商場柜臺承租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版

商場柜臺承租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃柜臺及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃柜臺的位置、面積和數(shù)量1.2租賃柜臺的用途1.3轉(zhuǎn)讓費用的金額和支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付賬戶信息第四條租賃柜臺的管理和使用4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的管理責(zé)任4.3柜臺裝修和改造的限制第五條轉(zhuǎn)讓條件及流程5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的流程5.3轉(zhuǎn)讓的費用分配第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式6.2合同終止的條件和方式第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的生效和解除9.1合同的生效日期9.2合同解除的條件和方式第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和方式第十一條合同的附件11.1柜臺平面圖11.2租賃合同的補充條款第十二條合同的簽署和保存12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的保存方式第十三條合同的復(fù)制和分配13.1合同復(fù)制的權(quán)利和限制13.2合同的分配方式第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)14.2本合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃柜臺的位置、面積和數(shù)量租賃柜臺位于商場的具體位置，面積為____平方米，數(shù)量為____個。1.2租賃柜臺的用途承租人只能將租賃柜臺用于約定的商業(yè)用途，不得用于其他任何目的。1.3轉(zhuǎn)讓費用的金額和支付方式轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整，承租人應(yīng)按照約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的延長條件及方式租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為人民幣____元整，租金的計算方式和支付周期見附件。3.2租金的支付周期租金的支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月的租金。3.3租金的支付賬戶信息租金的支付賬戶信息為：賬戶名稱為____，賬號為____，開戶銀行為____。第四條租賃柜臺的管理和使用4.1承租人的使用權(quán)限承租人擁有租賃柜臺的獨立使用和經(jīng)營權(quán)，但不得違反法律法規(guī)和商場的規(guī)定。4.2承租人的管理責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃柜臺的日常管理和維護，確保柜臺的安全和整潔。4.3柜臺裝修和改造的限制承租人進行柜臺裝修和改造應(yīng)事先征得出租人的同意，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。第五條轉(zhuǎn)讓條件及流程5.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）獲得出租人的書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓的流程（1）向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請；（2）出租人審批轉(zhuǎn)讓申請；（3）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）承租人支付轉(zhuǎn)讓費用；（5）轉(zhuǎn)讓完成。5.3轉(zhuǎn)讓的費用分配承租人轉(zhuǎn)讓租賃柜臺時，應(yīng)按照雙方約定的比例分配相關(guān)費用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面amendmentagreement。6.2合同終止的條件和方式合同終止的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人未支付租金或其他費用；（3）承租人違反合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給出租人造成的損失。8.2出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給承租人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方均同意接受該地的法院管轄。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密責(zé)任的期限和方式雙方對保密信息承擔無限期的保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同的附件11.1柜臺平面圖附件中包含租賃柜臺的詳細平面圖，用以確認柜臺的具體位置和面積。11.2租賃合同的補充條款附件中包含租賃合同的補充條款，用以對本合同的某些條款進行明確或補充。第十二條合同的簽署和保存12.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。12.2合同的保存方式雙方均應(yīng)妥善保存本合同正本，如有副本，副本與正本具有同等法律效力。第十三條合同的復(fù)制和分配13.1合同復(fù)制的權(quán)利和限制任何一方不得未經(jīng)對方書面同意復(fù)制本合同的任何內(nèi)容，除非用于法律訴訟或行政程序。13.2合同的分配方式本合同的副本應(yīng)分發(fā)給雙方指定的代表或負責(zé)人，以便于監(jiān)督合同的履行。第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。14.2本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不應(yīng)獨自對合同進行解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)清晰標注租賃柜臺的具體位置、面積和周圍環(huán)境。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并以的比例尺呈現(xiàn)。附件二：租賃合同的補充條款詳細要求和說明：補充條款應(yīng)明確對本合同的某些條款進行明確或補充，如租賃柜臺的特殊使用規(guī)定、租賃期限的延長條件等。補充條款需雙方簽署并加蓋公章。附件三：轉(zhuǎn)讓費用支付證明詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。支付憑證需真實有效，以證明轉(zhuǎn)讓費用的支付情況。附件四：租賃柜臺使用和管理規(guī)定詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出租賃柜臺的使用和管理規(guī)定，包括但不限于柜臺的使用時間、衛(wèi)生標準、安全要求等。規(guī)定需遵守商場的規(guī)定和法律法規(guī)。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓協(xié)議的詳細內(nèi)容，如轉(zhuǎn)讓的條件、流程、費用分配等。轉(zhuǎn)讓協(xié)議需雙方簽署并加蓋公章。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：此附件應(yīng)提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。違約金計算公式應(yīng)由雙方共同制定，以確保公平合理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費用；2.承租人未按照約定使用租賃柜臺，違反商場規(guī)定或法律法規(guī)；3.承租人未按照約定進行柜臺裝修和改造，違反商場規(guī)定或法律法規(guī)；4.出租人未按照約定提供租賃柜臺，影響承租人的正常經(jīng)營；5.出租人未按照約定提供相關(guān)服務(wù)和設(shè)施，影響承租人的正常經(jīng)營；6.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)附件六的違約金計算公式確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)營損失、修復(fù)費用等。3.合同終止：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止，雙方應(yīng)按照合同終止條款進行處理。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)附件六的違約金計算公式，承租人應(yīng)支付違約金。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受實際損失，如支付額外費用用于尋找新租戶，承租人還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃柜臺：指本合同中約定的由出租人提供給承租人使用的柜臺位置和面積。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的柜臺使用費用。3.