2024年北京市郊區(qū)購房合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市郊區(qū)購房合同常用版甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物概述1.甲方擁有位于北京市某號(hào)房屋，建筑面積為____平方米，現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于____年__月__日取得該房屋的所有權(quán)證書，證書編號(hào)為____。3.甲方亦于____年__月__日獲取了該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)證，證件編號(hào)為____。4.甲方自愿將上述房屋的所有權(quán)及其所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意購買，甲方承諾該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款雙方同意以套為單位計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元）。三、付款方式雙方同意按以下方式之一支付房款：1.一次性付款：乙方需在辦理房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)，一次性支付全部購房款。2.分期付款：乙方自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總房款的30%，剩余款項(xiàng)于房屋立契過戶之日起____日內(nèi)付清。3.貸款支付：乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總房款的30%，剩余部分通過貸款方式支付，乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)。四、定金事宜乙方于合同簽訂當(dāng)日向甲方支付購房定金人民幣貳萬元，作為購房擔(dān)保。若乙方放棄購房，定金不予退還；若甲方拒絕出售，則需雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金可折抵相應(yīng)金額。五、房屋交付甲方應(yīng)于房屋立契過戶之日起____日內(nèi)，將房屋及合同附件所列設(shè)備、設(shè)施及裝飾一并交付乙方。六、物業(yè)管理乙方同意所購房屋由原有物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已繳納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房?jī)r(jià)，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前后的各項(xiàng)費(fèi)用按約定各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，逾期則需支付違約金。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，逾期亦需支付違約金。4.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。5.若因甲方原因?qū)е聼o法交易過戶，甲方應(yīng)退還購房款并支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟方式解決。九、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同簽訂地及時(shí)間本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門及中介公司各備案一份，各份具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____代理人（簽字）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____代理人（簽字）：_____2024年北京市郊區(qū)購房合同常用版（二）出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：購買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于市街巷號(hào)的房屋，共計(jì)棟間，建筑面積為平方米。第二條關(guān)于上述房產(chǎn)的交易價(jià)格，雙方已達(dá)成一致。第三條付款時(shí)間與辦法明確如下：1.（具體條款）2.（具體條款）第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前，將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)規(guī)定如下：1.甲方需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局征收的交易額%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方則需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局征收的交易額%的交易費(fèi)，以及房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任條款如下：1.乙方必須嚴(yán)格按照約定時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。2.甲方亦需按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。第七條本合同主體說明：1.乙方為共有人，其委托代理人即為本合同的乙方代表人。2.甲方為單位，其代表人為（具體姓名）。第八條本合同已經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處進(jìn)行公證。第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下第種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法