二手房交易協(xié)議模板2024年適用版

二手房交易協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.二手房交易雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條二手房交易雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)碼：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)碼：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X元整支付給出賣(mài)人；3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按貸款銀行的要求，將剩余房款X元整支付給出賣(mài)人。3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：按貸款銀行的要求支付。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人；4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；4.2.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下；4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；5.2保修責(zé)任：5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任；5.2.2房屋交付后，因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：6.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)提供合法的身份證件。6.2交易費(fèi)用：6.2.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；6.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：8.1.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）給買(mǎi)受人；8.1.2出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照第五條的約定承擔(dān)責(zé)任；8.1.3出賣(mài)人未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約：8.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）給出賣(mài)人；8.2.2買(mǎi)受人未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟前，先向相關(guān)民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出；10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；10.3家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電，按附件約定歸屬買(mǎi)受人。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一；11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件二；11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：12.2買(mǎi)受人簽字：12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰的復(fù)印件，且原件已由出賣(mài)人妥善保管。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰的復(fù)印件，且原件已由出賣(mài)人妥善保管。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：必須為清晰的復(fù)印件，且原件已由出賣(mài)人在場(chǎng)核驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定。3.出賣(mài)人未履行本合同約定的其他義務(wù)。4.買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。5.買(mǎi)受人未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買(mǎi)受人。若買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或剩余房款，則應(yīng)支付違約金人民幣X元整給出賣(mài)人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.交易雙方：指本合同中的出賣(mài)人和買(mǎi)受人。3.交付：指出賣(mài)人將房屋實(shí)體及權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的法律行