城市中心飯店2024年租賃協(xié)議詳情版

城市中心飯店2024年租賃協(xié)議詳情版A版本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃用途3.1租賃用途描述4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及支付5.2保險(xiǎn)理賠6.變更及解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.其他條款9.1租賃物的交付及驗(yàn)收9.2租賃物的返還9.3合同的生效、變更和終止9.4保密條款9.5不可抗力10.附件10.1租賃財(cái)產(chǎn)清單10.2租賃合同專用條款11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同附件14.1相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件14.2其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述租賃財(cái)產(chǎn)為位于城市中心繁華地段的飯店，包括但不限于建筑物、土地、裝修、設(shè)備、設(shè)施等。飯店現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)面積共計(jì)平方米，包括但不限于餐廳、客房、會(huì)議室、廚房等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。租賃期滿后，雙方可按約定續(xù)租。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月10日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.租賃用途3.1租賃用途描述承租人須將租賃財(cái)產(chǎn)用于合法經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)的基本設(shè)施和安全，確保其符合經(jīng)營(yíng)要求。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)中的小修小補(bǔ)，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的修復(fù)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及支付承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。6.變更及解除合同6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人提出解除合同，承租人在接到解除通知后15日內(nèi)未提出異議；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1租賃物的交付及驗(yàn)收出租人應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和功能，承租人對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2租賃物的返還租賃期滿，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)返還給出租人。9.3合同的生效、變更和終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。9.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：附件10.附件10.1租賃財(cái)產(chǎn)清單10.2租賃合同專用條款第四部分：簽字蓋章11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章第五部分：日期12.日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日第八部分：附加條款13.附加條款內(nèi)容13.1若租賃期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面extensionagreement，并明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等條款。13.2若承租人需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得出租人同意，并按照出租人要求提交裝修方案。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.3承租人不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租人有權(quán)解除合同。第九部分：合同附件14.合同附件14.1相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件14.1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.2食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件14.1.3消防安全檢查合格證復(fù)印件14.2其他重要文件14.2.1租賃財(cái)產(chǎn)清單14.2.2租金支付憑證復(fù)印件14.2.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十部分：其他15.其他15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的談判和書(shū)面溝通。第十一部分：簽字蓋章16.簽字蓋章16.1出租人簽字蓋章16.2承租人簽字蓋章第十二部分：日期17.日期17.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件2：租金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件4：相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件、消防安全檢查合格證復(fù)印件等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件5：裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等，并需出租人審批。附件6：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明每筆租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件7：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件8：保險(xiǎn)理賠記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明每次理賠的時(shí)間、金額、保險(xiǎn)公司處理情況等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租人應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)產(chǎn)：指合同中約定的出租人提供的供承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定支付給出租人