不動(dòng)產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議樣式2024版

不動(dòng)產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議1.2樣式2024版1.3A版第二條協(xié)議主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人2.4擔(dān)保人第三條不動(dòng)產(chǎn)抵押范圍3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價(jià)值評估第四條融資擔(dān)保金額與用途4.1融資擔(dān)保金額4.2融資用途第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情形7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第八條擔(dān)保責(zé)任的履行8.1擔(dān)保人責(zé)任8.2擔(dān)保范圍第九條協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議終止第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2樣式2024版是指本協(xié)議的格式和條款根據(jù)2024年的法律規(guī)定和行業(yè)慣例制定。1.3A版是指本協(xié)議的版本，適用于特定的貸款條件和擔(dān)保要求。第二條協(xié)議主體第三條不動(dòng)產(chǎn)抵押范圍3.1抵押物描述包括抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。3.2抵押物權(quán)利是指抵押物上的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.3抵押物價(jià)值評估是指對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，以確保貸款方的貸款有足夠的抵押物作為擔(dān)保。第四條融資擔(dān)保金額與用途4.1融資擔(dān)保金額是指貸款方同意提供的貸款金額。4.2融資用途是指借款方將貸款用于的合法用途，包括但不限于購買固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)等。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限是指貸款方同意提供貸款的時(shí)間期限，包括但不限于起始日期和終止日期。5.2還款方式是指借款方按照約定的時(shí)間和方式向貸款方償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款和一次性還款。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率是指借款方按照約定的年化利率向貸款方支付利息的費(fèi)率。6.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1違約情形是指借款方未按約定履行還款義務(wù)或其他違反本協(xié)議的行為。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式是指貸款方在借款方違約時(shí)，依法通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款權(quán)益。第九條擔(dān)保責(zé)任的履行9.1擔(dān)保人責(zé)任是指擔(dān)保方按照本協(xié)議的約定，對借款方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.2擔(dān)保范圍是指擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括借款方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。第十條協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更是指協(xié)議各方經(jīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2協(xié)議終止是指本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，或借款方提前償還全部貸款本息，或協(xié)議各方協(xié)商一致同意終止協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決是指協(xié)議各方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商方式解決。11.2調(diào)解解決是指協(xié)議各方在發(fā)生爭議時(shí)，請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。11.3仲裁解決是指協(xié)議各方在發(fā)生爭議時(shí)，同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容是指本協(xié)議的簽訂、履行及其他與本協(xié)議相關(guān)的信息。12.2保密義務(wù)是指協(xié)議各方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定是指法律法規(guī)對本協(xié)議的內(nèi)容做出的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果是指協(xié)議各方違反強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款是指對本協(xié)議的補(bǔ)充或細(xì)化，協(xié)議各方可以簽訂附加條款。14.2附錄文件是指與本協(xié)議相關(guān)的文件，包括抵押物的權(quán)屬證明、評估報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物評估報(bào)告附件三：貸款申請文件附件四：貸款審批文件附件五：擔(dān)保人擔(dān)保承諾文件附件六：借款合同附件七：還款計(jì)劃表附件八：利率調(diào)整通知書附件九：違約通知書附件十：強(qiáng)制性條款清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)清晰顯示抵押物的所有權(quán)歸屬，以及是否有任何債權(quán)、債務(wù)或其他權(quán)利限制。附件二：抵押物評估報(bào)告應(yīng)包括對抵押物位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息的評估，并提供評估價(jià)值。附件三：貸款申請文件應(yīng)包括借款方的身份證明、收入證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以證明其還款能力。附件四：貸款審批文件應(yīng)包括貸款方的審批意見、貸款金額、貸款期限等信息。附件五：擔(dān)保人擔(dān)保承諾文件應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。附件六：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件七：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款方的還款計(jì)劃，包括每期還款的本金和利息。附件八：利率調(diào)整通知書應(yīng)明確利率調(diào)整的日期、幅度和計(jì)算方式。附件九：違約通知書應(yīng)明確借款方違約的行為和日期，以及違約后果。附件十：強(qiáng)制性條款清單應(yīng)詳細(xì)列出本合同中的強(qiáng)制性規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息。2.借款方未按約定用途使用貸款。3.借款方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.抵押方未按約定設(shè)定抵押物。5.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)支付遲延利息。2.借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款。3.借款方提供虛假信息的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付違約金。4.抵押方未按約定設(shè)定抵押物的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息，貸款方可以根據(jù)還款計(jì)劃表計(jì)算出遲延利息，并要求借款方支付。如果借款方提供虛假信息，貸款方可以解除合同，并要求借款方支付違約金，同時(shí)還可以要求借款方承擔(dān)因提供虛假信息而給貸款方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.融