2024年度豪華住宅租賃協(xié)議版

2024年度豪華住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及保管5.1使用范圍5.2保管責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2寵物飼養(yǎng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的限制承租人租賃該豪華住宅的目的僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束后，對租賃物進行檢查，如無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，將在【退還日期】前將押金無息退還給承租人。第五條使用及保管5.1使用范圍承租人只能在其租賃期間使用租賃物，并應(yīng)合理保管。5.2保管責(zé)任承租人對租賃物內(nèi)的財產(chǎn)負有保管責(zé)任，如有損壞或遺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常的維護和修理，包括但不限于家電維修、管道堵塞疏通等。第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火險及其他必要的保險，保障租賃物的安全。7.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)購買人身意外險，保障自身及訪客的安全。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2分租禁止承租人不得將租賃物分租給他人，不得擅自將租賃物用于轉(zhuǎn)租或提供給第三方使用。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。11.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用租賃物內(nèi)的附加設(shè)施，如健身房、游泳池等，僅供承租人及其家庭成員使用，不得對外開放或轉(zhuǎn)借給他人。13.2寵物飼養(yǎng)承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先取得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括家具、電器、裝飾品等。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件四：租賃物保險單提供出租人購買的火險及其他必要保險的保險單副本。附件五：人身意外險保單提供承租人購買的人身意外險的保單副本。附件六：友好協(xié)商證明提供雙方在合同變更或解除時進行的友好協(xié)商的書面證明。附件七：仲裁協(xié)議提供雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構(gòu)名稱和仲裁地點的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能履行合同義務(wù)，如未能提供租賃物或未能維護租賃物。2.承租人未能履行合同義務(wù)，如未能支付租金或未能合理保管租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物。4.承租人未遵守寵物管理法規(guī)飼養(yǎng)寵物。責(zé)任認定：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。3.提前終止合同：違約方需支付提前終止合同的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：如果出租人未能按時提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租人同意出租的豪華住宅。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額的金錢。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險：指出租人和承租人根據(jù)合同約定購買的各類保險，以保障租賃物的安全。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的金錢。8.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，需要進行的賠償。本合同中租賃物是指雙方約定的出租人同意出租的豪華住宅；租金是指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用；押金是指承租人為確保履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額的金錢；維修責(zé)任是指出租人和承租人在合同中約定的對租賃