2024 年零售店鋪租賃協(xié)議模板版

2024年零售店鋪租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃地點2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求與處理6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2出租人同意轉(zhuǎn)租條件8.終止與解除8.1提前終止租賃8.2解除租賃條件9.違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3合同轉(zhuǎn)讓12.附加條款12.1附加設(shè)施與服務(wù)12.2附加費用13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)為位于【地址】的【棟】【層】號商鋪，商鋪的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃面積承租人租賃的商鋪面積為【面積】平方米，具體界址以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃地點商鋪位于【購物中心/商業(yè)街/市場】的【具體位置】，交通便利，人流密集。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限為【年】年。2.3租賃期限延長條款如租賃到期后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【天數(shù)】天向出租人提出延長租賃的書面申請。出租人可以根據(jù)市場情況和自身需求決定是否同意延長租賃。第三條租金3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。租金支付周期與支付日期詳見附件二。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制詳見附件四。如無特別說明，租金將在合同到期時根據(jù)市場行情進行調(diào)整。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人僅限于【具體經(jīng)營范圍】使用商鋪，不得從事違法、違規(guī)及甲方書面禁止的經(jīng)營活動。4.2租賃用途變更承租人如需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【天數(shù)】天向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自變更經(jīng)營范圍。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。5.3維修請求與處理承租人在遇到設(shè)施故障時，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)予以修復(fù)。如因維修原因?qū)е鲁凶馊私?jīng)營損失的，出租人應(yīng)給予適當(dāng)補償。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交承租人留存。保險范圍應(yīng)包括物業(yè)本身的損失風(fēng)險。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前【天數(shù)】天向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租條件出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)向出租人支付【金額】元人民幣作為轉(zhuǎn)租費用。承租人轉(zhuǎn)租給第三方的，第三方視為本合同的承租人，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九條終止與解除9.1提前終止租賃任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方。提前終止租賃的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金【金額】元人民幣。9.2解除租賃條件租賃期滿或雙方達成解除租賃協(xié)議的，承租人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式遷離商鋪。如承租人未按約定遷離，出租人有權(quán)采取必要措施騰退商鋪，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的費用。第十條違約與賠償10.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元人民幣，并賠償因此給對方造成的損失。100.2賠償責(zé)任因一方的原因?qū)е潞贤瑹o效或者被撤銷的，過錯方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金【金額】元人民幣，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十一條其他條款11.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。11.2合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并征得對方同意。第十二條附加條款12.1附加設(shè)施與服務(wù)12.2附加費用承租人應(yīng)支付的附加費用：【列出費用名稱及金額】。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字出租人（甲方）：【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日13.2承租人簽字承租人（乙方）：【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日第十四條附件14.1物業(yè)照片詳見附件五。14.2租賃合同附件A（如有）詳見附件六。14.3租賃合同附件B（如有）詳見附件七。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片本附件提供了商鋪的實景照片，包括外立面、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示商鋪的實際狀況。附件二：租賃合同附件A（租賃物業(yè)平面圖）本附件詳細展示了租賃物業(yè)的平面布局，包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以便雙方明確租賃物業(yè)的具體情況。附件三：租賃合同附件B（租金支付周期與支付日期）本附件詳細規(guī)定了租金的支付周期與支付日期，包括每月的租金金額、支付時間等，以確保雙方明確租金支付的相關(guān)條款。附件四：租金調(diào)整條款本附件詳細說明了租金調(diào)整的機制和條件，包括租金調(diào)整的時間、幅度等，以便雙方了解租金調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。附件五：物業(yè)照片本附件提供了商鋪的實景照片，包括外立面、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示商鋪的實際狀況。附件六：租賃合同附件A（租賃物業(yè)平面圖）本附件詳細展示了租賃物業(yè)的平面布局，包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以便雙方明確租賃物業(yè)的具體情況。附件七：租賃合同附件B（租金支付周期與支付日期）本附件詳細規(guī)定了租金的支付周期與支付日期，包括每月的租金金額、支付時間等，以確保雙方明確租金支付的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止租賃如任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方。提前終止租賃的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金【金額】元人民幣，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果乙方在沒有通知甲方的情況下，提前一個月終止了租賃合同，那么乙方需要向甲方支付違約金【金額】元人民幣，并賠償甲方因乙方提前搬離而導(dǎo)致的損失。2.違約金支付如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元人民幣，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方在沒有征得乙方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，那么甲方需要向乙方支付違約金【金額】元人民幣，并賠償乙方因甲方違約而導(dǎo)致的損失。3.合同變更和解除本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。示例說明：如果雙方經(jīng)過協(xié)商一致，決定提前解除租賃合同，那么雙方需要書面通知對方，并按照合同解除后的相關(guān)事宜進行處理。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人物業(yè)并支付租金的一方。3.