廠房銷(xiāo)售協(xié)議范本（2024年）版

標(biāo)準(zhǔn)廠房銷(xiāo)售協(xié)議范本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1標(biāo)準(zhǔn)廠房1.2銷(xiāo)售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5交付日期1.6違約金1.7爭(zhēng)議解決2.廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2定金3.3付款時(shí)間表3.4支付方式4.交房標(biāo)準(zhǔn)與條件4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2交房條件4.3交付手續(xù)5.交付時(shí)間與方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1標(biāo)準(zhǔn)廠房1.2銷(xiāo)售協(xié)議1.3甲方甲方是指擁有廠房所有權(quán)并同意出售廠房的法人或其他組織，甲方名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4乙方乙方是指同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售廠房的法人或其他組織，乙方名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.5交付日期廠房的交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.6違約金雙方同意，若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例為合同總價(jià)款的_______%。1.7爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第二條廠房描述2.1廠房位置廠房位于_______（地址），臨近_______（交通設(shè)施），便于物流和人員流動(dòng)。2.2廠房面積廠房的總面積為_(kāi)______平方米，包括_______（具體區(qū)域面積）。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），能夠滿足乙方生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的需要。2.4廠房設(shè)施廠房?jī)?nèi)配備有_______（設(shè)施名稱），能夠支持乙方正常運(yùn)營(yíng)。第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格廠房的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為_(kāi)______元。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金，定金的金額為總價(jià)款的_______%。3.3付款時(shí)間表在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%；在交付日期前_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%；3.4支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付款項(xiàng)。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)與條件4.1交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證廠房按照附錄B中的交房標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。4.2交房條件廠房交付的條件為：乙方支付完畢應(yīng)付款項(xiàng)，且本協(xié)議生效。4.3交付手續(xù)廠房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》。第五條交付時(shí)間與方式5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期將廠房交付給乙方。5.2交付方式廠房的交付方式為甲方直接將廠房鑰匙交付給乙方。第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)提供廠房的售后服務(wù)，包括_______（服務(wù)內(nèi)容）。6.2保修期限廠房的保修期限為_(kāi)______年，自交付日期起計(jì)算。6.3保修范圍保修范圍包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施，具體范圍詳見(jiàn)附錄C。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：按照乙方應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算，但不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。10.3違約責(zé)任若任何一方違反本條保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果若發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括：附錄A（廠房描述）、附錄B（交房標(biāo)準(zhǔn)）、附錄C（保修范圍）。14.3附件本協(xié)議的附件包括：_______（附件名稱）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：廠房描述詳細(xì)列出廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便雙方清晰了解廠房的實(shí)際情況。附件B：交房標(biāo)準(zhǔn)具體描述廠房交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括廠房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)備安裝、設(shè)施配置等。附件C：保修范圍明確廠房保修的范圍，包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施的保修條款。附件D：付款時(shí)間表詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照的付款時(shí)間表，包括定金、分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件E：售后服務(wù)條款詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)備維修、設(shè)施更換等。附件F：不可抗力事件證明文件提供關(guān)于不可抗力事件的證明文件，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)雙方進(jìn)行核實(shí)。附件G：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付廠房；廠房交付時(shí)不符合約定的交房標(biāo)準(zhǔn)；未能提供約定的售后服務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密等。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未能按照約定用途使用廠房；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密等。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：按照乙方應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算，但不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；交付延遲：延遲交付廠房，應(yīng)支付延遲交付期間的租金等。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所遭受的損失，如租金、運(yùn)營(yíng)成本等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指符合特定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的廠房，具備正常生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等功能。2.銷(xiāo)售協(xié)議：指甲方作為出賣(mài)人與乙方作為買(mǎi)受人簽訂的關(guān)于廠房買(mǎi)賣(mài)的合同。3.交付日期：指合同約定的甲方將廠房交付給乙方的日期。4.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指