。9.2提前終止租賃的違約金如乙方提前終止租賃，除支付違約金外，還應承擔因此造成甲方損失的責任。10.違約及爭議解決10.1違約行為任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更及解除11.1合同變更條件合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件是雙方完整和獨立的約定，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。12.2通知條款雙方應以書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項。12.3合同的繼承本合同對雙方的繼承人和受讓人具有約束力。12.4合同的保密性雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.附錄13.1物業(yè)照片附物業(yè)外觀及內部照片，作為合同附件。13.2租賃面積明細表附租賃面積明細表，詳細列明租賃區(qū)域的面積和使用情況。13.3物業(yè)設施清單附物業(yè)設施清單，列明物業(yè)內的主要設施和設備。14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽署14.2乙方（承租方）簽署14.3見證人簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片內容：包含物業(yè)外觀及內部照片，用以直觀展示物業(yè)的實際狀況。要求：照片需清晰，能夠反映物業(yè)的真實情況。附件二：租賃面積明細表內容：詳細列明租賃區(qū)域的面積和使用情況。要求：明細表需準確反映租賃面積，包含面積、用途等信息。附件三：物業(yè)設施清單內容：列明物業(yè)內的主要設施和設備。要求：清單需詳細，包含設施的名稱、型號、數量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃物業(yè)；未經甲方同意轉租或分租；提前終止租賃未按規(guī)定支付違約金等。2.違約責任認定標準違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額根據違約行為的嚴重程度和實際損失情況進行認定。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的起始時間和結束時間。4