2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)初步協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)初步協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3定金金額3.4首付款金額3.5貸款金額3.6付款時(shí)間及方式4.購(gòu)房資格與稅費(fèi)4.1購(gòu)房資格要求4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)金額5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任7.2違約金金額7.3違約金支付時(shí)間及方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.3戶口遷移9.4合同修改與補(bǔ)充10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2購(gòu)房資格審核通過(guò)10.3房產(chǎn)所有權(quán)證過(guò)戶完成11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同期限12.1合同簽訂日期12.2合同有效期13.合同簽署地點(diǎn)及日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【具體面積】平方米2.3房產(chǎn)類型：【住宅、商業(yè)、其他】2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：【總價(jià)金額】元3.2付款方式：【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款】3.3定金金額：【定金金額】元3.4首付款金額：【首付款金額】元3.5貸款金額：【貸款金額】元3.6付款時(shí)間及方式：【付款時(shí)間】前，乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)全款支付給甲方。第四條購(gòu)房資格與稅費(fèi)4.1購(gòu)房資格要求：乙方應(yīng)具備【購(gòu)房資格要求】，并提供相關(guān)證明。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：【甲方/乙方】承擔(dān)本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所需繳納的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)金額：【稅費(fèi)金額】元第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：自【交付日期】起，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合【交付條件】。5.3過(guò)戶時(shí)間：自【過(guò)戶起始日期】起，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，完成過(guò)戶。5.4過(guò)戶費(fèi)用：【過(guò)戶費(fèi)用】元，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修范圍：房產(chǎn)及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，均在保修范圍內(nèi)。6.2保修期限：自交付之日起【保修期限】年。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：【甲方/乙方】承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元。7.2違約金支付時(shí)間及方式：違約發(fā)生后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書(shū)之日起【訴訟時(shí)效】?jī)?nèi)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房產(chǎn)投保，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。9.4合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第十條合同生效條件10.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2購(gòu)房資格審核通過(guò)：乙方購(gòu)房資格經(jīng)審核通過(guò)后，本合同繼續(xù)有效。10.3房產(chǎn)所有權(quán)證過(guò)戶完成：房產(chǎn)所有權(quán)證過(guò)戶完成后，本合同失效。第十一條合同解除條件11.1合同解除原因：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方按合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同期限12.1合同簽訂日期：【簽訂日期】12.2合同有效期：【有效期】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第十三條合同簽署地點(diǎn)及日期13.1合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】13.2合同簽署日期：【簽署日期】第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】14.2乙方簽字：【乙方簽字】14.3蓋章：【甲方蓋章】【乙方蓋章】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)inspectio報(bào)告附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件七：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件十：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，反映房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)附件一的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由房產(chǎn)共有權(quán)人簽署，證明其同意本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，反映房產(chǎn)土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)附件三的真實(shí)性和有效性。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)inspectio報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地狀況等方面的檢查結(jié)果。乙方應(yīng)在合同簽訂前要求甲方提供此報(bào)告，并對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供此照片，乙方應(yīng)在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行核實(shí)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，反映雙方的身份信息。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)附件六的真實(shí)性和有效性。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房資格證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，反映乙方的購(gòu)房資格。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)附件七的真實(shí)性和有效性。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，反映物業(yè)服務(wù)合同的主要條款。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供此合同，乙方應(yīng)在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行核實(shí)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，反映乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的記錄。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供此證明，乙方應(yīng)在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行核實(shí)。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，反映房產(chǎn)保險(xiǎn)單的正本內(nèi)容。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供此保險(xiǎn)單，乙方應(yīng)在合同簽訂后核實(shí)保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)全款。5.乙方未按合同約定履行購(gòu)房資格要求。6.雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。2.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，應(yīng)支付違約金，違約金金額為相關(guān)證明文件價(jià)值的2倍。3.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)全款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。5.乙方未按合同約定履行購(gòu)房資格要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。6.雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)共有權(quán)人：與甲方共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。4.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)