2024年洛陽(yáng)房屋租賃合同范本

?2024年洛陽(yáng)房屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：____平方米。1.3租賃房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用證號(hào)：________________。1.4甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方在確認(rèn)無遺留問題后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及設(shè)施安全。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)了解租賃房屋的使用情況。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金及押金。7.3乙方不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的。（3）乙方利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用的，應(yīng)支付違約金：____元。9.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金：____元。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.押金條款需明確，包括金額、支付時(shí)間及退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.確保變更和解除合同的條件和程序合法，書面形式是必須的。7.明確違約責(zé)任和違約金，以保障合同的履行。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，雙方充分溝通，確保理解并同意所有條款。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。3.在合同簽訂前，實(shí)地查看房屋狀況，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。4.發(fā)生糾紛時(shí)，友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)依法采取進(jìn)一步行動(dòng)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，獲得他人房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的糾紛。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將租賃的房屋用作商業(yè)目的，比如開個(gè)小店或辦公室，我們可以在合同里加一條：“乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里安寧。若因乙方商業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，可能需要在合同中明確：“乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民，并負(fù)責(zé)寵物帶來的所有清潔和維修問題。若因?qū)櫸镌斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”場(chǎng)合三：甲方提供部分家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：甲方如果提供了一些家具或設(shè)備，可以這么補(bǔ)充：“甲方提供的家具和設(shè)備清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按清單歸還所有物品，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（房產(chǎn)證、土地使用證等）。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件。3.租金支付憑證（首次支付時(shí)提供）。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻（租賃前）。5.家具和設(shè)備清單（如果有提供）。6.乙方的寵物證明文件（如果有寵物）。附件列表嘛，其實(shí)就是一些需要雙方確認(rèn)和保留的文件資料。比如說